Вот именно.Цитата:
Сообщение от Аноним55
Вид для печати
Вот именно.Цитата:
Сообщение от Аноним55
Спасибо!
Давайте исходить из определения текущего и капитального ремонта (Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312):Цитата:
Сообщение от Аноним55
Текущий ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей.
Капитальный ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.
Устройство дополнительного проема получается не относится к ремонту. Его можно, на мой взгляд, отнести к дооборудованию помещения. Таким образом, дополнительный проем является неотделимым улучшением. А в договоре назвать это можно как угодно, исходить нужно из сути.
Насколько же сложная тема!
ну вот и ответ, что замена окон относится к капитальному ремонтуЦитата:
Сообщение от О-ля-
А остальное: прокладка эл. и тв кабелей, подвесные потолки, пробивка проёма в стене, перегородки из гипсокартона, замена подоконных досок, ламината, раковин, унитазов, кондиционеров и т.д.?Цитата:
Сообщение от Аноним
Пробивка проема в стене - это неотделимые улучшения (аргументы см. выше), если кабели прокладываются с нуля, то скорее всего тоже неотделимые улучшения, если старые кабели меняются на новые - ремонт. Если не углубляться, то если мы что-то старое, ветхое, изношенное меняем на новое (ламинат, раковины, унитазы и т.п.), то это ремонт. В этом случае арендатору нужно запастись дефектными ведомостями, либо детально описать состояние помещение в акте приемке-передаче. Если мы устанавливаем дополнительные раковины, унитазы, то это дооборудование и затраты арендатору нужно учитывать по аналогии с неотделимыми улучшениями. Что касается перегородок, то согласно п. 2 разд. III Приложения 8 Постановления Госстроя СССР от 29.12.1973 N 279: при производстве капитального ремонта перегородок допускается частичная перепланировка с увеличением общей площади перегородок не более 20 %. Соответственно, вывод от обратного: если после всех проведенных работ, площадь перегородок увеличилась больше чем на 20%, то работы нужно относить к неотделимым улучшениям. Несмотря на древний возраст документы, суды до сих пор его используют в спорах по квалификации произведенных работ.Цитата:
Сообщение от Аноним55
Не путайте Бабеля с Бебелем, а Гоголя с Гегелем.
Любой ремонт в 99% будет неотделимыми улучшениями. Обои поклеили - уже неотделимые улучшения, полы перестелили - тоже, так как потом их с собой не заберешь при всем желании.
А вот какие-то из этих улучшений можно признать модернизацией, а какие-то ремонтом. И ремонт можно разделить на капитальный и текущий.
Уважаемый(ая) Server 56! Перечитала Ваши ответы по данной теме - все они голословны, Вы не удосужились ни одной ссылки на нормативные документы привести, ни одного судебного решения, рассуждая на тему ремонт/не ремонт, текущий/капитальный, отделимые/неотделимые ... При этом учите не путать Бабеля с Бебелем, а Гоголя с Гегелем. Смешно:)Цитата:
Сообщение от Server56
Для кого то улучшения, а для кого то могут быть и ухудшениями, которые впоследствии надо будет улучшать обратно....Цитата:
Сообщение от О-ля-
Пишу как раз статью на эту тему, там все будет.Цитата:
Сообщение от О-ля-
Цитата:
Сообщение от Аноним
:) Значит это будут новые неотделимые улучшения. Как говорится, нет предела совершенству.Цитата:
Сообщение от Аноним
А я уже написала, и не одну:))Цитата:
Сообщение от Server56
Не значит.Цитата:
Сообщение от О-ля-
Кстати, в последнем обновлении К+ письмо Минфина от 23.09.2016 № 03-03-06/1/55715 , полностью подтверждающее мои выводы.
Я бы не стал хвастаться аргументом в виде письма минфина...Цитата:
Сообщение от Server56
Письмо вполне логичное, что довольно странно для Минфина.
А почему хвастаться? Просто указать на точку зрения (здравую) чиновников.
Они ежедневно прочитывали московскую «Правду», – местную прессу они не уважали, – и все, что бы ни происходило на свете, старики рассматривали как прелюдию к объявлению Черноморска вольным городом (с).Цитата:
Сообщение от Аноним
Гениальная книга! И как учебник по бухучету годится, и как неиссякаемый источник цитат.
Просмотрела ещё раз Консультант+ и поняла, что если отразить как ремонт при проверке по-любому налоговики будут против этого, а суды как повезёт (чаще конечно поддерживают налогоплательщиков). Вот и что это за законодательство такое? Нигде нет официальной позиции, как разграничить! Что мне отражать в ремонте, что в неотделимых? Или всё в ремонте или всё в неотделимых? Хоть в налоговую езжай и проси пояснить! И тут на форуме нет единой позиции
