Это все лишнее :yes:Цитата:
угу. Понятно. А зачем 2-х ?
И предварительного договора тоже у них нет, ай си ;)Цитата:
У них не прописки там, ни договора найма, аренды, иного права пользования и т.п.
Вид для печати
Это все лишнее :yes:Цитата:
угу. Понятно. А зачем 2-х ?
И предварительного договора тоже у них нет, ай си ;)Цитата:
У них не прописки там, ни договора найма, аренды, иного права пользования и т.п.
Вот выложил договор, 1 стр.
На обороте рукописная приписка:
"ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ УСЛОВИЕ
Стороны договорились считать частичный платеж, переданный Продавцу Покупателем, в размере ХХХХ рублей - задатком" Подписи сторон.
Тримм, может не внимательно читал...но где про право пользования то?
п.3.1.2 Продавец обязуется передать Покупателю земельный участок не позднее 1 мая
Это что, не право пользования ?
не знаю)) может в счет заключения основного передать?Цитата:
Это что, не право пользования ?
Так если и передано стороне, то используют его третьи лица, так что могешь выселять запросто)))
у автора другоеЦитата:
договора безвозмездного пользования
Цитата:
договор купли-продажи недвижимости
Тримм, на основании этого пункта права пользования у родственников продавца не возникает, так как:Цитата:
п.3.1.2 Продавец обязуется передать Покупателю земельный участок не позднее 1 мая
Это что, не право пользования ?
1. участок фактически не передан,
2. покупатель не равно родственники покупателя,
3. право пользования не возникает на основании предварительного договора купли-продажи.
Цитата:
1. участок фактически не передан,
:)Цитата:
По БП...вроде нет обязанности подписывания актов..и формальную передачу докузать думаю можно...
Зачем доказывать формальную передачу, если она была фактически ?
B@lex, кому была передача? И главное, кто будет доказывать? Покупатель, который уклоняется от заключения основного договора? А какое отношение родственники имеют к предварительному договору?
Тримм, никакой передачи не было, родственники там живут без законных на то оснований :yes:
Тримм, чего то мы по кругу ходим...пиши и отправляй уведомление о "готовности"...
По истечении 5 дней с милицией на ЗУ за выселением не понятно кого проживающих...
Кстати, он достоверно знает, что это родственники горе-покупателя? А то выяснится, что вообще "левые" :)Цитата:
не понятно кого проживающих
Пошел писать уведомление.
Представлю на проверку как сделаю.
Не смог прочитать...В чем сыр бор? Уведомляйте его, что он не соблюдает условий договора (жаль не могу прочесть). Выразите готовность предоставить доки. Напомните о задатке с цитированием Гражданского кодеса(ГК). Предоставьте срок, предусмотренный ГК для расторжения договра. Сообщите, что в случае неисполнения условий договора, предлагаете его расторгнуть с такого то числа. Прикладываете копии доков на дом( не обязательно). Заказное письмо с уведомлением, можно с описью, можно от нотариуса, как нравится. Ждете. Нет ответа, в суд исковое о расторжении договора. Можно потом уточнить и признать его еще и кабальным. Родственники: заяву участковому, мол не известно кто, хулиганят, дебоширят, нарушают порядок, нецензурно выражаются, препятствуют пользоваться и осуществлять права собственника, угрожают физической расправой. Прошу привлечь к уголовной ответственности. Это жуть. Можно просто заяву попроще и коньячка. Дальше в присутствии сотрудников вышвыриваете вещи. Или есть еще один путь: вместе с исковым о расторжении договора требование о выселении. Но это дольше...Кстати, где примерно дача? Сколько стоит с этим обремением?
