Вид для печати
Irusya; а может Вы знаете??? применим ли тут договор комиссии? или можно что то еще придумать?
Смысл в том, чтобы этот склад не переходил в слбственность никому, а оставался в собственности у физика, но при этом как то функционировал, то есть физик, хочет денег за использование этих складов
Аренда:yes:Цитата:
Сообщение от Аноним
А наложка часника ИП не признает????Цитата:
Сообщение от Irusya
Аренду надо регистрировать в регпалате, а этого мы тоже хотим избежать. Можно поподробней, если конечно не затруднит
Поправьте меня, если не права, но он как физик передает в аренду принадлежащее ему имущество-имхо, НДФЛ-и свободен.Цитата:
Сообщение от Аноним
11 месяцев...Цитата:
Аренду надо регистрировать в регпалате, а этого мы тоже хотим избежать. Можно поподробней, если конечно не затруднит
КЛЕВО!!! спасибки!!!Цитата:
Сообщение от Irusya
а почему комиссия не приминима или я что то не так понимаю да? с чем путаю?
ТО есть физик может сдать склады некому ООО, а то по своему усматрению может сдать в субаренду? Это допустимо?Цитата:
Сообщение от Irusya
Не по своему усмотрению, а с согласия физикаЦитата:
Сообщение от Аноним
ДаЦитата:
Это допустимо?
Если арендная плата не больше 15 миллионов рублей в год, то ИП будет на упрощёнке и заплатит 6% от суммы аренды, а физик - 13%.
При тех же 15 миллионов год разница в пользу государства практически 9% или 1,35 миллиона...
Собственник не зарегистрирован в качестве ИПЦитата:
Сообщение от Gamil
Я это понял.Цитата:
Сообщение от Irusya
Просто я понял ещё, что этот физик по какой-то причине не хочет регистрироваться как ИП, и я ему просто показал, во сколько это его нежелание обойдётся, и всё.
А почему я, как физик, не могу сдавать принадлежащее мне имущество, уплачивая налог и не регистрируясь в качестве субъекта?Цитата:
Сообщение от Gamil
О, я забыл ещё про налог на имущество!Цитата:
Сообщение от Irusya
"Колхоз - дело добровольное": хочет физик платить НДФЛ 13% + налог на имущество, пожалуйста.
Государству это даже выгоднее!
Но если он хочет платить только УСН 6%, то придётся регистрироваться как ИП.
А что Вы скажите если этот частник будет сдавать склад юрику, где он допустим учредитель и (или) гена????Цитата:
Сообщение от Irusya
Ничего не скажу, потому что обсуждали несколько иные условия изначальноЦитата:
Сообщение от LeNa\\
Irusya, это просто жизненный вопрос, рабочая ситуация и вполне может пригодиться!Цитата:
Сообщение от Irusya
Не хотите поделиться своими знаниями и опытом??
Зря!!! Мы тут могли бы стать умнее! :)
Плохо это.Цитата:
Сообщение от LeNa\\
Если учредитель, то лучше оформить это взносом в уставный капитал и получать каждый год дивиденды.
Если же гендиректор, то в крайнем случае договор аренды от имени ООО подписать не директором, а учредителями, но в этом случае налорги однозначно признают это скрытой зарплатой и уклонением от налогообложения.
а по-подробней???? плиз.Цитата:
Сообщение от Gamil
Если сделка вообще будет признана действительной (сомневаюсь), минимум 40 НК, как взаимозависимые по 20. Имхо суд применит-п. 2 ст. 20 "...по иным основаниям"Цитата:
Сообщение от Gamil
О чём поподробней? От каких налогов уклоняются и что за это будет?Цитата:
Сообщение от LeNa\\
Или о ставке НДФЛ от полученных дивидендов?
Или о порядке внесения доли в уставник имуществом?
!!!!Цитата:
Сообщение от Gamil
Лениво :o
Чтобы написать подробно, надо НПА поднимать.
Задайте лучше вопрос в корневом сообщении в разделе "Ренистрация".
Извините :o
Я. конечно, не Irusya, но м.б. доверительное управление имуществом?Цитата:
Irusya; а может Вы знаете??? применим ли тут договор комиссии? или можно что то еще придумать?
Смысл в том, чтобы этот склад не переходил в слбственность никому, а оставался в собственности у физика, но при этом как то функционировал, то есть физик, хочет денег за использование этих складов
1.так склады уже на ООО;Цитата:
Сообщение от Аноним
2. договор комиссии не предполагает передачу права распоряжения;
3. остается аффилированность: собственность по-прежнему у физика (ов), который (ые) хотят избежать аффилированности (не в смысле законодательства, а в смысле засвета перед органами), и именно они будут продавать (хоть и не будут значится в договорах). Тут аффилированность не будет видна покупателям. Так она и не видна, когда не желающие быть аффилированными являются участниками ООО: Вы же не показываете покупателю своих участников, да и ему всё равно, кто там участник. А вот налоговая всё это видит и проверяет.
Чесно говоря вопрос интересный. Нужный. Мы тоже хотим и землю и стоящие здание внести в уставной капитал. Как это сделать? Каким образом потом можно вернуть эту собственность если фирма лишит ликвидироваться ну или еще что то в этом роде?Цитата:
Сообщение от Gamil
ОТВЕТЬТЕ ПОЖУЛУЙСТА :)
Чесно говоря вопрос интересный. Нужный. Мы тоже хотим и землю и стоящие здание внести в уставной капитал. Как это сделать? Каким образом потом можно вернуть эту собственность если фирма лишит ликвидироваться ну или еще что то в этом роде?Цитата:
Сообщение от _Richard_
ОТВЕТЬТЕ ПОЖУЛУЙСТА
Читайте закон об ООО: учреждение, уставный капитал и ликвидацию.
