Неаренда

Цитата:

---

Здесь разумнее заключить соглашение по владению и пользованию имуществом, а не соглашение о получении компенсации за неиспользование!

---

1. А почему,собственно?
2. так оно вроде так и есть...:

Цитата:

---

ОК:
Соглашение о порядке пользования имуществом, находящейся в общей долевой собственности.

---

Цитата:

---

В ст. 247 дается порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности

---

Цитата:

---

В ст. 247 дается порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности

---

Как хорошо знать ГК! Может быть, этот п2 все объясняет? Или как определить подчеркнутую невозможность?

Sema, согласна исключить реплику "Аренда как есть"!!!
Просто хотелось подчеркнуть Автору, что из прочитанного мне видится исключительно аренда :)

Высокие каблучки, ну так про аренду и было написано)))

Цитата:

---

Или как определить подчеркнутую невозможность?

---

Подчеркнутая невозможность говорит о следующем (можно я повторюсь?):
Ваш домик можно поделить (Постановление Пленума ВС РФ от 10.06.1980 N, указывает, что при установлении порядка пользования домом каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть исходя из его доли в праве общей собственности на дом. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям).

Цитата:

---

2. так оно вроде так и есть...:

---

читается у меня по другому в соответствии с п. 2 ст. 247 Собственник получает компенсацию от использования его (собственного) имущества другим лицом!

Вопрос был о невозможности сдачи в аренду имущества, как показываеют нормы права в долевой собственности ( как и в другой) это возможно.

Если речь идет по оптимизации налогообложения и как это правильно уйти от НДС при сдаче в аренду имущества, что ж в данной теме это не рассматривалось.


По видам деятельности хочется определиться
ст. 2 ГК РФ говорит о том, что предпринимательской является деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.
А к иным виды – для личного, семейного, домашнего и иного не связанного с предпринимательской.
Это я к тому ляпнула, что шеф не видит в этом предпринимательскую цель...

Цитата:

---

Itasika, зарегистрировать договор физика как просто физлица получающего непредпринимательский доход? Тогда будет вязаться по поводу восстановления входного...

---

абсолютно наоборот!
Попробовать зарегистрировать договор юрлица с ПБОЮлом, как с лицом, получающим предпринимательский доход.

Цитата:

---

можно я повторюсь?):

---

нужно, хотя с каждым новым # я чувствую себя все более тупым и мне это не нравится.

Цитата:

---

Вопрос был о невозможности сдачи в аренду имущества

---

ну не совсем так...

Цитата:

---

читается у меня по другому в соответствии с п. 2 ст. 247 Собственник получает компенсацию от использования его (собственного) имущества другим лицом!

---

Вот это поподробнее:формулировка договора не совпадает с формулировкой ГК? И поэтому компенсация = аренде? Или вообще компенсация из упомянутой 247 статьи = аренде?
Домик можно поделить, а если не поделен, это противоречит закону? Что то я поплыл...

Itasika, наоборот просто. Налорги не будут возражать против включения этого дохода в базу для ндфл,ндс и есн, тут и доказывать ничего не придется.

Цитата:

---

хотя с каждым новым # я чувствую себя все более тупым и мне это не нравится

---

Andyko, не говори глупости, форум и существует для того, что бы разобраться в интересующих вопросах :)
Формулировка Вашего соглашения не совпадает в формулировкой ГК, НО по сути этого соглашения Вы получаете компенсацию за использование Вашего имущества другим лицом (собственником) :)
у нас тоже есть один торговый центр, находящийся в долевой собственности :):):)
подробнее icq 302176414 :):):) *не всегда могу ответить оперативно в форуме*

Один черт не разобрался я в интересующем вопросе.
Систематизируя вышележащее: собственность может быть долевая и совместная; при долевой должны быть границы; если невозможно провести границы, возможна компенсация по 247 статье ГК.
Регламентирована ли возможность/невозможность проведения границ как доказательство права на требование компенсации?
Чертова компенсация будет ли реализацией ндс-ной?
Угрожаю:если не будет других мнений, обложу всё ма..., то есть ндсом и буду выяснять адрес биржи труда.

Andyko, лично моё мнение - и рыбку съесть и всё остальное - не выйдет.
Либо восстанавливать НДС, либо обкладывать им же самым компенсацию, она же - арендная плата
Вот если бы была возможность показать, что хотя бы месяц- другой после приобретения недвижимость использовалась для предпринимательских целей, а потом - только как физиком, тогда еще есть шансы... (опять же - ИМХО)