Расчет налогов при смене налогооблагаемой базы

Еще раз добрый день!
Прошу подсказать в следующей, запутанной для меня, ситуации.
ИП, УСН, Д-Р.
В 2018 г. было закуплено несколько единиц оборудования для последующей продажи. Долго продать не удавалось и поменяли оборудование на несколько единиц недвижимости без доплаты.
Часть недвижимости было реализовано в 2018 г.
На оставшуюся недвижимость был внесен аванс от покупателя в 2018 г. и основной расчет произойдет в 2019 г.
С 2019 г. ИП планирует перейди на УСН 6% (Доходы).
Вопрос:
Как рассчитать налогооблагаемую базу в 2018 г.? Что или какую часть отнести на расходы в это сделке в 2018 г? Прямого сопоставления расходов и доходов нет - разделить по какой единице оборудования была получена конкретная прибыль не возможно.

не оставляйте без ответа, пожалуйста ))

Цитата:

---

Сообщение от спрашивающий

и поменяли оборудование на несколько единиц недвижимости без доплаты.

---

Это реализация. Доход - стоимость оборудования по договору, расход - стоимость этого оборудования при условии, что оно оплачено поставщику

Цитата:

---

Сообщение от спрашивающий

Часть недвижимости было реализовано в 2018 г.

---

А тут что непонятно с доходом-расходом?

Цитата:

---

Сообщение от спрашивающий

На оставшуюся недвижимость был внесен аванс от покупателя в 2018 г. и основной расчет произойдет в 2019 г.

---

Аванс будет доходом 2018 года, а вот расхода не будет, если право собственности на недвижимость не передано

Цитата:

---

Сообщение от спрашивающий

В 2018 г. было закуплено несколько единиц оборудования для последующей продажи. Долго продать не удавалось и поменяли оборудование на несколько единиц недвижимости без доплаты.
Часть этой недвижимости было реализовано в 2018 г.

---

Цитата:

---

Сообщение от Над.К

Это реализация. Доход - стоимость оборудования по договору, расход - стоимость этого оборудования при условии, что оно оплачено поставщику

---

Тогда прошу уточнить, правильно ли я понял ситуацию. Получается две реализации. Первая реализация - покупка оборудования и последующая его мена на недвижимость. Здесь Доход - это стоимость по договору мены. Расход - стоимость покупки этого оборудования.
И вторая реализация - это уже непосредственная продажа недвижимости. Здесь доход - цена продажи недвижимости, а расход - цена недвижимости по договору мены.
Так?

Да, все верно

Еще уточняющий вопрос.
По договору мены не было фактического перечисления денег, это договор мены равноценных объектов, без доплат. Доход определяется кассовым методом. Т.е. считается что получили доход в дату подписания акта приема-передачи по договору мены?
И все равно надо оплачивать с этой сделки налог, не смотря на то, что не было фактического расчета деньгами?

Цитата:

---

Сообщение от спрашивающий

Т.е. считается что получили доход в дату подписания акта приема-передачи по договору мены?

---

Да

Цитата:

---

Сообщение от спрашивающий

И все равно надо оплачивать с этой сделки налог

---

Да