Аноним, надо смотреть правоустанавливающие документы. К чему именно там относится эта комната. Вряд ли к площади торгового зала.
Всем трем может подлежать, неуплата налога потому что происходит. Вернее, налоговой ответственности только фирма может подлежатьЦитата:
если директор не заявил какую-то площадь (отдел заказов, кредитный отдел) при исчислении площади в целях ЕНВД очевидно он подлежит какой-то ответственности?
какой именно налоговой, административной, уголовной?
Подниму тему. А почему в жилой квартире нельзя делать магазин? В соответствии со ст. 17, ч.2 ЖК РФ "Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан".Цитата:
Сообщение от Над.К
Соответственно, если я открываю ИП (регистрируя его на адрес моей квартиры), а затем регистрируюсь в налоговой по этому адресу как плательщик ЕНВД (розница, Питер), то почему после этого я не могу торговать? По крайней мере до тех пор, пока я не нарушу "права и законные интересы других граждан" (читай, пока жаловаться на меня не начнут).
GREAKLY, потому что Вы будете мешать остальным. Я уже не говорю о том, что к магазинам должны быть определенные санитарные и пожарные требования.
Речь в ст.17 идет о том, что ИП может тихо мирно сидеть дома и работать. Например, программист работает дома, кто-то шьет, кто-то вяжет. Но приводить толпу народа в жилое помещение, необорудованное соответствующим образом нельзя
Я уже не говорю о том, что не будет правоустанавливающих документов на соответствующее помещение магазина и значит о ЕНВД и речи идти не может
А кто решает, какой ИП может "тихо мирно сидеть и работать дома", а какой - нет? Закон (в частности ЖК РФ) об этом ничего не говорит: "Допускается использование жилого помещения для осуществления ... индивидуальной предпринимательской деятельности ... если это не нарушает права и законные интересы других граждан". Все! Ни про шитье, ни про вязку, ни про магазин никаких уточнений здесь нет. Ключевой момент - наличие жалоб. Если от жильцов пойдут звонки в милицию, что в подъезд валит толпа народа, тогда да. Налицо "нарушение прав и законных интересов других граждан". А если ИП откроет в квартире, скажем, интернет-магазин с выставочным залом, куда в день будет приходить несколько клиентов и изредка что-то покупать, какое тут нарушение прав? И как плательщик ЕНВД ИП зарегистрируется только для того, чтобы подстраховать себя на тот случай, если один из покупателей вдруг окажется проверяющим...Цитата:
Сообщение от Над.К
Можете ли Вы дать ссылку на правоприменительную практику, где ИП по решению суда запретили заниматься профессиональной деятельностью в квартире.
А где проверяют наличие правоустанавливающих документов на магазин??? В налоговой при постановке на учет как плательщика ЕНВД спрашивают только договор аренды. Если в будущем у налоговой, ОБЭПа или кого угодно возникнут вопросы по площади помещения, они могут прийти и померить рулеткой. И даже если через несколько лет всплывет вопрос, что ИП торговал в неприспособленом для этого месте, то при чем тут налоговая?? Жил. инспекция - да, пожарники, СЭС - возможно. Но налоговой-то какое дело??? ИП же ЕНВД за площадь платил? Платил! Отчисления в фонды делал? Делал. Какие у налоговой к нему тогда претензии?Цитата:
Сообщение от Над.К
Вы еще заодно проштудируйте кучу СанПинов, правил пожарной безопасности и пр. Поскольку к помещениям магазинов и т.п. есть соответствующие требованияЦитата:
Все! Ни про шитье, ни про вязку, ни про магазин никаких уточнений здесь нет.
В налоговой. При проверке правильности расчета ЕНВД.Цитата:
А где проверяют наличие правоустанавливающих документов на магазин??
не могут. Потому что налоговая не является органом, которому дано право замерять помещения и выписывать по этому поводу документыЦитата:
они могут прийти и померить рулеткой.
Кстати, интернет-магазин вообще не попадает под ЕНВД. Для справки.
А должен был платить другие налогиЦитата:
ИП же ЕНВД за площадь платил? Платил!
