в договоре есть толь про то что если составлен брачный контракт а так там ничего такого нет
Вид для печати
в договоре есть толь про то что если составлен брачный контракт а так там ничего такого нет
ага. осталось только банку "узнать" о распоряжении предметом залога и откатить все назад. Так как этим решением будут затрагиваться права залогодержателя, причем имущественные)Цитата:
Сообщение от Аноним
Этот вариант не упоминался в теме?Цитата:
Сообщение от Аноним
LegO NSK, там про "умолчание" о том, что квартира в ипотеке говорится)))
Там, это где - в теме или посте, которым нас оземь кинули?Цитата:
Сообщение от Irusya
Олег, ну я об этом)))Цитата:
Сообщение от Аноним
т.е. суд заведомо должен по мнению Анонима закрыть глаза на распоряжение предметом залога только с согласия кредитора (если в договоре...).
А если суд узнает, что квартира в ипотеке, он откажется разделить имущество?
Будет ли считаться, что имущество в данном случае отчуждается залогодателем по сделке?Цитата:
Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
как минимум-суд привлечет залогодержателя.Цитата:
Сообщение от LegO NSK
залогодержатель вправе выступать против изменения условий кредитного договора (в части замены основного заемщика) и условий обеспечения кредита. Нам же главное не нарваться на требование о досрочке?:DЦитата:
Будет ли считаться, что имущество в данном случае отчуждается залогодателем по сделке?
имхо-надо не на форум идти с таким вопросом, а в банк. Условий признать любую сделку по распоряжению предметом залога без его согласия у кредитора масса
А как максимум? Ну придет представитель банка, скажет, что он против, суд что должен будет сделать? Положить на СК РФ и не делить?Цитата:
как минимум-суд привлечет залогодержателя.
А такие вот "условия" не ущемляют права потребителя?Цитата:
Обычно там прописываются "разводы", вплоть до "...имеет право досрочно потребовать возврата денежных средств..."
СК у нас как регулирует взаимоотношения сторон по распоряжению залоговым имуществом?Цитата:
Сообщение от LegO NSK
каким образом? ипотека-коммерческий продукт и цель банка-заработать деньги на кредите, получив вменяемое обеспечение. Ему дали кредит на определенных условиях, спустя какое-то время должник, скажем, отказывается от исполнения своих первоначальных обязательств, причем это затрагивает и залоговую массу. Кредитор имеет право потребовать возврата д/с по основаниям, указанным в законе и договоре. Договорные условия он подписал. "соразмерность и разумность", как ты знаешь, у нас определяется исключительно "субъективным мнением судьи")Цитата:
Сообщение от LegO NSK
Я щас полистал Обзоры СОЮ и арб.практику - суды вовсю разводят и делят.
а кто спорит, что это возможно?Цитата:
Сообщение от LegO NSK
имхо-для автора оптимально нотариальное соглашение с согласием залогодержателя на раздел (о выплатах-отдельной песней))
То есть в договоре банк может предусмотреть, что я должен вернуть весь долг, если мой вес станет менее 70 кг или чёлка начнет седеть?Цитата:
Сообщение от Irusya
Типа:
Статья 421. Свобода договора
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
?
может. и чего? ты подписался-обязан исполнять. Считаешь эти условия нарушающими твои права - иди в суд и признавай их ничтожными. Суд "по своему субъективному суждению..." вынесет тебе решение:DЦитата:
Сообщение от LegO NSK
Сбербанки, не желающие вернуть комиссию за открытие ссудного счета (выдачу кредита), тоже ссылались на данную норму. Ан нет, не прокатило у них. Ущемили народ рассейский, верните бабульки!Цитата:
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
у нас коммерческий банк
вобщем тогда идти в банк а потом уже в суд :yes:
??????????????
Да, и не только сбербанки.Цитата:
Сообщение от LegO NSK
И не только за открытие, но и за ведение ссудного счета (по сути своей, скрытые проценты).
