наша песня хороша...:DЦитата:
Сообщение от Квайгон
Вид для печати
наша песня хороша...:DЦитата:
Сообщение от Квайгон
Минуточку...Цитата:
Сообщение от Квайгон
Если членом правления ТСЖ является жена, то как муж может участвовать в заседаниях данного правления ТСЖ с правом ГОЛОСА?
Маленькая ремарка...
Участие в органах управления юридических лиц (кроме собраний и конференций) осуществляется физическими лицами ЛИЧНО и не может быть делегировано (передано, в том числе и по доверенности) иным лицам!!!
Что Вы на это скажите?
Сообщите пожалуйста из какой это нормативки ремарка?
Вы хотите сказать, что он у нас незаконно заседает??? Кстати, откуда это?Цитата:
Участие в органах управления юридических лиц (кроме собраний и конференций) осуществляется физическими лицами ЛИЧНО и не может быть делегировано (передано, в том числе и по доверенности) иным лицам!!!
Именно, незаконно заседает!!!!! и голосует!!!!Цитата:
Сообщение от Квайгон
Понял, возможно выгоним. Приведете параметры нормативки пожалуйста из которой Вы данную ремарку сделали.Цитата:
Именно, незаконно заседает!!!!! и голосует!!!!
Очень серьезно прошу!!!
про трусы это песняЦитата:
Сообщение от Квайгон
а ваше ТСЖ такая же песня как трусы
"приведите параметры нормативки" - а тебе зачем если ты только руководствуешся собственным опытом... "мы так делаем"
и чему у нас в правовом государстве закон от факта отличается?
Цитата:
Сообщение от Irusya
а что обязательно свидетельство получать...
допустим у меня договор который еще Мос комитет по гос регистрации прав , и я выхожу на сделку... что с меня свидетельство попросят, или собираюсь стать членом ТСЖ...
да нет, конечно, "Если вас не интересует результат":DЦитата:
Сообщение от Аноним
есть даже уверенность, что это не всегда так. Так как это может быть имущество, приобретенное до брака, приобретенное по безвозмездной сделке и т.д. не говоря уж о брачном договоре.Цитата:
Сообщение от Irusya
В первом посте об этом нет ни слова. Так что по умолчанию может быть по-разному
да, разумеется. Я рассматривала режим именно совместной собственности и сделала ссылку на статью СК;)Цитата:
Сообщение от Аноним
а вы попробуйте без правоустанавливающего документа:-) это будет интереснее.Цитата:
Сообщение от Irusya
Вот такой пример: есть квартира, купленная женой в браке. Она эту квартиру хочет завещать. Нужно ли согласие мужа при этом?
Я заикнулась об этом нотариусу, так та на меня посмотрела как на больную и сказала, что она все оформляет только на основании правоустанавливающих документов
в том-то и дело, что мы в данном случае не знаем, какой режим этой собственностиЦитата:
Сообщение от Irusya
читайте, вобщем, матчасть:DЦитата:
Сообщение от Аноним
не могу сказать, что совсем не знакома с матчастью;-)Цитата:
Сообщение от Irusya
со статьей 35 СК, например. Где установлено, что при совершении сделки одним из супругов презюмируется, что второй с этой сделкой согласен
поэтому и непонятно, почему вы считаете, что недостаточно правоустанавливающего документа (в смысле свидетельства) для того, чтобы сделать что-то с недвижкой.
свидетельства-достаточно. ДКП-нет. Вот кратко то, о чем я говорила)Цитата:
Сообщение от Аноним
35 презюмирует, что сделки, совершенные супругом могут быть оспорены по мотиву-нет согласия супруга в указанном случае.
воду в ступе, вобщем...)))))
осталось только ссылки на статьи превести-слабо?Цитата:
Сообщение от Irusya
только после аргументированной законом ссылки, подтверждающей ваше мнение (про ДКП):DЦитата:
Сообщение от Аноним
ну и занавес,
аплодисменты
жаль. Хотелось ссылку на "ДКП"))))))))Цитата:
Сообщение от Аноним
свидетельство на квартиру + свидетельство о браке и устное заявление супругов об отсутствии брачного договора - не подойдет?Цитата:
Если муж владеет жилым помещением в режиме совместной собственности, пусть представит документ которым это подтверждается.
вообще то его обычно "правоудостоверяющим" обзывают..Цитата:
проподтверждающий - свидетельство о праве собственности
так же как и на свидетельство без которого жить нельзя и продавать недвижимое имуществоЦитата:
Сообщение от Irusya
Аноним, ответьте сами себе на 36 пост :D
Какое категоричное заявление))Цитата:
на свидетельство без которого жить нельзя и продавать недвижимое имущество
Когда подается заявление в ФРС на регистрацию НИ, там есть клеточка - получать или нет свидетельство, как Вы думаете зачем?
А право и выпиской из ЕГРП подтвердить можно. Тем более если оформляешь недвижку, я в свидетельство только смотрю, а перед заключением договора выписку заказываю, потому как в некоторых регионах свидетельство при отчуждении у бывшего собственника не отбирают и не "гасят"))) :p
вот!)))) Но право должно быть зарегистрированным, я настаиваю!:)Цитата:
Сообщение от B@lex
а кто спорит))Цитата:
Но право должно быть зарегистрированным, я настаиваю!
"Единственным доказательством права является запись в ЕГРП ... бла-бла-бла"
Но исключения состовляет то что регилось до 1998 года.
