Субаренда
Скажите, по общему правилу арендатор должен получить согласие арендодателя (побиш собственника) для того, чтобы сдать в субаренду...
У нас ситуация следующая:
У нас есть фирма, у той площади земли в субаренде, как они говорят, я их прошу дать мне документ, где собственники земельных участков подтверждают свое согласие, они говорят, что эти согласия они будут получать до весны! Нас это не устраивает!
Можно ли составить заменяющий этот ?
этот заменяющий что?Сообщение от Юрист-С
ст. 615 "ответственность перед собственником имущества несет арендатор" независимо о т количесва субарендаторов. Поэтому если арендатор не получил согласия согласия на субаренду то это его головная боль, надо посмотреть что ему за это будет по договору аренды. А субарендатору главное посмотреть срок договора аренды, так как субаренда не может быть больше этого срока. Срок то наверное до 12 месяцев?
Последний раз редактировалось Ol-ga; 21.12.2004 в 11:30.
sema, заменяющий согласие собственника (арендодателя)...
Юрист-С, ну выкинут вас с земли без суда и следствия без согласия арендодателя, если он узнает всего то... и ваши расходы по субаренде скорее всего не признают... но ведь могут же и не узнать
sema, не меня. Может письмо от арендатора к субарендатору, что арендодатель такой-то дал согласие на заключение договора?!
думаешь это спасет отца русской демократии? ну наврал арендатор субарендатору... субарендатора долой и арендатору по шапке или тоже выкинут... может ему сдавать в субаренду нельзя было иль еще какие мутные условия в договоре.
Я бы дождалась подтверждения согласия. Иначе в случае чего потом через суд замучаетесь с арендатора убытки взыскивать
Меламори, sema, дело в том, что их больше 2000 человек и сразу получить нельзя
арендодателей больше 2000 человек? прелесть... колхоз что ли?
sema, ага ...
а колхозы у нас под производственые кооперативы попадают? или они у тебя просто колхоз "Красный лапоть" зарегистрированный в 1917 году?
sema,
ОПФ: КХ (крестьянско-фермерское хозяйство) и ООО ...
а колхоз "Красный лапоть" уже заскулачили
у тебя кто? КХ,ООО или лапоть? ты зря лапти до сих пор встречаются...
sema, У меня КХ - субарендатор, ООО - арендатор...
А я залогодержатель урожая, произрастающего продукта на субарендуемых полях КХ...
Про лапти ... да, какая эе ОПФ колхоза 1917 года?
блин почитай что у них в соглашении о создании написано на счет владения, пользован имуществом... я к тому может у всех 2000 спрашивать и не надо
да есть просто колхозы
sema, да есть просто колхозы
Название населенного пункта?
У кого у всех собственников?!?!
Арендатор - ООО , он передает зем. участки, принадлежащие пайщикам, в субаренду КХ...
согласие то спрашивают у АРЕНДОДАТЕЛЯ (колхозников) а не арендатора - ООО
да не пмню я населенные пункты... краснодарский край кажется
sema, да я знаю и об этом написал в первом смс этой теме... .
как у них спросить если их 2000 человек!
ёпрст... у них есть соглашение о создании надо почитать его!
извиняюсь Сема, у кого... ? запутался...
у твоего колхоза-крестьянско фермерского хозяйства... твои ж гаврики на основании чего то объединились... дык почитай какой у них режим имущества... может у каждого то спрашивать не надо! Твой арендатор то не 2000 договоров аренды с ними заключил, а один!
тьфу.. теперь у меня крыша едет. У тебя АРЕНДОДАТЕЛЬ КТО?
Пайщики!
Арендатор - ООО.
Субаренда - КХ
пайщики чьи? арендатор заключал договоры с каждым пайщиком?
Типа множественность лиц на стороне арендодателя.
Занятно...
Мне скучно, Бес...
Невозможно собрать подписи с 2000 человек (практически) и собирать при каждом продлении договора. Значит, должно быть положение, что кто-то имеет право принимать такое решение от имени и во благо. Нужно просто посмотреть документы повнимательнее
Меламори, вот я отЮрист-С, и пытаюся всяческими способами добиться этого... он маааалчит как партизан... пайщики вот чьи то нарисовались ... а чьи пайщики неизвестно.
sema, Меламори, ребята я не молчу как партизан.
Вот, история следующая:
в свое время люди получили зем. участки для с/х.
Пришел арендатор, сказал, ребята давайте я возьму в аренду у вас землю... и буду выращивать на земле растения (пшеницу и т.п.). Люди ответили, что согласны... и получали они деньги с тех самых пор....
прошло время ....
Пришел субарендатор к арендодателю и говорит, что хочу в субаренду твою землю, но только, чтобы все было по закону... яки будет на землях субарендованных расти пшеница золотистая да рожь рыжая....
P.s. пайщики... - это слово, я от главы КХ слышал, но он сказать все что угодно может... я так понимаю в его устах пайщик -это тот, кто имеет пай... землю... что типа этого...
Сколько лет назад это было? Он что, взял землю в бессрочную аренду?
По-моему, самое простое в этой ситуации, попросить д-р аренды и самому его почитать (хоть копию). Интересует шапка - кто и на основании чего его подписывал. А дальше думать.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
