Расчет налогов при смене налогооблагаемой базы

[спрашивающий]

Еще раз добрый день!
Прошу подсказать в следующей, запутанной для меня, ситуации.
ИП, УСН, Д-Р.
В 2018 г. было закуплено несколько единиц оборудования для последующей продажи. Долго продать не удавалось и поменяли оборудование на несколько единиц недвижимости без доплаты.
Часть недвижимости было реализовано в 2018 г.
На оставшуюся недвижимость был внесен аванс от покупателя в 2018 г. и основной расчет произойдет в 2019 г.
С 2019 г. ИП планирует перейди на УСН 6% (Доходы).
Вопрос:
Как рассчитать налогооблагаемую базу в 2018 г.? Что или какую часть отнести на расходы в это сделке в 2018 г? Прямого сопоставления расходов и доходов нет - разделить по какой единице оборудования была получена конкретная прибыль не возможно.

[спрашивающий]

не оставляйте без ответа, пожалуйста ))

[Над.К]

и поменяли оборудование на несколько единиц недвижимости без доплаты.

Это реализация. Доход - стоимость оборудования по договору, расход - стоимость этого оборудования при условии, что оно оплачено поставщику

Часть недвижимости было реализовано в 2018 г.

А тут что непонятно с доходом-расходом?

На оставшуюся недвижимость был внесен аванс от покупателя в 2018 г. и основной расчет произойдет в 2019 г.

Аванс будет доходом 2018 года, а вот расхода не будет, если право собственности на недвижимость не передано

[спрашивающий]

В 2018 г. было закуплено несколько единиц оборудования для последующей продажи. Долго продать не удавалось и поменяли оборудование на несколько единиц недвижимости без доплаты.
Часть этой недвижимости было реализовано в 2018 г.

Это реализация. Доход - стоимость оборудования по договору, расход - стоимость этого оборудования при условии, что оно оплачено поставщику

Тогда прошу уточнить, правильно ли я понял ситуацию. Получается две реализации. Первая реализация - покупка оборудования и последующая его мена на недвижимость. Здесь Доход - это стоимость по договору мены. Расход - стоимость покупки этого оборудования.
И вторая реализация - это уже непосредственная продажа недвижимости. Здесь доход - цена продажи недвижимости, а расход - цена недвижимости по договору мены.
Так?

[Над.К]

Да, все верно

[спрашивающий]

Еще уточняющий вопрос.
По договору мены не было фактического перечисления денег, это договор мены равноценных объектов, без доплат. Доход определяется кассовым методом. Т.е. считается что получили доход в дату подписания акта приема-передачи по договору мены?
И все равно надо оплачивать с этой сделки налог, не смотря на то, что не было фактического расчета деньгами?

[Над.К]

Т.е. считается что получили доход в дату подписания акта приема-передачи по договору мены?

Да

И все равно надо оплачивать с этой сделки налог

Да