Оплата долга квартирой.

Вид для печати

28.06.2016, 17:27
Lizzaveta

Оплата долга квартирой.

Ситуация:ИП (ЕНВД+УСНО 15%)торговля.Сторонняя организация за товар должна 800тр.(дОЛГ НА УСНО).Предлагает погасить долг путем переуступки прав на долевое участие на квартиру,стоимостью 1200тр.ИП доплачивает 400тр.(из торговой выручки ЕНВД).
Вопрос:как правильно учесть доход и расход ип.?
28.06.2016, 18:59
бух2007

в день подписания акта взаимозачета будет доход по УСН.
А про какой расход речь?
29.06.2016, 08:53
Lizzaveta

Цитата:

Сообщение от бух2007

в день подписания акта взаимозачета будет доход по УСН.
А про какой расход речь?

доход про усно 800тр?
а 400тр,доплаченные за стоимость квартиры в договоре переуступки ,например из собственных средств ип или торговой выручки(енвд)?их куда ?и как тогда оформить квартиру,дом в процессе сдачи?часть ип,часть физлицо?
29.06.2016, 09:54
бух2007

Цитата:

Сообщение от Lizzaveta

а 400тр,доплаченные за стоимость квартиры в договоре переуступки ,например из собственных средств ип или торговой выручки(енвд)?их куда ?

Это смотря для какой цели он квартиру покупал. Если для себя, то никуда. Просто его личные расходы, которые не уменьшают налог.
29.06.2016, 09:59
gnews

Цитата:

Сообщение от Lizzaveta

доход про усно 800тр?

Да.
ИП покупает право на квартиру за 1200 тыс. руб.: 800 гасятся взаимозачётом, ещё 400 -деньгами.

Цитата:

Сообщение от Lizzaveta

часть ип,часть физлицо?

Человек же не может раздвоиться.
29.06.2016, 10:12
Lizzaveta

Человек же не может раздвоиться.[/QUOTE]

с точки зрениЯ ГНИ??? может и растроиться...
29.06.2016, 10:16
Lizzaveta

Цитата:

Сообщение от бух2007

Это смотря для какой цели он квартиру покупал. Если для себя, то никуда. Просто его личные расходы, которые не уменьшают налог.

с целью вернуть долги.цифры то другие на самом деле.
ок.если продавать квартиру,оформленную на ип,налогооблажение с продажи будет как у физ лица или опять доход усно?
29.06.2016, 10:23
бух2007

Цитата:

Сообщение от Lizzaveta

если продавать квартиру,оформленную на ип,налогооблажение с продажи будет как у физ лица или опять доход усно?

это вопрос неоднозначный. Надо исходить из того, что выгодней ИП и придерживаться этой позиции.
29.06.2016, 10:39
gnews

Цитата:

Сообщение от Lizzaveta

может и растроиться..

РасстрОится может.
Поэтому нужно сделать выбор

Цитата:

Сообщение от бух2007

что выгодней ИП и придерживаться этой позиции.

.
29.06.2016, 10:50
Lizzaveta

ип может выбирать???

Цитата:

Сообщение от бух2007

Надо исходить из того, что выгодней ИП и придерживаться этой позиции

выгоднее прибыль усно 800тр и квартира в собственности у фз,а что полагает налоговая?так правильно?
29.06.2016, 10:56
Над.К

Lizzaveta, собственность на ИП никак не оформить всё равно. Потому что такого лица нет
29.06.2016, 11:01
бух2007

Цитата:

Сообщение от Lizzaveta

квартира в собственности у фз

это само собой разумеется.
Только пока квартиры нет, есть право требования.Не знаю нюансов с долевкой.

Цитата:

Сообщение от Lizzaveta

а что полагает налоговая?

налог с 800 тыс. А расходы ИП ее не касаются. Он может на свои деньги покупать что угодно - в том числе и квартиру. И потом что угодно с этой квартирой делать.
29.06.2016, 11:13
gnews

Цитата:

Сообщение от Lizzaveta

так правильно?

Что же тут неправильного?
29.06.2016, 12:53
Lizzaveta

Цитата:

Сообщение от бух2007

Только пока квартиры нет, есть право требования.Не знаю нюансов с долевкой.

практически сдана,надежный застройщик.

Цитата:

Сообщение от бух2007

налог с 800 тыс. А расходы ИП ее не касаются. Он может на свои деньги покупать что угодно - в том числе и квартиру. И потом что угодно с этой квартирой делать

.наша налоговая так же ответила.спасибо всем.