Согласен. И по этим вопросам я буду разбираться с пожарными, сэсом, жилинспекцией, но не с налоговой !!!Цитата:
Сообщение от Над.К
Как происходит эта проверка?Цитата:
Сообщение от Над.К
Прекрасно. Тогда я говорю, что у меня помещение, скажем 10 м2. В качестве подтверждения показываю нарисованный от руки план. Кто проверяет соответствие моего плана реальности?Цитата:
Сообщение от Над.К
Я знаю. Поэтому за все безнальные платежи налог будет платиться по УСН 6%. Но вот если клиент придет к ИП домой и что-то купит, то вот тут и будет ЕНВД.Цитата:
Сообщение от Над.К
Какие?Цитата:
Сообщение от Над.К
Обычная камеральная проверка, в рамках которой запрашиваются правоустанавливающие документы, чтобы установить правильность расчета налогаЦитата:
Как происходит эта проверка?
Вы можете говорить все что угодно. Должен быть план БТИ. Поскольку только эта организация обладает полномочиями в плане измерения площадей недвижимости. Однако прядъявлять план БТИ на жилую квартиру бессмысленно, потому что никто не будет считать квартиру торговым объектом. И ни один суд не встанет на сторону налогоплательщика в этой ситуацииЦитата:
Тогда я говорю, что у меня помещение, скажем 10 м2.
Не будет. Потому что нет стационарной торговой сети в жилой квартире. И быть не можетЦитата:
Но вот если клиент придет к ИП домой и что-то купит, то вот тут и будет ЕНВД.
Дайте, пожалуйста, ссылку на закон, где написано, что ЕНВД определяется только по плану БТИ и никакой другой документ для этого не подходит.Цитата:
Сообщение от Над.К
Предположим, выяснится, что ИП вел бизнес там, где это нельзя было делать. Нарушал СанПины, и.т.д. Все так. Но если площадь того помещения, где велась торговля, соответствует заявленной площади, с которой платился ЕНВД, что еще будет волновать налоговую? Все остальные нарушения (СанПины и.т.д.) не по ее части.
Может ли Вы дать ссылки на правоприменительную практику по этому вопросу.
GREAKLY, Вам же говорят, что торговля в квартире - не ЕНВД. Квартира - не торговое место. Не подходит она под это согласно НК. Другие налоги - в Вашем случае УСН.
А мне делать нечего, как только искать этот закон ;) Это из разряда того, что всем известно. Можете порыть кучу судебных дел, где суды говорят о том, что должны быть планы БТИ и налоговая с рулеткой может идти в пеньЦитата:
Дайте, пожалуйста, ссылку на закон, где написано, что ЕНВД определяется только по плану БТИ и никакой другой документ для этого не подходит.
Кстати, Вы знаете хоть одну конторку, кроме БТИ, которая имеет право составлять подобные планы и заверять их в соответствии с законом? Я - нет.
Еще раз практически по буквам - не может быть торгового зала или торгового места в жилой квартире. Потому что квартира предназначена для проживания. Она по закону для этого предназначена. Любая предпринимательская деятельность в квартире вторична, первично то, что это жильеЦитата:
Но если площадь того помещения, где велась торговля, соответствует заявленной площади, с которой платился ЕНВД,
А практику ищите сами. Только не думаю, что она есть. Поскольку торговать в квартире еще надо додуматься. И надо додуматься судится по этому поводу с налоговой, поскольку дело проигрышное на все 100%
Вот что по этому поводу нашел я:Цитата:
Сообщение от Над.К
В целях гл. 26.3 Кодекса к инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы на объект ... , содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), ... и другие документы).
Где написано только про техпаспорт БТИ?
Вопрос: может ли ИП Портной шить в своей квартире наряды и принимать в день несколько клиентов?Цитата:
Сообщение от Над.К
Если, независимо от того, можно ли было держать магазин в квартире или нельзя, я несколько лет платил ЕНВД с площади, использовавшейся под торговлю (опять же, правомочно или нет - вопрос второй), то какие претензии будут ко мне у налоговой??Цитата:
Сообщение от Над.К
В плане ЕНВД никаких: Вы сами заплатили лишний налог. А если при этом не заплатили налог при УСН, то Вас поимеют по нему.Цитата:
Если, независимо от того, можно ли было держать магазин в квартире или нельзя, я несколько лет платил ЕНВД с площади, использовавшейся под торговлю (опять же, правомочно или нет - вопрос второй), то какие претензии будут ко мне у налоговой??
