Должник за домофон - предыдущий собственник. Как избавиться от не моего долга??

Добрый день!

Купил я квартиру и предыдущий собственник, оказывается, не оплатил за неск лет домофон. Ну забыл я про справку об отстутсвии долга за домофон. За все - взял, а за ДФ забыл ))) Накопился долг. Мне, по логике, платить его резона нет. Домофонщики говорят, что долг все равно будет висеть за лицевым счетом, а лицевой счет поменять они "не могут".

Есть ли юридическая возможность у меня закрыть ЛС с долгом или натравить домофонщиков на предыдущего собственника, чтобы они с него трясли долг, а мне открыть новый ЛС и того дня, что я согласно ЕГРП стал собственником?

И желательно обоснование юридическое, если такое возможно?

Спасибо и с наступающим!!! ;-)

спросил, могу ли закрыть ЛС с долгом? домофонщики аргументируют это тем что я не могу закрыть свой счет даже если я этого хочу. ЛС закреплен за квартирой "и все тут". дескать, решение о домофоне принималось общ. собранием жильцов дома и вот поэтому, я не могу своим решеним отказаться от домофона. бред по-моему... я собственник и могу сделать все, что нужно для моей квартиры в пределах этой квартиры, не так ли? в том числе и отказаться от домофона, а затем "захотеть" им пользоваться вновь :) логично?

Цитата:

---

Сообщение от Man of the World

решение о домофоне принималось общ. собранием жильцов дома и вот поэтому, я не могу своим решеним отказаться от домофона. бред по-моему...

---

Не. Это ЗАКОН.

Цитата:

---

я собственник и могу сделать все, что нужно для моей квартиры в пределах этой квартиры, не так ли?

---

Не совсем так, но близко. Только вот ДФ - он ЗА пределами вашей квартиры. ДФ - часть общедомового имущества.

Цитата:

---

в том числе и отказаться от домофона, а затем "захотеть" им пользоваться вновь :) логично?

---

А от лифта тоже можете так же "отказаться, а потом захотеть"?

а что у вас в договоре купли-продажи квартиры написано относительно обязанности оплаты оказанных услуг?

Олежик,

В ДКП конечно есть пункт о том что продавец обязан возместить, но вот что то он бегает от меня как маленький. Уже просил его оплатить, но пока что кормит завтраками.

Это ТС пишет, просто с планшета нет логина пароля, зашел под анонимом ))

Цитата:

---

Сообщение от Man of the World

спросил, могу ли закрыть ЛС с долгом? домофонщики аргументируют это тем что я не могу закрыть свой счет даже если я этого хочу. ЛС закреплен за квартирой "и все тут". дескать, решение о домофоне принималось общ. собранием жильцов дома и вот поэтому, я не могу своим решеним отказаться от домофона. бред по-моему... я собственник и могу сделать все, что нужно для моей квартиры в пределах этой квартиры, не так ли? в том числе и отказаться от домофона, а затем "захотеть" им пользоваться вновь :) логично?

---

Не вижу связи между отказом от домофона и обязанностью платить чужие долги.
Вы не обязаны платить старый долг просто потому, что вы обязаны нести бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме только с того момента, как стали собственником. Равно как и платить за услуги домофона только с того момента, как начали им пользоваться.
За период, когда вы не были собственником, платить должен предыдущий владелец квартиры. Точка.
И по большому счету, вам не все ли равно, что там за чем "висит" у домофонщиков? Это их сугубо личные проблемы.
А если к вам будут претензии по этому долгу предъявлять, тогда и пошлите их .... к предыдущему собственнику.

На домофон сама лично ездила заключать договор, чтобы провели трубку в квартиру. А у вас как? если также, то по сути у вас и договора с ними нет, что они с вас требуют?

Цитата:

---

Сообщение от Kaplya_SS

лично ездила заключать договор, чтобы провели трубку в квартиру. А у вас как?

---

А мне сказали в офисе, что трубку они отключали уже у этого абонента за неуплату и удивились, что трубка работает сейчас. предположили, что было самовольное подключение. уверен, так и было. продавец какой-то необязательный чел попался. вписывается в такую модель поведения самовольное подключение вполне )) искать договор бессмысленно, ибо абонентом числится аж собственник, который продал квартиру моему продавцу. т.е. там вообще ничего не платилось и не делалось, а мне сейчас разгребать эти авгиевы конюшни, чувствую...

Цитата:

---

Сообщение от ПаниКенгуриха

А если к вам будут претензии по этому долгу предъявлять, тогда и пошлите их .... к предыдущему собственнику.

---

спасибо! подскажите статью в ГК или где-то, на которую могу ссылаться в таком случае?

А вообще, уже просто неприлично обсуждать серьезные моменты 30 декабря перед НГ, но вот так получается )))

Вы лично подписывали договор на домофон? нет. Какие вопросы?

