Вид для печати
Мы по долевому строительству построили квартиру, получили документы договор+акт приема-передачи. Еще не регистрировали. Теперь хотим продать, и купить другую. У меня вопрос такой, мне обязательно надо зарегестрировать ее, а потом выставлять на продажу? Или это можно сделать одновременно, когда ее буду продавать, а покупатель будет покупать. Хотя склоняюсь к тому, что без свидетельства я ведь не смогу даже договор купли-продажи составить.
Сразу не получиться, ФРС возникновение/переход права регистрирует 30 дней. Продать может только собственник, т.е. лицо прошедшее гос. регистрацию. Так что регистрация прав - договор к/п - регистрация перехода прав.Цитата:
Мы по долевому строительству построили квартиру, получили документы договор+акт приема-передачи. Еще не регистрировали. Теперь хотим продать, и купить другую. У меня вопрос такой, мне обязательно надо зарегестрировать ее, а потом выставлять на продажу? Или это можно сделать одновременно, когда ее буду продавать, а покупатель будет покупать. Хотя склоняюсь к тому, что без свидетельства я ведь не смогу даже договор купли-продажи составить
А дом уже ввели в эксплуатацию, уступку нельзя уже сделать?
А причем тут уступка прав и ввод дома в эксплуатацию? При вводе дома в экспуатацию меняется обязанная сторона по договору?Цитата:
Сообщение от B@lex
sasa@, не меняется, не помню откуда, по долевому строительству можно уступиться без регистрации прав до... какого-то момента ...Цитата:
А причем тут уступка прав и ввод дома в эксплуатацию? При вводе дома в экспуатацию меняется обязанная сторона по договору?
Да по долевому строительству можно по договору уступки, так квартира может быть переуступлена много раз. Но в данном случае уже акт приема-передачи на руках и дом введен в эксплуатацию. А регистрацию сделок так долго делают или это везде по-разному или через агенство может быть быстрее, там обычно у них все схвачено. Потому что я помню в 2000 году мы покупали дак в течение дня сделали вроде.
Цитата:
Сообщение от sasa@
Саш) обычно там есть такое условие
Сколько воды утекло)))Цитата:
А регистрацию сделок так долго делают или это везде по-разному или через агенство может быть быстрее, там обычно у них все схвачено. Потому что я помню в 2000 году мы покупали дак в течение дня сделали вроде.
Я по нежилым по Москве знаю, раньше тожа быстро, а сейчас месяц... дабы не нарушать общие показатели...
Хотя сказали, что можно ускорить до двух недель, но к таким регистрациям всегда интерес вышестоящего начальства.
B@lex, можно ускорить соверешенно законно за деньги по жилым. в Москве этим занимается ОАО Мосжилрегистрация.
Если так, то хорошо.Цитата:
B@lex, можно ускорить соверешенно законно за деньги по жилым
По нежилым, 2 помещения в Москве в прошлом году, отделение... ФРС на Красных воротах 30 дней. День в день.
