в договоре есть толь про то что если составлен брачный контракт а так там ничего такого нет
в договоре есть толь про то что если составлен брачный контракт а так там ничего такого нет
ага. осталось только банку "узнать" о распоряжении предметом залога и откатить все назад. Так как этим решением будут затрагиваться права залогодержателя, причем имущественные)Сообщение от Аноним
Этот вариант не упоминался в теме?
LegO NSK, там про "умолчание" о том, что квартира в ипотеке говорится)))
Там, это где - в теме или посте, которым нас оземь кинули?
Олег, ну я об этом)))
т.е. суд заведомо должен по мнению Анонима закрыть глаза на распоряжение предметом залога только с согласия кредитора (если в договоре...).
А если суд узнает, что квартира в ипотеке, он откажется разделить имущество?
Будет ли считаться, что имущество в данном случае отчуждается залогодателем по сделке?Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
как минимум-суд привлечет залогодержателя.
залогодержатель вправе выступать против изменения условий кредитного договора (в части замены основного заемщика) и условий обеспечения кредита. Нам же главное не нарваться на требование о досрочке?
Будет ли считаться, что имущество в данном случае отчуждается залогодателем по сделке?
имхо-надо не на форум идти с таким вопросом, а в банк. Условий признать любую сделку по распоряжению предметом залога без его согласия у кредитора масса
А как максимум? Ну придет представитель банка, скажет, что он против, суд что должен будет сделать? Положить на СК РФ и не делить?как минимум-суд привлечет залогодержателя.
А такие вот "условия" не ущемляют права потребителя?Обычно там прописываются "разводы", вплоть до "...имеет право досрочно потребовать возврата денежных средств..."
СК у нас как регулирует взаимоотношения сторон по распоряжению залоговым имуществом?
каким образом? ипотека-коммерческий продукт и цель банка-заработать деньги на кредите, получив вменяемое обеспечение. Ему дали кредит на определенных условиях, спустя какое-то время должник, скажем, отказывается от исполнения своих первоначальных обязательств, причем это затрагивает и залоговую массу. Кредитор имеет право потребовать возврата д/с по основаниям, указанным в законе и договоре. Договорные условия он подписал. "соразмерность и разумность", как ты знаешь, у нас определяется исключительно "субъективным мнением судьи")
Я щас полистал Обзоры СОЮ и арб.практику - суды вовсю разводят и делят.
а кто спорит, что это возможно?
имхо-для автора оптимально нотариальное соглашение с согласием залогодержателя на раздел (о выплатах-отдельной песней))
То есть в договоре банк может предусмотреть, что я должен вернуть весь долг, если мой вес станет менее 70 кг или чёлка начнет седеть?
Типа:
Статья 421. Свобода договора
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
?
может. и чего? ты подписался-обязан исполнять. Считаешь эти условия нарушающими твои права - иди в суд и признавай их ничтожными. Суд "по своему субъективному суждению..." вынесет тебе решение
Сбербанки, не желающие вернуть комиссию за открытие ссудного счета (выдачу кредита), тоже ссылались на данную норму. Ан нет, не прокатило у них. Ущемили народ рассейский, верните бабульки!4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
у нас коммерческий банк
вобщем тогда идти в банк а потом уже в суд
??????????????
Да, и не только сбербанки.
И не только за открытие, но и за ведение ссудного счета (по сути своей, скрытые проценты).
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