Прекрасно. Весь УСН-то (по безнальным платежам) я заплачу. А как только начнутся разборки (читай, суд), первым делом потребую возврата зря уплаченного ЕНВД за весь период. Интересно, налоговая с этим согласится или (чтобы не возвращать денег) начнет доказывать законность сбора ЕНВД (то есть делать за меня мою работу).:yes:Цитата:
Сообщение от Vyacheslav16
Кстати, ссылка вот отсюда:
http://www.zonazakona.ru/showthread.php?t=7328
Вопрос: Для осуществления розничной торговли индивидуальный предприниматель арендует в магазине часть площади торгового зала. При обложении ЕНВД применяется физический показатель "площадь торгового зала". Налоговая инспекция считает, что у предпринимателя нет торгового зала и нужно применять показатель "торговое место". Кто прав?
Е.Лотыш, ПБОЮЛ
Ответ: Физический показатель базовой доходности "площадь торгового зала (в квадратных метрах)" применяется при осуществлении налогоплательщиком розничной торговли через объекты стационарной торговой сети, имеющей торговые залы (ст. 346.29 НК РФ).
Согласно ст. 346.27 НК РФ стационарная торговая сеть, имеющая торговые залы, - это торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной категории торговых объектов относятся магазины и павильоны.
Под площадью торгового зала понимается часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала.
Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов, к которым относятся любые имеющиеся у индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (в частности, договор аренды).
Из вопроса следует, что по договору в аренду предпринимателю передана именно часть площади торгового зала.
Поскольку розничная торговля осуществляется предпринимателем через арендованную часть торгового зала магазина, сумму единого налога на вмененный доход следует исчислять с применением физического показателя "площадь торгового зала (в квадратных метрах)".
Это подтверждается Письмами Минфина России от 24.03.2006 N 03-11-05/77, от 16.08.2005 N 03-11-05/30.
Ю.Самохвалова
Эксперт "ЭЖ"
Подписано в печать
13.07.2006
И еще вот это:
http://forum.klerk.ru/showthread.php?t=106585
Выделяем площадь торгового зала
В соответствии со ст. 346.27 Налогового кодекса РФ в расчет площади торгового зала организация должна включать только те помещения, в которых проходит торговля. Это демонстрационные залы, стеллажи с продукцией и т.д. При этом складские, подсобные и административные помещения в расчет не принимаются. Это подтверждает Письмо Минфина России от 13 февраля 2006 г. N 03-11-04/3/79.
Поэтому, в случае если организация арендует больше 150 кв. м, но площадь торгового зала не превышает установленного лимита, фирма все равно имеет право работать на ЕНВД. Однако следует помнить, что торговая площадь определяется по инвентаризационным данным и правоустанавливающим документам. Такое правило закреплено ст. 346.27 Налогового кодекса РФ.
Примечание. Какие документы правоустанавливающие
К таким документам относятся ЛЮБЫЕ документы, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом. Это следует из Письма Минфина России от 21 декабря 2004 г. N 03-06-05-05/43.
Документом, подтверждающим площадь торгового зала, может стать письменное приложение к договору аренды. В нем нужно подробно расписать, для чего будет использоваться каждое помещение, тогда в случае претензий инспекторов фирма сможет предъявить этот документ. А из него будет видно, что общая арендуемая площадь, предположим, 160 кв. м, но для обслуживания отведено только 120 кв. м.
так тут и написано "содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта,". Такие данные может дать только БТИ, только они уполномочены составлять такие документы по недвижимости. Причем Вы в дальнейшем опять выделяете те же самые слова. Инвентаризационные данные и правоустанавливающие документы. Это что по Вашему? Сели, нарисовали на коленке план и это правоустанавливающий документ? ;) Это не документ, это филькина грамота. Документ должен быть составлен специалистами соответствующих организаций и удостоверен ими же.Цитата:
Где написано только про техпаспорт БТИ?
К договору аренды положено прилагать экспликации, которые и делаются по планам БТИ. Поскольку согласно ГК, имущество, сдаваемое в аренду, должно быть четко определено, иначе договор недействителен. И, кстати, в случае возникновения споров, данные будут запрашиваться именно в БТИ. Даже судом. Больше не у кого.Цитата:
Документом, подтверждающим площадь торгового зала, может стать письменное приложение к договору аренды.