Клик правой кнопкой мыши, далее - открыть в новом окне.Цитата:
Сообщение от КолхозныйГлямур
Обязательно в суд ? Проще и быстрее никак ?Цитата:
Сообщение от КолхозныйГлямур
КолхозныйГлямур, такие заявления нужно не участковому писать, а вызывать наряд в момент дебоша, чтобы были свидетели разборок. При этом необходимо всегда помнить, что за сообщение ложных сведений существует также уголовная ответственность :yes:Цитата:
заяву участковому, мол не известно кто, хулиганят, дебоширят, нарушают порядок, нецензурно выражаются, препятствуют пользоваться и осуществлять права собственника, угрожают физической расправой. Прошу привлечь к уголовной ответственности.
Достаточно заявы участковому, он обязан ее зарегистрировать и проверить этот факт. Говорю же, коньячек, довериельный разговор, заява простенькая, мол хулиганят и т.п. (без угроз жизни), не известно кто....Он им скажет уматывать на 90%. Может правда сказать подавайте иск о выселении. Но с ним надо нормально поговорить. Что касается уголовной ответственности.....Как докажите, что сведения ложные? Они могут не подтвердиться. И всего то. Один одно вердит, другой друге. В итоге отказной и все.Цитата:
Сообщение от Youlia
Например, Вы пишите на меня заявление, что я Вас бью и угрожаю убить. У Вас нет ни побоев, ни заключения мед.экспертизы, ни свидетелей того, как я Вас избиваю, то есть нет никаких доказательств этим фактам. Ждите от меня иск о компенсации морального вреда и заявление о привлечении к ответственности за сообщение ложных сведений органам гос.власти :yes:Цитата:
Что касается уголовной ответственности.....Как докажите, что сведения ложные?
Договор канечна полный бред. Он н несет никакких обязательств для вашей стороны. Тока задаток. На Ваше усмтрение можете действовать как я сказал. Это в какой области то?
УК, Статья 306. Заведомо ложный донос
1. Заведомо ложный донос о совершении преступления -
наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
2. То же деяние, соединенное с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления, -
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет либо лишением свободы на срок до трех лет.
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, соединенные с искусственным созданием доказательств обвинения, -
наказываются лишением свободы на срок до шести лет.
(часть третья введена Федеральным законом от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
Юлия, я сам могу УК почитать. Давайте спорить, что не привлекут по этой статье в данном случае? Как докажут? Ну хулиганят, дибоширят, нецензурно выражаются-это донос? Угрожают отнять квартиру-это донос? Около сортира на дачном участке, один из гостей сказал мне наедине, что убъет меня и зароет в выгребной яме-это донос? Теоритически да. Но на практике-где состав? Я бы ваще их вещи вышвырнул, их выволок с дачи с друзьями и закрыл бы дверь и ворота. Пусть докажут кто они такие и какое право ваще имеют. Автор темы: так тоже можно сделать, тока если они вызовут ментов, сказать что приехали хрен знает кто, не известно чего хотят...губу раскатали....у них есть место жительства, в паспорте регистрация, пусть туда и катятся. Менты посмотрят на это, скажут им сваливать и уедут. А договор ваш юридической силы не имеет, за исключением задатка. Позвонит ваш покупатель, пошлите его и отправьте письмо как я и говорил
Если будете вышвыривать (а это лучший вариант, зачем суд?) не применяйте грубую силу, точнее, чтоб не было телесных повреждений.
в любом случае самоуправство - лучше с ментами, без друзейЦитата:
Если будете вышвыривать (а это лучший вариант, зачем суд?) не применяйте грубую силу, точнее, чтоб не было телесных повреждений.
Вот Вы пишите: "Прошу привлечь к уголовной ответственности, мени избивает Пупкин, угрожает физической расправой". Если Вы отвечаете за то, что Вы пишите, то у Вас с собой должна быть как минимум справка из травмункта о синяках и ссадинах. В противном случае это все ложный донос. Почему милиция должна выяснять, изибили Вас или нет? А по Вашему получается, что милиция - это пугало какое-то. Не нравится сосед - пошел, написал на него заявление, и его приехали "забрали". Так что ли Вы себе это представляете?Цитата:
Юлия, я сам могу УК почитать. Давайте спорить, что не привлекут по этой статье в данном случае? Как докажут? Ну хулиганят, дибоширят, нецензурно выражаются-это донос? Угрожают отнять квартиру-это донос? Около сортира на дачном участке, один из гостей сказал мне наедине, что убъет меня и зароет в выгребной яме-это донос?
