Аренда помещения = аренда пола???

Цитата:

---

Сообщение от kordorru

...Можете пробовать.

---

Спасибо Вам большущее! Это та помощь, на которую я и расчитывал. Сформулирую письменно свои аргументы, опираясь на Ваши рекомендаци и формулировки. Письмецо зарегистрирую и подожду ответа. Дальше будем "посмотреть". Что касается убытков, то думаю, что они будут, но ... просто надоело пригибаться и чувствовать себя униженным.Это не первый случай, когда администрация пытается обмануть или навредить вольно или невольно. В конце-концов, голова и руки имеются, не сдохну и без этого кафетерия, если выкинут. Зато Человеком себя ощущать буду. Еще раз благодарю Вас и всех, кто пытался помочь. Удачи всем вам, ну и себе любимому, конечно!
Пысы: если не забуду в суете, то потом отпишусь чем дело кончилось.

Цитата:

---

Сообщение от spekulyant

Блин...да никто не мыл.Чо ее мыть,она из плитки,чистая.Но по договору мы сами поддерживаем чистоту в помещении,

---

Ну вообще-то вы обязаны драить эту стену ежедневно с применением всяких сертифицированных асептиков.
Поэтому вопрос

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

кто моет баннер?

---

- основополагающий. Поскольку нарушаете по сути санитарные требования именно вы - но по причине того, что арендодатель вам в этом препятствует.

Цитата:

---

Сообщение от Тавита

Ну вообще-то вы обязаны драить эту стену ежедневно с применением всяких сертифицированных асептиков.
Поэтому вопрос
- основополагающий. Поскольку нарушаете по сути санитарные требования именно вы - но по причине того, что арендодатель вам в этом препятствует.

---

Да всё там)) До первого реального "наезда" Роспотребнадзора.
Думаете, там при правильно взятых пробах, не будет палочек и прочего ? )) Открытое помещение !! Да там .. на одних уборках доски-стояки..можно разорится...
Но кто на это смотрит, по реальности?
А так то да.. Антисанитарный плакат, над моей чашкой кофе! Это реальный повод мне как посетителю, потребовать его убрать!
И да.. стены и потолок в помещениях для приёма пищи, так же должны проходить санитарную обработку.

Если захотеть,то сами понимаете,можно до чего угодно докопаться.Что касается конкретно барной стойки и прилегающих к ней различных поверхностей(подоконника,плитки и т.п.),то их моют наши работники каждый день по несколько раз с применением всяких там Фери и проч.моющих средств(не знаю уж насколько они и где сертифицированы,лицензированы). Конечно же не до потолка,но моют.Уборка производится после каждого рейса(их 2-4 в день). При желании проверяющих, ВСЕГДА можно взять смывы и обнаружить в них палочки и прочую хрень.Любой,кто общепитом занимается,вам это подтвердит. Но мы ведь не об этом сейчас,правда? Вопрос в том,что администрация оборзела,а мне это начинает понемногу надоедать. А если завтра они скажут,что потолок тоже мною не арендован?Скажут и повесят како нибудь огромный,на пол-киоска,куб рекламный или панель плазменную рекламную размером с футбольное поле.Тоже промолчать,как советуют многие?

Цитата:

---

Сообщение от spekulyant

Конечно же не до потолка,но моют.

---

Ну а с баннером - как мыть? Никак ... Вот и предъявляйте администрации предъявы на эту тему...

Дело не в наличии, а в количестве. Где не моют - там много. Вот за много закроют.

Автор, миленький, ерундой не занимайтесь. Хотите проучить арендодателя ? Направьте Претензию: " В связи с тем, что Вами в одностороннем порядке были изменены условия наших договорных отношений, и в соотв. с ст.451 ГК РФ считаю своей обязанностью донести до Вас о своем решении о расторжении мною договора аренды № __ от дата г. Жду от Вас возврат оплаченной мной арендной платы и в соответ со ст. 393 ГК РФ и п. *** Догов аренды возмещения убытков за ненадлежащее исполнение своих обяз-в." Всё.Потом с этой претензией можно идти в суд.

Кстати, если они будут тянуть резину с возвратом оплаты, на сумму просрочки Вы можете насчитать %-ты.+ если за тот период, пока они вам отвечают, к вам придет Роспотребнадзор, СЭС или ещё какой гемморой и выпишет Вам штрафы, Вы потом можете смело впиндюрить им в иске ко всему прочему и эту Ваши расходы.

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

Кстати, если они будут тянуть резину с возвратом оплаты, на сумму просрочки Вы можете насчитать %-ты.+ если за тот период, пока они вам отвечают, к вам придет Роспотребнадзор, СЭС или ещё какой гемморой и выпишет Вам штрафы, Вы потом можете смело впиндюрить им в иске ко всему прочему и эту Ваши расходы.

---

Основание : п.2 ст.393 ГК РФ,ст.393.1 ГК РФ, ст.394,395 ГК РФ.

Потом окажется что а-ль ничего о плакате не знает, а-р его сам повесил.

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

Потом окажется что а-ль ничего о плакате не знает, а-р его сам повесил.

---

Что мешает до уведомления о расторжении Договора направить письмо-претензию с просьбой снять рекламу, мешающую торговому процессу арендатора и снижающую его выручку?Автор может направить такое письмо со своим несогласием на изменение арендованного объекта. В письменном виде всегда труднее врать. Тем более, когда тебе приходит заказное письмо.

писанина не доказывает, кто повесил. Сорвёт - получит по шее. Не сорвёт - сам же и повесил. В суде попадет на деньги, за то что сам вешает и судится.

Цитата:

---

Сообщение от Тавита

Ну а с баннером - как мыть? Никак ... Вот и предъявляйте администрации предъявы на эту тему...

---

+1

Цитата:

---

Сообщение от Аноним

писанина не доказывает, кто повесил. Сорвёт - получит по шее. Не сорвёт - сам же и повесил. В суде попадет на деньги, за то что сам вешает и судится.

---

Доказывает, если писанина называется ПРЕТЕНЗИЕЙ и содержит претензию к Арендодателю. " Довожу до Вашего сведения, что рекламный баннер, прикрепленный на стенах моей арендованной площади мешает торговому процессу моего пред-я. Посетители жалуются. В следствие чего, упал объем торгового оборота, торговая выручка снижается. В связи с чем, требую убрать размещенные Вами рекламные материалы, о размещении которых с Вашей стороны, как Арендодателя, не было озвучено при нашей первоначальной договоренности.В противном случае, я буду вынужден разорвать Договор аренды помещения и взыскать с вас убытки". Как-то так.Ответ на такую писанину и будет доказ-вом кто, зачем и почему повесил. Думается, Автору поможет это решить все проблемы.

ничесе мораль! Нашкодил - написал претензию комунить - алиби!