Юрист-С, а глава КФХ от имени всех членов не действует, случаем?
Вид для печати
Юрист-С, а глава КФХ от имени всех членов не действует, случаем?
faust,у них КФХ субарендатор, а вот кто АРЕНДОДАТЕЛЬ теряется в тумане... никие личности наделенные паями... а может и не паями :)
А может, и не личности...
Меламори, уже заказал , привезут кучу договоров аренды...
И ещё Меламори, не путай аренду (макс. 49 лет) и бесрочное пользование.
faust, Глава КХ ... это почти тоже самое что и ЧП (ПБОЮЛ)...
Насчет кто передал им в аренду ... скажу позже... но они собственники! Т.е. их согласие требуется, то что это юл, фл, пбоюл... не важно же... надо согласие и все ...
Не путаю. Это была ШУТКА!
ты в показаниях путаешься... определись кто у тебя собственник имущества...Цитата:
Сообщение от Юрист-С
а то по твоим словам получается, что собственникам их же имущество сдают.
ребята :) :) :) ... ну... сами себя путаете...
Пайщики (ФЛ) дали ООО в аренду, ООО в субаренду КХ.
Юрист-С, что бы стать пайщиками физикам надо куда-то вступить иль в партию или в д...мо.
Все впередь заменяем слово пайщики на ФЛ! и применяем смысл слова физ. лица!
может... не надо?Цитата:
применяем смысл слова физ. лица!
надо faust, надо ... :) :) :)
Здрасьте всем!
У меня такой вопросик: подскажите пож. может ли Арендодатель прописать в договоре следующее: ".... Арендодатель имеет право в случае просрочки внесения арендной платы более чем ________ дней, Арендодатель имеет право опечатать сдаваемое Арендатору Помещение (торговые площади)..." Но как же товар, фактически получается арест? Невозможно...
14. Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение.
Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу о возврате имущества из чужого незаконного владения.
Как следовало из материалов дела, между сторонами был заключен договор аренды, во исполнение которого ответчик (арендодатель) передал истцу в аренду нежилое помещение (цех вентиляции и пневмотранспорта) сроком на пять лет. В данном помещении арендатор разместил оборудование, принадлежащее ему на праве собственности.
По окончании срока аренды истец не освободил помещение от своего оборудования, чем нарушил требование статьи 622 ГК РФ, согласно которому при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.
Впоследствии истец попытался вывезти свое имущество, однако ответчик чинил препятствия и удерживал оборудование.
В письме, направленном истцу, ответчик указал, что удерживает принадлежащее истцу имущество на основании пункта 1 статьи 359 ГК РФ в связи с неисполнением последним обязательства по внесению арендной платы в полном объеме и после погашения долга истцом вернет его имущество.
Решением суда первой инстанции в удовлетворении искового требования отказано со ссылкой на пункт 1 статьи 359 Кодекса, согласно которому право на удержание вещи имеет любая сторона по договору, если она вправе требовать платежа или совершения иных действий, связанных с данной вещью.
В апелляционной жалобе истец просил решение отменить и иск удовлетворить, так как у него нет перед ответчиком никаких обязательств, связанных со спорным оборудованием. Кроме того, это оборудование не передавалось арендодателю, а использовалось самим арендатором в период аренды помещения.
Суд апелляционной инстанции оставил решение без изменения по следующим основаниям.
Доводы истца о неправомерности удержания его оборудования в связи с отсутствием у него каких-либо обязательств перед ответчиком по поводу этого оборудования несостоятельны, поскольку в силу абзаца второго пункта 1 статьи 359 ГК РФ в отношениях между предпринимателями удержанием вещи могут обеспечиваться также обязательства, не связанные с оплатой данной вещи или возмещением издержек на нее.
Однако право на удержание вещи должника возникает у кредитора лишь в том случае, когда спорная вещь оказалась в его владении на законном основании. Возможность удержания не может быть следствием захвата вещи должника помимо его воли.
В рассматриваемом случае спорное оборудование оказалось во владении арендодателя по воле самого арендатора при отсутствии со стороны арендодателя каких-либо неправомерных деяний. Основанием поступления оборудования во владение собственника помещения является оставление арендатором этого оборудования в данном помещении после истечения срока аренды, то есть после утраты права на соответствующее помещение. Поскольку такое владение оборудованием не может быть признано незаконным, оно допускает его удержание по правилам пункта 1 статьи 359 ГК РФ.
С учетом изложенного требования истца (собственника оборудования) о возврате имущества из чужого незаконного владения не подлежат удовлетворению.
Но при этом я не вижу, что мешает арендатору "распечатать" опечатенное...
