Переоборудование гаража под офис

Добрый день.
Сегодня меня огорошило начальство вопросом - если мы (ООО) преобретем гараж у частного лица и переоборудуем его под помещение офиса чем грозит?
Первый вопрос у меня возник сразу - а возможно ли вообще такое переобордование и каким образом его согласовать? Не проще ли купить просто офис?

Из того что сразу прошло на ум - физик состоит в гаражном кооперативе возможно, т.е. надо будет выводить гараж из кооператива, это отразится на налогах за землю очевидно.

Далее - придется вносить изменения в документы, т.е. по документам помещение ведь будет звучать как гараж, а не офис. Наконец перед этим нужден будет план работ и переоборудования и его вероятно нужно будет согласовать.
Также предполагаю, что возможно нужно будет согласие кооператива на то, что вместо гаража будет сделан офис.
Скажите что это очень сложно, я не хочу работать в гараже

Согласие на переоборудование вы не получите до тех пор, пока не измените вид разрешенного использования земли под гаражом.
Для этого нужно, чтобы одновременно были соблюдены следующие условия:
- земельный участок под гаражом должен быть поставлен на кадастровый учет,
- должен вам принадлежать (собственность или аренда),
- территориальная зона, в которую входит земельный участок, должна допускать размещение офисов.
А это все далеко не факт, если гараж находится на территории ГСК.
Опять-таки, для переоборудования необходимы коммуникации, с которыми опять же на территории ГСК далеко не факт. Ну допустим, электричество есть, а вода? канализация? отопление?
Потом, как вы будете решать вопрос с проходом и проездом посетителей офиса на территорию ГСК?
Так что официальное согласование - как минимум жуткий геморрой и вряд ли вообще возможно.
Другой вопрос: а вам вообще нужно официальное оформление?