Подскажите, если в договоре продажи здания ( ООО продает Физ.лицу (не ИП и ПБОЮЛ))указано, что стороны подтверждают полную оплату в июле 2005г, но у меня договор оказался только в 1 кв 2006. Что делать? Пробивать ли по кассе полученные деньги сейчас? Или как оформить их получение тогда? Может какой договор рассрочки или отсрочки?
А что собственно Вы хотите пробить по кассе? Факт появления у Вас договора? И получение чего Вы хотите оформить? Получение договора?
Катка , напишите мне, я Вам отвечу.
К договору купли продажи должен быть акт приема-передачи недвижимости, документы удостоверяющие права собственности прежнего владельца, инвентарное дело, документы по землепользованию. Затем всё несёте в регистрационную палату. Там проверят, примут , а потом платите. Иначе можете купить большой кукиш. А чек будет на память.:nyear:
Нет, вариант с пролетом исключен т.к. в данном случае ген.директор продает здание своей жене для того, чтобы она оформила приватизацию земли под ним, а затем будет, видимо, продажа обратно, нам. Короче, все запутано. А у меня задача - определить лучшую дату оплаты. Хотя, у меня пока один вариант - показать получение денег в этом квартале. Меня волнует, как ИФНС отнесеться к данному вопросу.
Как я понимаю, все затеяно из-за приватизации земли (для физ.лиц это, как я понимаю, дешевле в несколько раз). Документы на продажу уже все полностью оформлены, сейчас решается вопрос по приватизации.
Ой! Еще вопрос вдруг родился. Я ведь показываю арендную плату, которую мне платят арендаторы как свой доход. А если здание уже не у меня в собственности? Договор субаренды?
Если подписан Акт приёма-передачи, то это уже не Ваша собственность, даже если деньги ещё не поступили. Затем Вам нужно у жены директора взять в аренду её здание (при наличии у неё документа на право собственности на него) и оформить договор субаренды с Вашими арендаторами. Но я думаю, что с воза упало(здание), то пропало( по поводу дальнейшего возврата здания). А приватизация земли под частное лицо за копейки это просто фантазия. Там нужно платить те же самые суммы.:yes: А как ИФНС отнесется к данному вопросу- положительно. Ведь это не их собственность. Заплати налоги и спи спокойно . Это их принцип.
С Бахмуровым или Лиманским не пробовали ещё посоветоваться?Цитата:
Меня волнует, как ИФНС отнесеться к данному вопросу.
Факт оплаты не важен. Можно и в рассрочку, и через 10 лет заплатить, а по вашей схеме вообще красиво - купила тетя здание, стала копить деньги за него рассчитаться. Копила-копила - не смогла. Вернула его продавцу.Цитата:
Сообщение от Катка
А почему субаренды? Вы арендуете с правом на субаренду у собственника. Только тут надо осторожно - раньше все делали аренду безвозмездно, чтоб НДФЛ не платить. Но сейчас это грозит проверкой на предмет фин. махинаций, взаимозависимости фирм и проч., так что ставьте незначительную сумму в расчетах по договору.Цитата:
А если здание уже не у меня в собственности? Договор субаренды
К сожалению ни с Бахмановым, ни с Лиманским не знакома :-) Даже не знаю кто такие (если что - простите за дремучесть)
Меня не волнует передача здания обратно. Меня волнует, что в договоре указано, что "Стороны подтверждают факт оплаты", а оплата у меня по кассе не отражена, следовательно, налоги (6%) не уплачены.
простите, с Бахмуровым
Уважаемый Бу-ша. Как мне с вами связаться?
