Продажа права аренды земли

Здравствуйте. Помогите разобраться с правом аренды земли. Мы продаем здание. Земля под зданием и прилегающая арендована у г.Москвы. Для заключения договора аренды земли мы оплатили право аренды. Теперь при продаже здания земля под зданием автоматически переходит к покупателю на тех же условиях, что была у нас и, соответственно, договор аренды земли должен быть переоформлен на покупателя. Но поскольку мы заплатили за право аренды земли достаточно крупную сумму, то естественно хотим каким-то образом ее получить обратно. Как и каим образом это лучше сделать: оформить продажу права аренды или предусмотреть в договоре продажи здания компенсацию, или как-то еще? Как это совместить с тем, что земля под зданием переходит к пок-лю автоматически? А прилегающая к зданию? Заранее спасибо.

Думаю "право" вы продать не можете - оно у вас как то документально оформлено? Полагаю что нет.
Зато никто не может запретить вам продать само здание подороже на сумму затрат по "приобретению права аренды".

Конечно можно было бы заложить стоимость права аренды в стоимость здания, но право аренды мы приобрели без НДС и если включить его в стоимость здания, то получится огромный НДС к уплате, а этого очень не хотелось бы.