НДФЛ продажа квартир физ лиц с 2016 г.
Здравствуйте.
Насколько вам, должно быть, известно, принят ФЗ от 29.11.2014 № 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации», вступает в силу с 1 января 2016 года. Вот вкратце описание нововведений.
[censored]
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_171490/
Не ясен ряд вопросов:
налоговый вычет в виде 1 млн руб или документально подтвержденных расходов что, отменяют? Не важно, сколько денег потрачено на покупку, получается?
Например, квартира куплена в 2014 году за 5 млн, затем решили продать за 10 млн. Нашелся покупатель, но денег в моменте нет, хочет платить в рассрочку. ДКП на продажу заключен в 2015 г. с рассрочкой, регистрировать понесем договор, когда покупатель расплатится, т.е. в 2016 г., тогда же перейдет право. Какое будет налогообложение?
Вообще, распространяется ли закон на объекты, приобретенные до 01.01.16?
Что важно, факт покупки кв-ры до принятия закона, факт заключения ДКП с датой в 2015 г. (не зарегистрированного с обременением, правда) или факт перехода права?
Если кадастровая оценка высокая, можно ли пытаться ее оспорить? Пока будет идти суд, на неоплаченный НДФЛ будет идти пени в размере 8,25%?
Какие варианты можно рассмотреть? Может, продать в этом году на ИП знакомых с режимом УСН Дох-Расходы? или на компанию УСН с таким же режимом? Или на ИП / ООО УСН 6%? Там, может, попроще будет?
Ходил в налоговую, они вообще ничего не знают на этот счет. Может, кто подскажет, где профессионально могут проконсультировать в Москве, на возмездной основе, естественно.
Предложения smirnov_us@yahoo.com
Буду оч признателен за пояснения!
;)
