Офис в жилом доме

Уважаемые клерки! Такая ситуация. В июне мы произвели ремонт фасада части жилого дома, в котором у нас находится офис. Затраты по ремонту отнесли на себестоиость. Но потом возник вопрос о правомерности отнесения затрат по ремонту фасада офиса на себестоимость. Фактически обязанность по ремонту фасада жилого дома лежит на его собственнике. А мы фактически должны лишь возмещать им эксплуатационные затраты, которые обычно содержат текущий и капитальный ремонт здания. Наш офис является нежилым помещение в обычном жилом доме. Хотелось бы узнать ваше мнение, уважаемые клерки!

Да, у нас не заключен договор с собственником о коммунальных платежах и поэтому мы не платим их.

Ясно, что на себестоимость эти расходы отнести нельзя.

Сделайте проще. Проведите этот ремонт не как ремонт фасада, а как ремонт самого офиса. Кто узнает, что Вы там делали со строй материалами..... офис или его фасад ремонтировали? Скорее всего никто, если конечно правильно всё сделать.

Какие сейчас наши действия? На счет того, чтобы провести это как ремонт офиса. подскажите как это сделать правильно, чтобы налоговая не придралась? Спасибо заранее

Тогда ответьте на пару вопросов:
1) Ваша форма собственности
2) Вид налогообложения
3) Своими ли силами вы делали ремонт
4) Какие у Вас есть документы на проведение этого ремонта (договор со строительной организацией, авансовые отчеты на покупку стройматериалов........)

Тут еще вопрос стоит так.. А точно ли это должно быть из прибыли? Ведь мы собственники части здания, и выходит, что мы несем как собственники все затраты по ремонту этого здания. Или есть какая-то специфика, касающая жилых домов?

Организация - ОАО
общая система налогообложения. Для ремонта нанимали людей.

С людьми - в договорах подряда указываете, что нанимаете их на производство работ по отделке помещений офиса.
А строй материалы берете в подотчёт на одно подотчётное лицо, которое и отчитается за выданные ему деньги на строёматериалы авансовыми отчётами. В служебных записках (которые послужили основанием для выдачи д/с) пишется - прошу Вас выделить мне денежные средства для целей проведения отделочных работ помещения офсиа, в размере 000000 рублей.
Вот вобщем то и всё, что вам необходимо сделать по этому поводу.

P.S. В отчетности у Вас не должны фигурировать слова "ремонт" или "ремонтные работы", только отделочные работы.

А налоговая не может заставить их обосновывать необходимость таких работ и как следствие отнесение их на с/с?

Пусть сначало обоснуют свой вопрос, а потом что Вам собственно мешает сказать, что у Вас..... ну скажем потолок обвалился, пришлось отделывать заново

А как объяснить что допустим часть фасад относящего к их офису покрашена в другой цвет, Такой вопрос может возникнуть?

Ниразу не слышал таких воросов от налоговиков

Пасибки Вам! Вы очень мне помогли!!!!

Всегда пожалуйста