Если человек купил квартиру с долгами, но не дорого по этой причине, то должен оплатить эти долги. Сам согласился. НО это касается жилищных и коммунальных услуг, общего имущества. Домофон оформлен в составе общего имущества дома?

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

Если человек купил квартиру с долгами, но не дорого по этой причине, то должен оплатить эти долги. Сам согласился.

---

квартира без долгов )) речь ТОЛЬКО о ДФ ))

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

Домофон оформлен в составе общего имущества дома?

---

пока не выяснил этот вопрос. скажем, если ответ ДА - то какие мои действия? и также если ответ НЕТ - какие мои действия?

Цитата:

---

Сообщение от Kaplya_SS

Вы лично подписывали договор на домофон? нет. Какие вопросы?

---

вобщем, мне просто оплатить за текущий мес, который я уже владелец, и дальше не переживать по этому вопросу, так?

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

Если человек купил квартиру с долгами, но не дорого по этой причине, то должен оплатить эти долги. Сам согласился. НО это касается жилищных и коммунальных услуг, общего имущества. Домофон оформлен в составе общего имущества дома?

---

Ну только если такое условие было прописано в договоре купли-продажи квартиры и на это дали согласие кредиторы, ибо п.2 ст.392 ГК РФ никто не отменял.

Цитата:

---

Сообщение от Man of the World

вобщем, мне просто оплатить за текущий мес, который я уже владелец, и дальше не переживать по этому вопросу, так?

---

Скажем так, переживать по мере возникновения проблемы;)
Пока их нет, платите за тот период, когда вы стали владельцем, и не переживайте.

Цитата:

---

Сообщение от Man of the World

А мне сказали в офисе, что трубку они отключали уже у этого абонента за неуплату и удивились, что трубка работает сейчас. предположили, что было самовольное подключение. уверен, так и было. продавец какой-то необязательный чел попался. вписывается в такую модель поведения самовольное подключение вполне )) искать договор бессмысленно, ибо абонентом числится аж собственник, который продал квартиру моему продавцу. т.е. там вообще ничего не платилось и не делалось, а мне сейчас разгребать эти авгиевы конюшни, чувствую...


спасибо! подскажите статью в ГК или где-то, на которую могу ссылаться в таком случае?

А вообще, уже просто неприлично обсуждать серьезные моменты 30 декабря перед НГ, но вот так получается )))

---

Тогда можете обратиться с заявлением о заключении договора, с приложением копий документов на квартиру. Тогда и у вас, и у домофонщиков будут законные основания продолжать взаимодействие.
А с предыдущими собственниками пусть сами разбираются.
Насчет конкретной статьи... понимаете, дело не в конкретной статье, а в ее толковании. В таких случаях, как показывает практика, обе стороны ссылаются на одни и те же статьи;)
Собственники жилых помещений несут бремя содержания общего имущества многоквартирного дома (ст.39 ЖК РФ)
Собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на это помещение (п.3 ч.2 ст.153 ЖК РФ).
Если правильно толковать эти статьи, то обязанность оплачивать все это возникает с момента возникновения права собственности. А долги по коммунальным услугам и содержанию общего имущества вместе с правом собственности, вопреки мнению Анонимов, не переходят.

предыдущий собственник долги оплатил. вобщем все образовалось хорошо. с наступающим, господа! )))

Цитата:

---

Сообщение от ПаниКенгуриха

вы обязаны нести бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме только с того момента, как стали собственником. .

---

Есть и исключения из этого правила:

Цитата:

---

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
3... При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

---

Цитата:

---

Сообщение от LegO NSK

Есть и исключения из этого правила:

---

Я в курсе. Только какое отношение это уточнение имеет к теме?

Цитата:

---

Сообщение от ПаниКенгуриха

Я в курсе. Только какое отношение это уточнение имеет к теме?

---

Вы в курсе. А другие - нет.

Цитата:

---

Сообщение от ПаниКенгуриха

Только какое отношение это уточнение имеет к теме?

---

+100500

Цитата:

---

Сообщение от LegO NSK

Есть и исключения из этого правила:
Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
3... При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

---

спасибо, как раз нужная информация. Бабушка подружки не платит за ремонт, т.к ей больше 80 лет, рассчитывает,что смерть все спишет...расскажу ей.

Цитата:

---

Сообщение от Лёнка

спасибо, как раз нужная информация. Бабушка подружки не платит за ремонт, т.к ей больше 80 лет, рассчитывает,что смерть все спишет...расскажу ей.

---

Так в случае смерти и все остальные долги (в т.ч. по плате за содержание и текущий ремонт ОДИ, коммунальные услуги) тоже перейдут. Ну если конечно наследники не откажутся от наследства. или сумма долгов не превысит стоимость наследуемого имущества.

Ну вот и отлично!