Мы по долевому строительству построили квартиру, получили документы договор+акт приема-передачи. Еще не регистрировали. Теперь хотим продать, и купить другую. У меня вопрос такой, мне обязательно надо зарегестрировать ее, а потом выставлять на продажу? Или это можно сделать одновременно, когда ее буду продавать, а покупатель будет покупать. Хотя склоняюсь к тому, что без свидетельства я ведь не смогу даже договор купли-продажи составить.
Сразу не получиться, ФРС возникновение/переход права регистрирует 30 дней. Продать может только собственник, т.е. лицо прошедшее гос. регистрацию. Так что регистрация прав - договор к/п - регистрация перехода прав.Мы по долевому строительству построили квартиру, получили документы договор+акт приема-передачи. Еще не регистрировали. Теперь хотим продать, и купить другую. У меня вопрос такой, мне обязательно надо зарегестрировать ее, а потом выставлять на продажу? Или это можно сделать одновременно, когда ее буду продавать, а покупатель будет покупать. Хотя склоняюсь к тому, что без свидетельства я ведь не смогу даже договор купли-продажи составить
А дом уже ввели в эксплуатацию, уступку нельзя уже сделать?
"Verba volant, scripta manent"
А причем тут уступка прав и ввод дома в эксплуатацию? При вводе дома в экспуатацию меняется обязанная сторона по договору?Сообщение от B@lex
Без рекламы) Солнце тоже светит в помойные ямы, но от этого не оскверняется.
sasa@, не меняется, не помню откуда, по долевому строительству можно уступиться без регистрации прав до... какого-то момента ...А причем тут уступка прав и ввод дома в эксплуатацию? При вводе дома в экспуатацию меняется обязанная сторона по договору?
"Verba volant, scripta manent"
Да по долевому строительству можно по договору уступки, так квартира может быть переуступлена много раз. Но в данном случае уже акт приема-передачи на руках и дом введен в эксплуатацию. А регистрацию сделок так долго делают или это везде по-разному или через агенство может быть быстрее, там обычно у них все схвачено. Потому что я помню в 2000 году мы покупали дак в течение дня сделали вроде.
Саш) обычно там есть такое условие
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
Сколько воды утекло)))А регистрацию сделок так долго делают или это везде по-разному или через агенство может быть быстрее, там обычно у них все схвачено. Потому что я помню в 2000 году мы покупали дак в течение дня сделали вроде.
Я по нежилым по Москве знаю, раньше тожа быстро, а сейчас месяц... дабы не нарушать общие показатели...
Хотя сказали, что можно ускорить до двух недель, но к таким регистрациям всегда интерес вышестоящего начальства.
"Verba volant, scripta manent"
B@lex, можно ускорить соверешенно законно за деньги по жилым. в Москве этим занимается ОАО Мосжилрегистрация.
Мухлевать все равно буду.Наглая рыжая морда
Я обладаю большой роскошью ... говорить то, что я думаю.
Если так, то хорошо.B@lex, можно ускорить соверешенно законно за деньги по жилым
По нежилым, 2 помещения в Москве в прошлом году, отделение... ФРС на Красных воротах 30 дней. День в день.
"Verba volant, scripta manent"
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