Может, пока точно так же не возмутятся соседи, пожарные или СЭС. Материалы достаточно горючи ;)Цитата:
Вопрос: может ли ИП Портной шить в своей квартире наряды и принимать в день несколько клиентов?
Да...Спасение утопающих-дело рук самих утопающих.Еще раз понимаешь-хочешь сделать что-то хорошо-делай это сам! И еще ученье свет...
В каком законе это написано? Мне казалось, что там как раз говорится обратное:Цитата:
Сообщение от Над.К
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 10.09.2004 г. №477 (Опубликовано в «Российской газете» № 3583 от 21.09.04 г.):
«О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности»
2. Установить, что:
б) техническую инвентаризацию объектов градостроительной деятельности осуществляют:
до 1 ноября 2004 г. - государственные и муниципальные унитарные предприятия и (или) государственные и муниципальные учреждения;
с 1 ноября 2004 г. - организации (органы), аккредитованные Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости в порядке, устанавливаемом Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации.
Где здесь говорится про эксклюзивность документов БТИ?
В соответствии с вышеупомянутым законом, документы, подготовленные организацией, аккредитованной Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости (читай, любой лицензированной архитектурно-проектировочной конторой), имеют точно такой же вес и значение, как и БТИшные. Это до 1.11.04 у БТИ (или, по-питерски, ПИБов) была монополия. А сейчас они только одни из многих...Цитата:
Сообщение от Над.К
Если отрешиться на время от степени кошерности БТИшных и не-БТИшных документов. Ситуация: ИП снял квартиру, встал на учет как плательщик ЕНВД и открыл там магазин. Деятельность вел несколько лет, ЕНВД исправно платил, жалоб жильцов не было. В ходе проверки налоговая затребовала у него правоуст. и инвентариз. документы на помещение. ИП предоставил договор аренды и план "от руки". Больше у него ничего не было, так как это все, что ему дал арендодатель.
Действия налоговой?
Насчитают налог по УСН, выставят требование на недоимку по налогу, пени, штрафы.Цитата:
Действия налоговой?
GREAKLY, Вы понимаете, что торговля в квартире - это не ЕНВД? Зачем его вообще платить?
Ну найдите другую аккредитованную организацию ;) Я вот кроме БТИ таковых не встречала. Даже если они вывеску сменили, от этого они не перестали быть БТИ. А даже если найдете другую организацию, данные БТИ и данные этой организации будут совпадать, поскольку несовпадение вызывает вопросы - а кто же из них замерял криво?Цитата:
с 1 ноября 2004 г. - организации (органы), аккредитованные Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости в порядке, устанавливаемом Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации.
Да ну??? Вы аккредитацию от лицензии отличаете? Похоже нет :( Вы бы хоть правила аккредитации почитали.Цитата:
(читай, любой лицензированной архитектурно-проектировочной конторой
Кстати, а зачем Вы цитируете устаревшие редакции Постановлений? ;)
На каком основании ИП в чужом жилом помещении собрался вести бизнес? Ему тем более ЖК на это право не давал, поскольку он не собственник ;)Цитата:
Ситуация: ИП снял квартиру, встал на учет как плательщик ЕНВД и открыл там магазин.
Vyacheslav16, он все понимает, просто некоторые любят подискутировать на пустом месте :( При этом выдирая из нормативки цитаты к месту и не к месту. Ну хобби у людей такое ;)
C учетом того, что платился ЕНВД (читай, никакой бухгалтерии не велось), а операций по счету не было (читай, точный размер дохода не определить), как налоговая собирается вычислить размер налога УСН, подлежащий к оплате?Цитата:
Сообщение от Vyacheslav16
Это уже другой вопрос. По имеющимся у них данным будут считать ;) А уж откуда они эти данные возьмут - их делоЦитата:
C учетом того, что платился ЕНВД (читай, никакой бухгалтерии не велось), а операций по счету не было (читай, точный размер дохода не определить), как налоговая собирается вычислить размер налога УСН, подлежащий к оплате?
Вопрос вообще-то был в правомерности использования ЕНВД. Так вот правомерности использования нет, если кто-то с какого-то перепугу в своей жилой квартире устроил магазин.
