Квартира как оплата за выполненные работы.

Мы тоже на ОСН, и тоже хотим в счет оплаты работ взять квартиру.

Вопрос если потом перепродавать будем, на какой счет ставить на 41?
Или все равно на 08 потом 01 и платить налог на имущество.
И если продадим не сразу а через год?

Цитата:

---

А разве амортизация по жилому фонду начисляется?

---

в ПБУ 6 - п. 17....... По объектам жилищного фонда, которые учитываются в составе доходных вложений в материальные ценности, амортизация начисляется в общеустановленном порядке.

Цитата:

---

Вопрос если потом перепродавать будем, на какой счет ставить на 41?
Или все равно на 08 потом 01 и платить налог на имущество.
И если продадим не сразу а через год?

---

если для продажи - 41 счет, даже если покупатель найдется через н-ое количество лет

а НДС будет при продаже или при покупке?
Т.е. Мы приобретаем (В счет долга) квартиру с НДС или нет, долг за работы был с НДС и как взаимозачет делать если нет НДС, чета я совсем запарился.

Цитата:

---

а НДС будет при продаже или при покупке?

---

Статья 149. Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
п. 3 пп. 22) реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них;

НДС нет ни при покупке ни при продаже.

Вы выполнили работы (облагаемые НДС), вам вместо денег дад=ли имущество необл НДС, взаимозачет на сумму задолженности по работам. НДС с 01.01.09 отдельным платежом не оформлятся.

Большое спасибо! Вроде мозг встал на место.

А еще вопросик можно?:)
Коммунальные и прочие платежи по квартире в затраты берем, если квартира будет на 41 счете как товар. На 01 счете понятно что берем, а на 41-м ?

Цитата:

---

Коммунальные и прочие платежи по квартире в затраты берем, если квартира будет на 41 счете как товар. На 01 счете понятно что берем, а на 41-м ?

---

содержание товара, почему нет? .... но нормативку посмотреть повнимательней

ИМХО 44- расходы на продажу

Цитата:

---

но нормативку посмотреть повнимательней

---

:yes:

Цитата:

---

ИМХО 44- расходы на продажу
Цитата:
но нормативку посмотреть повнимательней

---

и в расход взять на момент реализации квартиры?

Вообще-то 44 положено закрывать ежемесячно и в НУ расход косвенный. ИМХО ежемесячно

Цитата:

---

но нормативку посмотреть повнимательней

---

По дебету счета 44 "Расходы на продажу" накапливаются суммы произведенных организацией расходов, связанных с продажей продукции, товаров, работ и услуг. Эти суммы списываются полностью или частично в дебет счета 90 "Продажи". При частичном списании подлежат распределению:
- в организациях, осуществляющих промышленную и иную производственную деятельность, - расходы на упаковку и транспортировку (между отдельными видами отгруженной продукции ежемесячно исходя из их веса, объема, производственной себестоимости или другим соответствующим показателям);
- в организациях, осуществляющих торговую и иную посредническую деятельность, - расходы на транспортировку (между проданным товаром и остатком товара на конец каждого месяца);
- в организациях, заготавливающих и перерабатывающих сельскохозяйственную продукцию, - в дебет счетов 15 "Заготовление и приобретение материальных ценностей" (расходы по заготовке сельскохозяйственного сырья) и (или) 11 "Животные на выращивании и откорме" (расходы по заготовке скота и птицы).
Все остальные расходы, связанные с продажей продукции, товаров, работ, услуг, ежемесячно относятся на себестоимость проданной продукции (товаров, работ, услуг). это к:

Цитата:

---

Вообще-то 44 положено закрывать ежемесячно

---

В данной ситуации я не вижу поводов для распределения, если не считать, что квартира будет выращиваться и откармливаться...

Цитата:

---

В данной ситуации я не вижу поводов для распределения

---

я тоже, привела "слова" для "положено ежемесячно закрывать 44 счет" , т.е. всеж есть исключительные случаи типа

Цитата:

---

выращиваться и откармливаться...

---

Здравствуйте!!! Я то думала я одна с такими проблемами, радует, что нас много!!!! Вопрос: можем ли мы продать квартиру за ту же стоимость, что и купили? Т.е. в договоре купле-продажи квартиры указанно 2 000 000, и мы при продажи имеем право указать такую стоимость.

если данная цена соответствует рыночной, то да. хотя иное нужно будет доказывать проверяющим (если вас это интересует)

Спасибо, значит лучше наценить.