Добрый день!
Прошу разъяснить возможна ли сдача помещения в аренду, который числится как товар? Какие последствия если нельзя.
Вид для печати
Добрый день!
Прошу разъяснить возможна ли сдача помещения в аренду, который числится как товар? Какие последствия если нельзя.
Переводите это помещение на 01 счет.
Так поздно уже, надо исправлять то, что уже естьЦитата:
Сообщение от Server56
+1Цитата:
Сообщение от Server56
Товар не предназначен для сдачи в аренду.
Если у вас УСН, при продаже стоимость помещения нельзя будет учесть в расходах.Цитата:
Сообщение от Аноним
но вполне может возникнуть ситуация, когда товар никак не продавался, но вдруг подвернулся арендатор.Цитата:
Сообщение от gnews
Есть объект недвижимости, на котором зарегистрировано право собственности.
Вне зависимости от того, на каком счете он отражен, в аренду его сдавать не запрещено.
Просто наказали сами себя, так как имели право все это время начислять по нему амортизацию в БУ и НУ и признавать ее расходами. Можно признать это ошибкой, и попытаться ее исправить.
Здесь вся засада в налоге на имущество, его то надо платить, если объект аренды отражен на сч. 01...Цитата:
Сообщение от Server56
Получается, что попали.Цитата:
Сообщение от Аноним
А вы хотели и объект в аренду сдавать, и налог на имущество не платить.
Не обязательно ( если налогообложение по кадастровой стоимости)Цитата:
Сообщение от Аноним
+
"оптимизация" налогообложения ( вместо 01 (03) сч 41) может стать проблемой, если надо было облагать по среднегодовой.
Конечно.Цитата:
Сообщение от ZZZhanna
Не запрещено.Цитата:
Сообщение от Server56
А как насчёт выполнения критериев для ОС и для запасов?
Данный актив, с момента сдачи его в аренду, перестал удовлетворять критериям, по каким он до этого признавался запасом.
Т.е. нет резона учитывать его на сч.41.Цитата:
Сообщение от Server56
+
Учёт аренды .Цитата:
Сообщение от Аноним
Нужно или нет применять ФСБУ 25.
[QUOTE=gnews;55168196]Т.е. нет резона учитывать его на сч.41.
на самом деле деле - это и есть товар, недвижимость будет продаваться, но пока есть возможность сдать в аренду.
А если учесть на счете 08, тогда не придется платить налог на имущество
Сейчас это - основное средство.
И даже если вы его на 08 повесите, доказать, что налог на имущество платить не надо, будет ну очень сложно.
Фокус с 08 счетом стар как мир и известен налоговикам.Цитата:
Сообщение от Аноним
Если актив отвечает критериям признания ОС ( и тем более используется в хозяйственной деятельности), то он должен учитываться как ОС.
Предоставляете за плату во временное пользование? :hmm:Цитата:
Сообщение от Аноним
Что-то не наблюдаю :lupa: такого критерия для запасов в ФСБУ 5.
Спасибо большое всем, кто откликнулся!
