Физлицо продает 1/2 доли дома.
1/4 этого дома ему досталась в наследство и принадлежит более 3-х лет
другая 1/4 - была приобретена менее 3-х лет назад.
Для первой 1/4 хотим заявить вычет ка по имуществу бывшему в собственности более 3-х лет.
А по второй 1/4 - в стоимости затрат на ее приобретение.
В программе по заполнению 3-НДФЛ для одного дохода можно заявить только один вид вычета.
Как быть?
эту часть можно не отражать в декларации. по ней нет вычета, она просто не облагается. и обязанности сдавать по ней декларации нет.Цитата:
Сообщение от Джордж
ИМХО!
Так вряд ли получится - продажа то было 1/2 доли дома в целом и этот договор придется приложить к декларацииЦитата:
Сообщение от saigak
Значит считайте, что весь дом принадлежит ему более 3 лет. От перетасовки долей срок владения не меняется.Цитата:
Сообщение от Джордж
Декларацию сдавать не надо.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМОот 15 августа 2014 г. N 03-04-05/40976Цитата:
...моментом возникновения права собственности у участника общей совместной собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размеров их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
...поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размеров долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Письмо Минфина от 25 октября 2012 г. N 03-04-05/4-1220Цитата:
...моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников имущества и долей в праве собственности на него, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данное имущество
...поскольку право собственности на квартиру принадлежало (независимо от изменения размера долей в праве собственности на имущество) более трех лет, то доходы, полученные от продажи указанного имущества, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
бух2007,
только вот вторая 1/4 была куплена (по факту был договор мены), причем 3 года с момента покупки еще не прошло.
не понимаю с чего это Минфин так расщедрился "независимо от изменения размера долей в праве собственности на имущество" ?
Ну и что? Владение отсчитываете от даты первой покупки. Что потом с долями происходит - значения не имеет.Цитата:
Сообщение от Джордж
Так они давно такое мнение имеют. На эту тему много писем и вывод везде один.Цитата:
Сообщение от Джордж
бух2007,
Я пока писем таких не увидел сам о таком выводе даже и не мечтал.
Спасибо за ответы, обрадую продавца
Ух ты! Не знала! Спасибо. Теперь буду знать.Цитата:
Сообщение от бух2007