Где в ЖК РФ написано, что только собственник помещения может заниматься в нем профессиональной деятельностью? Первоисточник (ЖК РФ, ст. 17, ч.2):Цитата:
Сообщение от Над.К
Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан...
Договор аренды помещения это - "законное основание". Соответственно, арендатор имеет полное право заняться в этом помещении профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельностью. Для чего зарегистрируется как ИП. При этом в договоре аредны будет отдельным пунктом прописано (чтобы снять все лишние вопросы), что "арендатор в соответствии со ст.17, ч.2 ЖК РФ вправе осуществлять в арендованном помещении профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность..." (и далее по тексту).
Кстати, как будет выглядеть налогообложение ИП Портной, упомянутого несколькими постами раньше, который (живя и работая в арендованной квартире) часть сшитых нарядов продает по интернету, а часть - приходящим в дом клиентам? Насколько я понимаю, все проданные в доме платья это - розница и, соответственно, ЕНВД (в Питере).
Квартира сдается в наём (что такое наём, прочтите в ГК), для проживания, а не ведения деятельности. Кроме того, надо еще официально там проживать, надо зарегистрировать свое временное проживание. Что редкий собственник квартиры даст сделать.
Жилые помещения сдаются именно в наём, а не в аренду.Цитата:
Договор аренды помещения это - "законное основание".
Собственник больной на голову будет? Его могут в предпринимательстве заподозрить, со всеми вытекающими. Уж про неуплату налогов (у нас налоги со сдачи в наём квартир платят единицы) уж и не говорю.Цитата:
При этом в договоре аредны будет отдельным пунктом прописано (чтобы снять все лишние вопросы), что "арендатор в соответствии со ст.17, ч.2 ЖК РФ вправе осуществлять в арендованном помещении профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность..."
Не будет. По нескольким причинам. Вы даже не знаете, что продажа собственно изготовленных товаров не ЕНВД никогда.Цитата:
Насколько я понимаю, все проданные в доме платья это - розница и, соответственно, ЕНВД (в Питере).
И не надо путать с бытовыми услугами по пошивы на заказ, что совершенно не торговля.
Правильно ли я понимаю Вашу логику, что если арендатор зарегистрирован в снимаемой квартире, то он может заниматься там проф. деятельностью. А если нет, то нет?Цитата:
Сообщение от Над.К
Пример: завтра с могу сняться с рег. учета "вникуда" (Конституция РФ позволяет мне это сделать), после чего снять две квартиры. Вопрос: как определить в какой из них я буду проживать? Ответ: в той, в которой я захочу. То есть, достаточно будет моего заявления, что "я живу здесь". И регистрация тут совершенно не при чем.
Скажите, как Вы считаете, кто в ЖК РФ подразумевается под "проживающими в помещении на законных основаниях гражданами"? Это может быть арендатор или нет?
Собственник зарегистрировал ИП и платит налог (УСН 6%) с денег, которые он получает за сдачу в аренду этого помещения.Цитата:
Сообщение от Над.К
Ситуация: клиентка пришла к ИП Портной на дом и заказала платье. ИП Портной выполнила заказ, а, заодно, сшила по тем же лекалам еще два платья, которые вытсавила на продажу в интернет. Потом то же самое произошло с парой юбок. Потом, блузок. А потом, посмотрев все это в интернете, домой к ИП Портной пришла другая клиентка и, все померив, купила платье, юбку и блузку. Вопрос: какой налог с этой сделки должен заплатить ИП Портной? Примечание: данная транзакция не была пошивом на заказ.Цитата:
Сообщение от Над.К
Прочитал. А почему квартира не может сдаваться в аренду?Цитата:
Сообщение от Над.К
Найм - срочное и возмездное пользование имуществом. По договору имущественного найма наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество во временное владение и пользование. Нанимателем не может быть юридическое лицо, в отличие от договора аренды.
Статья 671 ГК РФ. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Здесь нигде не написано, что гражданин, снявший помещение для прожвания, не может начать заниматься там предпринимательской деятельностью. Наоборот, имеет полное право, в соответствии со ст. 17, ч.2, ЖК РФ.
Более того, юридическое лицо может снять квартиру для проживания там своих сотрудников, а они, опять таки, могут начать заниматься в нем профессиональной деятельностью, в соответствии все с той же ст.17 ЖК РФ.