Уважаемый, это вот что такое было. О чем? Это была попытка указать мне мое место. Или Вам интересно, что у меня в трусах намотано. Хотите поговорить об этом? Регистрируйтесь, в частном режиме, будет возможность задать самый насущный вопрос "Кто я такой и где мое место?"Цитата:
про трусы это песня
а ваше ТСЖ такая же песня как трусы
"приведите параметры нормативки" - а тебе зачем если ты только руководствуешся собственным опытом... "мы так делаем"
И ТСЖ наше не надо трогать и обсирать. Есть что полезное сказать – слушаю с вниманием – если хочешь быдлом выставить, я даже не буду рассказывать куда Вам стоит сходить.
а по этому поводу кстати никто не спорилЦитата:
Сообщение от Irusya
там даже "намотано" ? я в шокеЦитата:
Сообщение от Квайгон
Ниже, то что просили...
Вопрос:
Может ли член выборного органа юридического лица передать свои полномочия по доверенности иному лицу?
Обоснование:
Для избрания в орган юридического лица подбирается кандидатура, отвечающая определённым требованиям, так как потом данному лицу придётся исполнять определённые обязанности и пользоваться правами, то есть, важна его личностная компетенция (квалификация). Таким образом, изначально, личностные качества кандидата на должность играют существенную роль.
Пункт 3 статьи 53 на это чётко указывает:
«Лицо, которое в силу закона или учредительных документов юридического лица выступает от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно. Оно обязано по требованию учредителей (участников) юридического лица, если иное не предусмотрено законом или договором, возместить убытки, причиненные им юридическому лицу».
Пункт 4 статьи 182 Гражданского кодекса «Представительство» чётко устанавливает:
«Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе».
Вывод:
Законодательство не допускает передачи своих полномочий по доверенности членом выборного органа юридического лица иному лицу.
не вижу, честно говоря в п.3 ст.53 никакого запрета на передачу своих полномочий по доверенности другому лицу. Оно должно действовать добросовестно и разумно, это да, но разве это равнозначно понятию действовать лично? А если само это лицо приболело и действовать не может, а действия необходимы, разве не было бы добросовестно и разумно с его стороны передать свои полномочия другому?
А что касается важности его личностных качеств, так ведь поручитель по доверенности действует исключительно в рамках поручения доверителя. И в своем поручении доверитель пусть и проявляет все свои личностные качества.
А то мы так дойдем до мысли, что и директор ООО не вправе никому по доверенности передавать свои полномочия(?!), ведь он тоже избирается (ст.40 закона об ООО) и выступает от имени юр.лица, таким образом, входит в круг лиц, упомянутых в п.3 ст.53.
Статья 182 ГК, конечно, имеет место быть, но опять-таки непонятно, какое отношение она имеет к данному случаю. В частности, каким образом осуществление функций члена ТСЖ является сделкой (?!), которая еще и носит личный характер. А закона, который бы прямо запрещал осуществление таких действий по доверенности, вы так и не привели.
А вам всё законы подавай.
Думаете нет таких законов.
Ошибаетесь.
Например.
ФЗ "Об Акционерных обществах"
статья 66.
2. Членом совета директоров (наблюдательного совета) общества может быть только физическое лицо. Член совета директоров (наблюдательного совета) общества может не быть акционером общества.
Статья 68.
Передача права голоса членом совета директоров (наблюдательного совета) общества иному лицу, в том числе другому члену совета директоров (наблюдательного совета) общества, не допускается.
Статья 70.
Передача права голоса членом коллегиального исполнительного органа общества (правления, дирекции) иному лицу, в том числе другому члену коллегиального исполнительного органа общества (правления, дирекции), не допускается.
Хватит?
мой "аноним" об этом знал
я за него РАД...
Это когда у нас на выборные должности выбирали по квалификации?Цитата:
Для избрания в орган юридического лица подбирается кандидатура, отвечающая определённым требованиям, так как потом данному лицу придётся исполнять определённые обязанности и пользоваться правами, то есть, важна его личностная компетенция (квалификация). Таким образом, изначально, личностные качества кандидата на должность играют существенную роль.
Ну какой же член Правления – представитель юридического лица. Представитель в ТСЖ один – председатель.Цитата:
Пункт 3 статьи 53 на это чётко указывает:
«Лицо, которое в силу закона или учредительных документов юридического лица выступает от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно. Оно обязано по требованию учредителей (участников) юридического лица, если иное не предусмотрено законом или договором, возместить убытки, причиненные им юридическому лицу».
Члены Правления не заключают сделок. А голосование по организационному вопросу вряд-ли можно считать сделкой.Цитата:
Пункт 4 статьи 182 Гражданского кодекса «Представительство» чётко устанавливает:
«Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе».
И потом если п. 2 ст. 48 Жилищного кодекса РФ разрешает голосование по доверенности на общем собрании собственников, которое по статусу выше, чем собрание членов Правления, то не вижу причин считать голосование по доверенности неправомерным.
:DЦитата:
ФЗ "Об Акционерных обществах"
Ну речь в данной ветке от ТСЖ. А ТСЖ ну ни как не акционерное общество.
Вы бы написали, какая цель всего этого мероприятия. Может совместно бы выяснилось, что не обязательно копья ломать.
ps:
Чтобы никто не подумал: от имени анонимов я никогда не выступал, и в дальнейшем этого делать не собираюсь.
Это вы написали. Это ваш вывод.
А это я писал ранее.Цитата:
Сообщение от Квайгон
Пункт 3 статьи 53 на это чётко указывает:
«Лицо, которое в силу закона или учредительных документов юридического лица выступает от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно. Оно обязано по требованию учредителей (участников) юридического лица, если иное не предусмотрено законом или договором, возместить убытки, причиненные им юридическому лицу».
И ещё раз вам повторюсь:
Член правления того же ТСЖ не представитель ТСЖ (я об этом и не писал), а он действует в интересах ТСЖ или юридического лица (кому как удобно).
Не приписывайте другим сои ошибки, пожалуйста.
