Покупка квартиры!

Цитата:

---

Сообщение от Irusya

HukAk0u, в любом случае, вы все уже сделали. Поздравляем! :D черный юридический юмор опустим, будем о прекрасном - покупка квартиры - это здорово!poz

---

пока не купили, идут проверки. ГРП не дал пока добро

Кем была написана расписка? Представителем? тогда потребуйте ради Вашего же спокойствия расписку+гарантийку написанную рукой собственницы. Тем более, что Вы выше написали

Цитата:

---

Сама она приедет только за деньгами в банк.

---

Цитата:

---

Сообщение от Алина77

Кем была написана расписка? Представителем? тогда потребуйте ради Вашего же спокойствия расписку+гарантийку написанную рукой собственницы. Тем более, что Вы выше написали

---

когда она приедет в банк за деньгами - она напишет доп. соглашение.

Цитата:

---

Сообщение от Irusya

черный юридический юмор опустим

---

Я, конечно, присоединяюсь, но

Цитата:

---

Сообщение от HukAk0u

нотариус в моем присутствии позвонила другому нотариусу и спросила не отозвана ли доверенность - сказали, что все в порядке, доверенность не отозвана.

---

это уже за гранью :wow:

Цитата:

---

Сообщение от HukAk0u

когда она приедет в банк за деньгами - она напишет доп. соглашение.

---

она должна написать не только какое-то там доп. соглашение, а расписку на сумму по договору и на остальную полученную ею сумму. Я бы с точки зрения покупателя на иное не соглашалась.
А с точки зрения продавца - никакие расписки сверх суммы в договоре нет смысла писать - тот же доход.
Вот прийдете Вы с этими расписками в налоговую (вычет захотите 260 т.р.) и предъявите, что она в договоре занизила стоимость, а вот доказательства )))
Налоговая в итоге Вам все равно возвращать будет в пределах 1 млн., а вот ее Вы конкретно подставите ;) но она уже не думает об этом, что ей до нашей налоговой, она ж резидент другой страны и уже от 1 млн. может быть под все 35% попала :wow:, т.к. ей вычет в 1 млн. не положен...

P.S. И про довереность - по-моему они отменяются у любого нотариуса, а не только отзываются у того кто ее заверил.

Цитата:

---

Сообщение от юрфинанс

Я, конечно, присоединяюсь, но

это уже за гранью :wow:

---

а по другому никак :) порекомендовали росреестр, но без понятия как там и что )

Алина77, все будет так, как вы говорите.
но та сторона немного кипишует по этому поводу, боится налоговой. А я на это отвечаю, что боюсь потерять квартиру и деньги, поэтому приходится договариваться.

да хватит уже пугать человека
подлинники документов есть, доверенность есть, деньги в ячейке, если автор не получит свидетельство о праве собственности, то деньги из ячейки продавец не получит, расписка есть, на остальную сумму - гарантийное обязательство,
ну можно еще кроме гарантийного обязательства все таки расписку на остальную сумму написать

думаю, все нормально будет:)

аферисты конечно встречаются, но тут в принципе обычная ситуация - продавец не хочет платить большой налог, вот и все

можно еще на всякий случай выписку из росреестра взять, о правах на покупаемую квартиру, чтоб лишний раз подтвердить что свидетельство продавца не липовое

Цитата:

---

Сообщение от Dezl

подлинники документов есть, доверенность есть, деньги в ячейке, если автор не получит свидетельство о праве собственности, то деньги из ячейки продавец не получит, расписка есть, на остальную сумму - гарантийное обязательство,

---

:D
автор-то право зарегистрирует легко, вопрос "чо дальше?"

Цитата:

---

Сообщение от Irusya

вопрос "чо дальше?"

---

А если не задавать таких вопросов, то все будет просто офигительно! :D

Может и нормальная сделка. Для России.))))

Человек ведь про юридические риски спрашивает.

Меня все время умиляет, что достаточно часто на подписание и закладкой доверитель-собственник находится обязательно за границей/в коммандировке/в отъезде и пр., а девелоперы/риелторы говорят - это нормально, но при этом перед клиентом не отвечают))))) Ничем.

Я бы на регистрацию купли по доверке не видя собственника не пошел. Хотя может это и параноя.))

Цитата:

---

Сообщение от Irusya

:D
автор-то право зарегистрирует легко, вопрос "чо дальше?"

---

ну тык, владеть, пользоваться и распоряжаться купленной квартирой)

Цитата:

---

Сообщение от Dezl

ну тык, владеть, пользоваться и распоряжаться купленной квартирой)

---

...если ее отчуждало уполномоченное лицо, конечно :D

Цитата:

---

Сообщение от HukAk0u

когда она приедет в банк за деньгами - она напишет доп. соглашение.

---

допсоглашение к чему? к договору купли-продажи?;) тогда повесьте его на гвоздик в туалете и любуйтесь, юридической силы оно не имеет.
Мне все-таки непонятно, о чем расписку продавец может написать.
О факте получения денег? Ну, получила, и что дальше? Как этот факт может повлиять на возможность возврата этих денег?

Цитата:

---

Сообщение от Аноним333

допсоглашение к чему? к договору купли-продажи?;) тогда повесьте его на гвоздик в туалете и любуйтесь, юридической силы оно не имеет.
Мне все-таки непонятно, о чем расписку продавец может написать.
О факте получения денег? Ну, получила, и что дальше? Как этот факт может повлиять на возможность возврата этих денег?

---

к договору.
чем больше бумажек - тем лучше для меня и хуже для них.
я ведь могу и в налоговую сходить

Я бы своему клиенту(как риэлтор) крайне не рекомендовала пробретать квартиру по доверенности, тем более что по заниженной стоимости, необходимо обязательно обеспечить явку продавца на подписание договора купли-продажи, и заодно написать при покупателе расписку о получении денег, и данную расписку заверяет с оборотной стороны покупатель, а отдать расписку уже может представитель продавца при получении денег с банковской ячейки. :)

все хорошо, купили квартиру, живем, довольны )
всем спасибо!

Цитата:

---

Сообщение от HukAk0u

все хорошо, купили квартиру, живем, довольны )

---

pozpozpoz

Цитата:

---

Сообщение от HukAk0u

все хорошо, купили квартиру, живем, довольны )
всем спасибо!

---

ура ура:D