самоуправство с ментами!? :wow:Цитата:
самоуправство - лучше с ментами, без друзей
если с друзьями - самоуправство, поэтому лучше с ментами, здесь уже никакого "само-" не будет, здесь привлечены гос. органы
а если друзья менты?! :DЦитата:
в любом случае самоуправство - лучше с ментами, без друзей
из местного РУВД? Тогда все путем (если заява есть)
из Новозахудыринска, где не их юрисдикция? Ст. 286 УК
А что, при заяве самоуправства не может быть? :wow:Цитата:
Тогда все путем (если заява есть)
Все действия автоматом будут законны и обоснованны?
законность и обоснованность ментами при проверке заявы как раз и будет проверена
Вобщем, решили действовать в 2 этапа.
1-й этап: отправляем письмо, о том, что документы готовы и покупатель их готов вручить (для отсчета 5 дней на заключение основного договора)
К назначенному сроку покупатель не является, письмо возвращено почтой.Цитата:
#### Александру Алексеевичу
####
г.###
ул. ### д.18 кв.35
УВЕДОМЛЕНИЕ
об исполнении продавцом п.3.1.1 договора купли-продажи садового участка в к/с «#### 1»
Настоящим уведомляю Вас о том, что в соответствии с условием предварительного договора купли-продажи садового участка №31, расположенного по адресу г.#### пос. #### к/с «#### 1» от 28.04.2008, мною, ####, выступающей продавцом имущества по названному договору, получен кадастровый паспорт земельного участка №41-2/08-27019 от 10.07.2008 (выписка из государственного кадастра недвижимости) с приложением планов уточненных при межевании границ. Таким образом обязанности продавца по исполнению п.3.1.1 договора выполнены.
Предлагаю Вам не позднее 10 октября 2008 года прибыть по адресу г.#### ул.#### д.48 кв.7 к моему поверенному #### тел.#### для предъявления вышеупомянутых документов.
Подпись, дата
2-й этап. Отправляем письмо:
- с расторжением предварительного договора на основании п.6 ст. 429 (покупатель не заключил основной договор в течение срока, предусмотренного предварительным договором)
- с требованием очистить территорию
- с требованием денежной компенсации за пользование дачей
эти слова да ментам бы в уши...Цитата:
законность и обоснованность ментами при проверке заявы как раз и будет проверена
Коллеги, про ментов позже будет.
Посмотрите пост 71.
Я тебе про самоуправство сотрудников МВД при отработке заявыЦитата:
законность и обоснованность ментами при проверке заявы как раз и будет проверена
Тримм, я бы дополнительно предусмотрел вариант, если он получит письмо позже указанной даты (10.10.2008)!!!
И какой это вариант ? Второй-то вступает в силу после того, как я ПОЛУЧАЮ ПИСЬМО ВЗАД !
это уже 3-й вариантЦитата:
я ПОЛУЧАЮ ПИСЬМО ВЗАД !
Предлагаю Вам не позднее 10 октября 2008 года прибыть по адресу г.#### ул.#### д.48 кв.7 к моему поверенному #### тел.#### для предъявления вышеупомянутых документов.
В случае получения данного письма 10.10.2008 либо позднее этой даты прибыть предлагаю в течение 2-х рабочих дней, следующих за датой получения письма.
а то он потом скажет, что ты ему не дал шанса
Это я тебе из практики направления повесток :)
А если ни письмо не вернется, ни адресат не явится, тогда что делать будете?Цитата:
К назначенному сроку покупатель не является, письмо возвращено почтой.
Я в практике повесток ни шиша конечно не понимаю, но что, есть формальная разница, написать 10 октября + 2 дня или например 12 октября ?
