Покупка земельного участка в садовом товариществе

Вид для печати

24.05.2006, 10:14
Jamez

Покупка земельного участка в садовом товариществе

Здравствуйте, уважаемые!
Захотели мы семьей приобрести участок в Подмосковье в садовом товариществе. Присмотрели, поговорили с хозяином. Но у меня возникла пара вопросов по правильному переоформлению этого участка.
От предыдущего хоязина услышал, что нужна тока копия моего паспотра и согласие жены (нотариальное) и всё, они по своим каналам перерегистрируют, а договор купли -продажи заключим потом.

Вопрос первый: что-то меня это смущает, разве перерегистрация не производится на основе Д. купли-продажи?

Вопрос второй: на руках было только свидетельство о собсвенности, не было кадастровых планов, а они как вроде нужны. Не попаду ли я потом на геодезию и картографию?

Вопрос третий: как правильно организовать передачу денежных средств от покупателя к продавцу?

Всем, кто что-нибудь знает по данным вопросам и откликнется - грейт сенкью! :super:
24.05.2006, 10:22
Pома

Цитата:

Вопрос первый: что-то меня это смущает, разве перерегистрация не производится на основе Д. купли-продажи?

регистрация перехода права собственности происходит на основании договора к-п, являющегося правоустанавливающем документом

Цитата:

Вопрос второй: на руках было только свидетельство о собсвенности, не было кадастровых планов, а они как вроде нужны. Не попаду ли я потом на геодезию и картографию?

а на основании чего у него появилось это свидетельство, нужен правоустанавливающий документ, договор к-п, свидетельство на наследство, постановление администрации и т.п. в свидетельстве это указано., кадастровые планы нужны, без них регистрация не возможна

Цитата:

Вопрос третий: как правильно организовать передачу денежных средств от покупателя к продавцу

я бы посоветовал банковскую ячейку, деньги передавать до подписания договора стремно, во-первых могут просто кинуть, во-вторых может быть отказ в регистрации, даже если вас и не кинули
24.05.2006, 12:10
Куся

Цитата:

От предыдущего хоязина услышал, что нужна тока копия моего паспотра и согласие жены (нотариальное) и всё, они по своим каналам перерегистрируют, а договор купли -продажи заключим потом.

Сначала заключаете договор, а потом перерегистрируете право собственности, т.к. договор купли-продажи будет являться

Цитата:

правоустанавливающем документом

Цитата:

Не попаду ли я потом на геодезию и картографию?

Возможно придется получать в Кадастровой палате Подмосковья кадастровый план объекта...т.к.

Цитата:

кадастровые планы нужны, без них регистрация не возможна
по поводу денег

Цитата:

я бы посоветовал банковскую ячейку

согласна... как только будут готовы документы о вашей собственности - приходите в банк с прежним владельцем, предъявляете в банке свидетельство - банк выдает деньги... (напр., так)