Аноним, у Вашего соседа есть еще полгода, чтобы купить вашу дачу за цену, оговоренную в расписке. А то, что он на словах говорит - к делу не пришьешь.
Вид для печати
Аноним, у Вашего соседа есть еще полгода, чтобы купить вашу дачу за цену, оговоренную в расписке. А то, что он на словах говорит - к делу не пришьешь.
В случае, если дача будет продана другому покупателю, и сосед обратится в суд, суд вполне может признать написанную "бумагу" предварительным договором (цена сделки там указана).Цитата:
С чего вы взяли, что заключен именно предварительный договор (ст. 429 ГК)?
Можно, конечно, понадеяться на то, что сосед в суд не пойдет, или на то, что суд не признает "бумагу" предварительным договором. Но мы же не телепаты, не так ли?
Я бы посоветовала Анониму направить соседу письменное предложение заключить договор купли-продажи, на которое тот должен будет отреагировать в течение 30 дней. Если откажется - тогда можно будет и аванс вернуть.
вы юрист? Или прикалываетесь от скуки?Цитата:
Сообщение от Елена_Кис
А вы меня экзаменуете или хотите автору темы дельный совет дать?Цитата:
Сообщение от Irusya
я сама решу, что мне делать. Так на чем утверждение свое основываете? По каким основаниям суд должен признать эту бумажку предварительным договором?Цитата:
Сообщение от Елена_Кис
Суд не обязан признавать подписанный документ предварительным договором, но может признать его таковым, если установит, что он содержит условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
На основании чего можно это утверждать?Цитата:
Сообщение от Irusya
Елена_Кис, что то мне кажется вы ерунду говорите. договор не заключен. вернуть деньги и всем чмоки. плюс .. выселить этого деятеля и все.
sema, я тут в выходные почитала кое-какую литературу по этому поводу. В самом деле, судя по судебной практике, такую расписку весьма проблематично признать предварительным договором (хотя, наверно, какой-то шанс имеется).
А деятеля-то зачем выселять? Судя по информации автора, он там не живет. Правда, теперь при продаже у хозяев могут возникнуть дополнительные хлопоты из-за несогласованной перепланировки.
Интересно, можно ли в этом случае убытки с виновного удержать?
Елена_Кис, я сча злобствую, поэтому и в милицию звонок. Мол на моей даче бомжи поселились.
Ага, если есть желание потом менять выбитые доблестными стражами порядка двери... :-)))Цитата:
Сообщение от sema
чет я за выходные и отпуск совсем отупела.:( Елена, почему еще пол года то? причем тут этот год то? что за сроки такие?Цитата:
Сообщение от Елена_Кис
я ж говорю злобствую. поэтому назло своей маме оторву себе уши))) легко! дверь фигня -главное моральное удовлетворение))))Цитата:
Сообщение от sema Посмотреть сообщение
Елена_Кис, я сча злобствую, поэтому и в милицию звонок. Мол на моей даче бомжи поселились.
Ага, если есть желание потом менять выбитые доблестными стражами порядка двери... :-)))
Елена_Кис, полезно делать это до того, как начинать спорить...Цитата:
sema, я тут в выходные почитала кое-какую литературу по этому поводу. В самом деле, судя по судебной практике, такую расписку весьма проблематично признать предварительным договором (хотя, наверно, какой-то шанс имеется).
Сан Саныч72, чтобы милиция так постаралась, про поселившихся бомжей сказать мало. Надо еще тогда на всякий случай добавить, что они туда гексоген в мешках возят или тяжелые ящики, из которых стволы подтарчивают... :DЦитата:
Сообщение от Сан Саныч72
вот это как раз делать не стоит. за это статья светит.Цитата:
Надо еще тогда на всякий случай добавить, что они туда гексоген в мешках возят или тяжелые ящики, из которых стволы подтарчивают...
Ну, тогда можно сказать, мне показалось, что люди, похожие на бомжей, какие-то мешки таскают, похожие на мешки с гексогеном, и ящики носят, похожие на ящики с оружием... :DЦитата:
Сообщение от sema
