Супруга владеет жилым помещением (квартирой). Свидетельство о собственности выписано на неё.
В доме создаётся ТСЖ.
Может ли муж стать членом данного ТСЖ?
Супруга владеет жилым помещением (квартирой). Свидетельство о собственности выписано на неё.
В доме создаётся ТСЖ.
Может ли муж стать членом данного ТСЖ?
Получение кредита, в том числе ипотечного, не повышает ваше благосостояние, а наоборот, ухудшает его и существенно.
Он же не собственник, а товарищество собственников.
Он им не товарищ.
Он же (муж) считает, что в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, будучи супругом данной собственницы , является владельцем ½ в праве собственности на указанную квартиру...
и хочет быть членом ТСЖ и членом правления ТСЖ.
Получение кредита, в том числе ипотечного, не повышает ваше благосостояние, а наоборот, ухудшает его и существенно.
Вы при вступлении документ покажете - свидетельство о собственности. А он что покажет? Усы, лапы и хвост?
Я сам в ТСЖ и у нас этот вопрос неоднократно обсуждался, нельзя быть членом ТСЖ без документа т. е. надлежащим образом оформленного свидетельства о собственности.
ИМХО когда есть св-во то у тебя собственность, т без св-ва только право не нее.
Так он (муж) из Администрации (не президента), пальцы гнёт...
Получение кредита, в том числе ипотечного, не повышает ваше благосостояние, а наоборот, ухудшает его и существенно.
Перед кем?Так муж из Администрации, пальцы гнёт...И зачем?
Ведь если ему хочется "председательствовать в собраниях и возлежать на пиршествах", то он может у жены доверенность получить.
Проверено, абсолютно законный вариант.
пусть муж напишет заявление о вступлении в ТСЖ, укажет основание, статью СК, и посмотрите что вам ответят.
вопрос действительно неоднозначный
а право собственности у мужа возникло с момента регистрации договора к-п квартиры.
а свидетельство это правоподтверждающий документ, но не правоустанавливающий.
оснований для отказа нет.
это к вопросу: можел ли ваш муж продать эту квартиру, еслион получил согласие на такое отчуждение.
Согласно Жилищному кодексу при голосовании членов ТСЖ по ключевым вопросам к протоколу необходимо приложить сведения о документе, подтверждающем право собственности.оснований для отказа нет
Нет документа, нет собственника.
Не буду спорить, не юрист, хотя почему тогда свидетельство называют правоустанавливающим документом? Кто тогда будет устанавливать наступление права? Правление? Или все-таки компетентные органы?свидетельство это правоподтверждающий документ, но не правоустанавливающий
Откуда это известно? А почему правление ТСЖ должно знать, что деньги на квартиру не были подарены, или брак не фиктивный, или нет каких-либо иных причин мешающих мужу вступление в право. Вопрос права мужа это вопрос трех сторон: мужа, жены и Росрегистрации, которая и должна это право подтвердить.право собственности у мужа возникло с момента регистрации договора к-п квартиры
И последний вопрос. Если право на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, а в свидетельстве о госрегистрации права муж не прописан, то почему вы утверждаете, что у него есть право.
чего токо не услышишь
Если обратиться к закону
143 ГК"..1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья..."
31 ЖК "..2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи..."
292 ГК "..Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением..."
наконец,
256 ГК "..1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества..."
по секрету-это одно и тожеСообщение от Аноним
ст.143 ЖК Рф п.1 членство в ТСЖ возникает у собственника помещения , собственность т.е квартира у жены, а у мужа есть только право на нее в случае раздела имущества, но не собсвенность . Если муж хочет представлять интересы жены (собственника) , то необходимо иметь нотариально заверенную доверенность, в этом случае он (муж) может быть избран в правление и даже быть председателем ТСЖ .
да? А муж-не собственник, пока дело до раздела имущества не дошло?
Если обратиться к закону
Тут не надо обращаться к закону.Мотивированный отказ по такому заявлению
уместится в два предложения:пусть муж напишет заявление о вступлении в ТСЖ, укажет основание, статью СК
Наличие права собственности на недвижимое имущество, в соответствии с действующим законодательством, должно подтверждаться свидетельством о его государственной регистрации. Определение наличия права собственности в компетенцию правления ТСЖ не входит.
это не "правовая помощь"? "кто здесь?"(с)Тут не надо обращаться к закону.