GREAKLY, а что конкретно Вы хотите доказать?
Подскажите, а если торговля происходит в квартире,переведенной в нежилой фонд ,ЕНВД можно применять ??
Не вижу препятствий для этого. Ведь это помещение уже перестает быть квартирой, местом, предназначенным для проживания.Цитата:
Сообщение от Irianna
Потому что квартира сдается для проживания, т.е. по договору найма. И заметьте, что именно для проживания, а не для ведения предпринимательской деятельности.Цитата:
Прочитал. А почему квартира не может сдаваться в аренду?
Не могут тем более. Потому что не они снимают жилье.Цитата:
Более того, юридическое лицо может снять квартиру для проживания там своих сотрудников, а они, опять таки, могут начать заниматься в нем профессиональной деятельностью, в соответствии все с той же ст.17 ЖК РФ.
Vyacheslav16, да просто дурью он мается, уж извините. Из чувства противоречия. Есть такие люди, которым пока суд по голове не даст (или МВД с ОБЭПом), они так и будут думать, что могут читать законы так, как им хочется. Да и потом будут говорить о том, что у нас все судьи неграмотные, это они законы читать не умеют :) У нас таких кадров на форуме полно
Но в свидетельстве о праве собственности не сказано,что это помещение является магазином, стало быть непонятно какой показатель базовой доходности применять торговое место или торговый зал ??
Irianna,
Интересный момент. Судя по всему торговое место.Цитата:
какой показатель базовой доходности применять торговое место или торговый зал ??
А что там сказано? И вообще, разве в свидетельстве о собственности пишется магазин это или, допустим, склад?Цитата:
Но в свидетельстве о праве собственности не сказано,что это помещение является магазином,
И что мешает считать это магазином? Торговый зал есть? Складские помещения? К коммуникациям подключено? Почему не магазин тогда?
В свидетельстве о праве собственности объект права -нежилое помещение с номерами на поэтажном плане ( По договору аренды нам принадлежит 2 комнаты (90+30) . одну используем как выставочный зал (90м ) другую под офис. Как платить ЕНВД с торгового зала 90м. или с торгового места 120м ?? Склалдских площадей нет ,коммуникации есть
Вячеслав, я пытаюсь определить границы применения ст. 17, ч.2, ЖК РФ. Причем не голословно, а в части правоприменительной практики, со ссылками на решения судов, и.т.д.. Просто то, что я вижу в жизни, полностью противоречит тому, что пишет на форуме г-жа Над.К. Пройдите по городу: тысячи фирм и ИП сидят и работают в квартирах. Сотни из них платят ЕНВД. Причем, налоговая, на основании договоров найма квартир (хотя, там обычно написано "аренда помещения" :yes:) ставит их на учет как плательщиков ЕНВД. Более того, я знаю случаи, когда даже кассовые аппараты в жилье регистрировались. И при этом я не знаю ни одного судебного дела, где ООО или ИП наказали бы (в плане налогов) за то, что они вели бизнес в жилье. Да приходится "решать вопросы" с торговой инспекцией, жил. инспекцией, участковым, пожарными, СЭС, но не с налоговой!!Цитата:
Сообщение от Vyacheslav16
Да хоть я в общественном туалете на полу торговать буду! Да, место не предназначено для этого, да, антисанитария. Но этими вопросами занимаются уже другие ведомства. Если владельцы туалета сдали мне в нем торговое место, а налоговая на основании этого договора зарегистрировала меня там как плательщика ЕНВД (кстати, почему, если их что-то не устраивает, то они просто не отказали мне в регистрации на ЕНВД), то какие ко мне вопросы? Особенно если я несколько лет регулярно платил этот самый ЕНВД
Над.К, скажите, а что произойдет в обратной ситуации: если ИП будет торговать в квартире, а ЕНВД платить не будет? Когда все вскроется, ему налоговая все начисления (и привязанные к ним пени и штрафы) начислит из расчета ЕНВД?
А почему Вы собрались платить с офиса?
А он и не должен платить ЕНВД, потому что нет у него ЕНВД при торговле в квартире. Он должен платить УСН, если у него УСН. Если нет УСН, значит он платит ОСНО.Цитата:
если ИП будет торговать в квартире, а ЕНВД не платить?
С какого перепугу и с чего налоговая начислит ЕНВД?
