ИП и сдача в аренду совместной собственности
Добрый день.
Я ИП на УСН 6%. Муж тоже ИП 6%.
Последние 2 года я деятельности не вела, только платила фиксированные взносы. Решили сдавать квартиру, купленную в браке. Квартира находится в другом регионе.
Собственником указан только муж. Вопросов бы не было, если бы он сдавал от своего имени как ИП, но он предложил эту почетную обязанность мне.
Подскажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю ситуацию:
1. поскольку собственность совместная, то я имею право сдавать квартиру как свою собственную без оформления каких-либо доверенностей, согласий и пр. от мужа
2. в договоре аренды я указываю себя как арендодателя
3. не важно, что квартира в другом регионе, как ИП я буду платить 6% с дохода в свою ИФНС по месту моей регистрации
4. применение кассового аппарата для меня необязательно по п.2 ст.2 54-ФЗ
5. муж продолжает платить налог на недвижимое имущество за эту квартиру
6. если в дальнейшем эту квартиру мы решим продать, то попадем на 6% от суммы договора продажи.
