Офис в жилом доме

[Аноним]

Уважаемые клерки! Такая ситуация. В июне мы произвели ремонт фасада части жилого дома, в котором у нас находится офис. Затраты по ремонту отнесли на себестоиость. Но потом возник вопрос о правомерности отнесения затрат по ремонту фасада офиса на себестоимость. Фактически обязанность по ремонту фасада жилого дома лежит на его собственнике. А мы фактически должны лишь возмещать им эксплуатационные затраты, которые обычно содержат текущий и капитальный ремонт здания. Наш офис является нежилым помещение в обычном жилом доме. Хотелось бы узнать ваше мнение, уважаемые клерки!

[Аноним]

Да, у нас не заключен договор с собственником о коммунальных платежах и поэтому мы не платим их.

[Экаунтер]

Ясно, что на себестоимость эти расходы отнести нельзя.

[nik_lyk]

Сделайте проще. Проведите этот ремонт не как ремонт фасада, а как ремонт самого офиса. Кто узнает, что Вы там делали со строй материалами..... офис или его фасад ремонтировали? Скорее всего никто, если конечно правильно всё сделать.

[Аноним]

Какие сейчас наши действия? На счет того, чтобы провести это как ремонт офиса. подскажите как это сделать правильно, чтобы налоговая не придралась? Спасибо заранее

[nik_lyk]

Тогда ответьте на пару вопросов:
1) Ваша форма собственности
2) Вид налогообложения
3) Своими ли силами вы делали ремонт
4) Какие у Вас есть документы на проведение этого ремонта (договор со строительной организацией, авансовые отчеты на покупку стройматериалов........)

[Аноним]

Тут еще вопрос стоит так.. А точно ли это должно быть из прибыли? Ведь мы собственники части здания, и выходит, что мы несем как собственники все затраты по ремонту этого здания. Или есть какая-то специфика, касающая жилых домов?

[Аноним]

Организация - ОАО
общая система налогообложения. Для ремонта нанимали людей.

[nik_lyk]

С людьми - в договорах подряда указываете, что нанимаете их на производство работ по отделке помещений офиса.
А строй материалы берете в подотчёт на одно подотчётное лицо, которое и отчитается за выданные ему деньги на строёматериалы авансовыми отчётами. В служебных записках (которые послужили основанием для выдачи д/с) пишется - прошу Вас выделить мне денежные средства для целей проведения отделочных работ помещения офсиа, в размере 000000 рублей.
Вот вобщем то и всё, что вам необходимо сделать по этому поводу.

P.S. В отчетности у Вас не должны фигурировать слова "ремонт" или "ремонтные работы", только отделочные работы.

[Аноним]

А налоговая не может заставить их обосновывать необходимость таких работ и как следствие отнесение их на с/с?

[nik_lyk]

Пусть сначало обоснуют свой вопрос, а потом что Вам собственно мешает сказать, что у Вас..... ну скажем потолок обвалился, пришлось отделывать заново

[Аноним]

А как объяснить что допустим часть фасад относящего к их офису покрашена в другой цвет, Такой вопрос может возникнуть?

[nik_lyk]

Ниразу не слышал таких воросов от налоговиков

[Аноним]

Пасибки Вам! Вы очень мне помогли!!!!

[nik_lyk]

Всегда пожалуйста