ну любой отказ может быть незаконным, кто спорит-то?Мотивированный отказ по такому заявлению
уместится в два предложения:
Как раз незаконным будет если Правление ТСЖ начнет выносить решения, кто является собственником, а кто нет, подменяя собой и суд, и нотариусов, и регистрационные органы.ну любое действие может быть незаконным, кто спорит-то?
А требовать документы от компетентных органов не может быть незаконным.
Поэтому я еще раз повтору свое утверждение: Наличие права собственности должны подтверждать уполномоченные на то органы, а не дядя Вася - председатель.
вы как-то разговариваете на своей волне
Где лично я писала о том, что ТСЖ обязано определить "на глаз" право?
Давайте пойдем вместе с другой стороны.
Какой закон запрещает прием в ТСЖ члена семьи-собственника?)
Пункт 1 ст. 143 Жилищного кодекса РФ "членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме...Какой закон запрещает прием в ТСЖ члена семьи-собственника?)
Про членов семьи там ни слова.
убираем к черту "члена семьи".
Сомнения в том, что муж и жена (по умолчанию) владеют жилым помещением в режиме совместной собственности есть?
А вот не надо по умолчанию. Возможны случаи когда имущество приобретенные в браке не будет совместным. И Вы наверняка знаете, что такое возможно. Но гадать не надо. На это и придумали документы. Если муж владеет жилым помещением в режиме совместной собственности, пусть представит документ которым это подтверждается.Сомнения в том, что муж и жена (по умолчанию) владеют жилым помещением в режиме совместной собственности есть?
)))))
А Вы зря смеетесь. Это надо регистрационным органам вопрос задать, почему если собственника два, в правоустанавливающих документах указывается только один.)))))
И кстати если квартира будет продаваться подписывать договор продажи будет жена, а не оба и не муж.
не раньте меня в сЭрце)))))
Муж в течение года может оспорить эту сделку 35 СК именно об этом распинается))))
А вот ответьте мне пожалуйста Irusya, если знаете, как не юристу на один вопрос.
На практике встречал, когда супруги шли к нотариусу, и он им выдавал документ в котором было написано, что отныне данная недвижимость является совместной собственность без выделения доли. Они регистрировали эту бумажку тогда еще в КМЖ, и после каждый становился собственником, а продавали квартиру совместно.
Если режим совместной собственности по умолчанию, то чем отличается режим совместной без оформления вышеуказанного документа, от режима совместной собственности после оформления вышеуказанного документа.
Квайгон, на правовой режим имущества данный поход к нотару никак не влияет
А к нотариусу они зачем ходили? Смысл этой бумажке был какой?на правовой режим имущества данный поход к нотару никак не влияет
Я просто для себя хочу понять.
Квайгон, нотариус не может "установить, что недвижка совместная собственность"-это итак по закону так
а потом в заявлении можно всегда указать (с подверждением со стороны супруги) режим собственности.
У ТСЖ не оснований законных для отказа.
Вот вы в браке купили кружку (у вас нет брачного контракта) кто ее собсвенник?
Только вот не надо шас на меня гнать, что я придурошный такой, ничего не понял, и они брачный договор аннулировали.Квайгон, нотариус не может "установить, что недвижка совместная собственность"-это итак по закону так суд определяет или стороны договорной режим вводят (через нотара)... Может они брачный договор аннулировали?
"стороны договорной режим вводят" – ближе к телу
Муж приобрел квартиру в находясь в законном браке. До нотариуса находящаяся в "совместной" собственности квартира была его личной собственностью. Нотариус признал, что по соглашению сторон и на основании закона (так примерно) квартира теперь признается чего-то "совместной собственностью без выделения доли". Развелись они только через месяц после похода к нотариусу.
Наверное, эта ситуация несколько сложнее, чем написано в одной статье Семейного кодекса.
Да в заявлении можно можно указать все, что угодно с подтверждением кого угодно. А к заявлению прикладывается документ о праве собственности. И если в этом документе написано "режим собственности совместный" никаких оснований для отказа нет. А если написано чорним бо бэляму квартирой владеет жена, а про мужа и совместный режим ни слова, то наоборот, нет никаких оснований принять такое заявление.а потом в заявлении можно всегда указать (с подтверждением со стороны супруги) режим собственности. У ТСЖ нет законных оснований для отказа.
Вы бы еще трусы в пример привели.Вот вы в браке купили кружку кто ее собственник?
вопрос в чем?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием
