Вид для печати
Почитала и запуталась. Новостройка куплена по ДДУ в мае 2015г в ипотеку (80% стоимости). В сентябре часть ипотеки покрылась маткапиталом.
Можно получить вычет или надо ждать оформления права собственности?
Размер вычета получается 260 тр + 13% с заплаченных за 2015г. процентов по кредиту?
Можно. Вам же так и ответили.
А у вас все 2 млн и проценты за 15 год в доход 15 года влезут?
Нет. Все в 15 г не влезет. Вот 3 года - да.
Правильно ли я понимаю, что декларации надо будет подавать в 16 г. за 13, 14 и 15 гг?
Не правильно. Вы не имеете права на вычет ДО покупки. (Если вы не пенсионер) А покупка у вас случилась в 15 году. Поэтому первый год когда вы имеете права получить вычет -2015. И далее до тех пор пока весь вычет не будет получен. Первую декларацию на вычет вы имеете право подать в 16 году за 15. Потом в 17 за 16 и т.д. а можете также в 16 году получать вычет за 16 и далее у работодателя. Т.е. у вас сразу не будут удерживать ндфл.
Акт приемки-передачи есть?Цитата:
Сообщение от -edem-
Если стоимость квартиры выше, чем 2 млн+маткапитал, то да.Цитата:
Сообщение от -edem-
вычет в части маткапитала получить нельзя.Цитата:
Сообщение от -edem-
Письмо МинФина РФ от 23 апреля 2010 г. N 03-04-05/7-223
Акта нет, это новостройка, сдача дома планируется на начало 2017г, собственность и того позже.Цитата:
Сообщение от бух2007
Стоимость выше, чем 2 млн + маткапитал.Цитата:
Сообщение от бух2007
Это и не нужно, тк и стоимость квартиры выше, чем 2 млн + маткапитал.Цитата:
Сообщение от katrom
право на вычет у вас появится после получения акта приема-передачи.Цитата:
Сообщение от -edem-
пп.6 п.3 ст.220 НК РФ
тогда за 2015 год вычет получить вы не можете. и за 16 тоже. а за 17 в 18, только если будет акт в 17.Цитата:
Сообщение от -edem-
Подскажите пожалуйста:
1. вернут или откажут? Купила в 2007 году квартиру за 3400 т.р. по ипотеке. В декабре 2015 подала декларации за 2012 (заявила вычет 1 млн., остался недоиспользованный хвостик), 2013 (включила по справке банка проценты за 2012,2013 - остался хвостик), 2014 (использую хвостик 2013 и немного остается). Декларации подала, решила узнать о задолженности по налогу на имущество. Оказывается, что у них висит долг с 2008 года, который никогда приставам не передавался (мы всегда перед отпуском у приставов все проверяем). В суд подать, как я понимаю, ИФНС не может, т.к. истек срок исковой давности, а в возврате НДФЛ из-за задолженности по имуществу может отказать? Из ИФНС пока никто не звонил. Варианты действий:
а. ждать
б. погасить 2015 год, а 2008 не оплачивать
в. оплачивать все, т.к. могут отказать в возмещении НДФЛ
2. Можно ли, купив еще одну квартиру в 2015 году, заявить вычет на 1 млн. при покупке ("добрать" до 2 млн.)?
нетЦитата:
Сообщение от N.V.S.
Работающий пенсионер приобрел квартиру в 2015 году.
В 2016 подает декларации 3-НДФЛ за 2015, 2014,2013,2012 годы.
Вопрос по заполнению деклараций: сначала заполняется декларация за 2015 год, или за 2012?
Смысл в том, что если сначала за 2015, то весь налог за этот год буде возвращен, а за 2012 останется "хвостик" налога, который через год уже к возврату не предъявить. Ну, а за 2015 мало ли что, вдруг еще появятся доки..
К сожалению, для пенсионеров предусмотрена именно такая очередность заполнения и "хвостик" за 2012 год пропадает (остается не дополученным). Вы же на прошедшие годы переносите остаток.
Спасибо. То есть, очередность такая: сначала за 2015, затем 2014,2013,2012?
Да. Вы получаете вычет за 2015 год, а потом переносите остаток вычета на прошедшие годы в обратном порядке 2015, 2014, 2013, 2012.
спасибо.
Если в декларации 2012 года останется хвост, то он пропадёт только в том случае, если пенсионер вообще никогда не будет получать доходов по ставке 13%. Потому что если это пенсионер, и пенсионер до сих пор работающий, то можно сдавать декларации за 2016, 2017 и т.д. сколько здоровья хватитЦитата:
Сообщение от Sibiryachca
подскажите, пожалуйста, любой человек может подать НД по НДФЛ за 2013, 2014, 2015 и заявить имущественный вычет в связи с приобретением квартиры в 2015 году? или за предыдущие годы только пенсионеры могут
только пенсионерыЦитата:
Сообщение от PolinaSuskind
спасибо Вам за быстрый ответ!Цитата:
Сообщение от бух2007
Здравствуйте)
У меня есть 2 вопроса, помогите, пожалуйста.
1. ООО на ОСНО. Работник написал заявление, чтобы с зарплаты НДФЛ не удерживали. И вот с этим в 2016 г. возникает небольшая проблема. Выдача зарплата у нас 12 февраля 2016. Решение из налоговой от фактически принесет в 20 числах февраля 2016. И как быть? Получается что 12 февраля я должна буду перечислить НДФЛ за него в бюджет, т.к. решения из налоговой на руках у меня пока нет. Так? Потом в 20 числах февраля он мне приносит решение. и я должна в т.ч. и январский налог ему выплатить. Но главный вопрос: за счет каких средств???? Не могу же я из ндфл другого работника выдать ему?
Если кто сталкивался, подскажите как действовать. Или может если есть такая тема - дайте ссылку почитать поподробнее, никак не найду ответ на этот вопрос.
И есть еще маленький вопросик (правда не относящийся к покупке квартиры...). Если человек получил мед услуги в 2015 году. А на работу вышел только в феврале 2016 года (до этого - было 2 декрета в другой фирме, НДФЛ не начислялось уже бог весть сколько лет (лет 5 точно). Может ли он вернуть себе 13% в 2016 году за услуги, полученные в 2015 году?
Подскажите, пожалуйста, я не помню возвращала ли налог после покупки квартиры (купила в 2004) Помню, что начинала собирать документы, но тогда было сложно отпрашиваться с работы и довела я это дело до конца или нет не помню. Это где то можно узнать?
при перечислении налога в бюджет он не персонифицируется. уменьшаете сумму налога к перечислению за февраль.Цитата:
Сообщение от Аноним
нетЦитата:
Сообщение от Аноним
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. Супруг купил в 2003 году квартиру за 400 т.р., и воспользовался правом вернуть 13% , т.е. получил 52 т.р.,
в 2015 я покупаю квартиру за 2050000 руб. и выхожу на пенсию. За себя я могу получить возврат за 2015,2014,2013,2012г. примерно 150 т.р., т.е. останется еще около 110 т.р.(260-150=110 т.р.)
Вопрос:
Может ли супруг воспользоваться и добрать возврат по новой квартире?
Нет. Право на вычет дается один раз и муж ваш уже им воспользовался
Добрый день! Можно ли вернуть 13% с покупки земельного участка без дома?
нет, пока дом не построите
Спасибо!
Подскажите пожалуйста: квартира куплена в общую долевую собственность, 1/4 доли у каждого) в Листе Д1 не активно поле для ввода доли. Это так и должно быть или я что-то не так заполнила? И наименование объекта надо выбрать "квартира" или " доля в квартире"?
Доля
Добрый день!
Приобрела квартиру (свидетельство о регистрации от апреля 2015 года). Но оплату за нее вносила в 2014 году. За какой период мне необходимо подать в ИФНС 3-НДФЛ? И второй вопрос: включать ли в декларацию уплату комиссии банку за перевод средств? Благодарю!
За 2015.Цитата:
Сообщение от Лора-юныйспециалист
В декларацию включаете стоимость квартиры по договору купли-продажи. Если купили за 2 млн, то и вычет будет на 2 млн.Цитата:
Сообщение от Лора-юныйспециалист
Спасибо большое!!! :D
Прошу помощи еще в одном вопросе. В 2015 году продала квартиру, бывшую в собственности менее 3-х лет (за 2 500 000 руб). В этом же (2015) году эти деньги направляю на покупку новой, более дорогой квартиры (2 900 000 руб). Правильно ли я рассуждаю: я должна подать 3-НДФЛ, в которой должна отразить НДФЛ в бюджет (13% от 2500 000 руб = 325 000 руб) и НДФЛ из бюджета с суммы 13 % от 2 900 000 руб= 377 000 руб. То есть на выходе я должна получить из бюджета 52 000 руб? Или общая сумма из бюджета будет 52 000 руб, но за 2015 год в пределах НДФЛ, удержанного по месту работы? Остальная сумма перенесется на следующий год. Благодарю!!!
Старую квартиру как в собственность получали - бесплатно?Цитата:
Сообщение от Лора-юныйспециалист
(2500-1000)*13% =195 налог от продажи старой квартиры
2000*13%=260 налог, который можно вернуть при покупке новой квартиры
260-195=65 можно вернуть, если в 2015 удержанный работодателем НДФЛ не меньше этой суммы. Если меньше, то остальное вернете за 2016
2000*13%=260 налог, который можно вернуть при покупке новой квартиры
бух2007, Прошу пояснить почему Вы НДФЛ при покупке новой квартиры считаете с 2000 руб? Она же 2900 руб. Какую-то льготу применяете?
И еще нашла вот какие разъяснения:
"Налоговые льготы при продаже недвижимости - ситуации, когда подоходный налог не взимается:
- Подоходный налог не взимается, если продаётся единственное жильё (дом, квартира) с целью приобретения другого - вне зависимости от срока владения прежним. Право освобождения от НДФЛ распространяется даже на случаи, когда владение прежним жильём составляет срок менее 3-х лет."
Я подхожу под эти критерии, мое старое жилье таковым является. Права я или нет? Спасибо!
Потому что закон такой. Вы можете хоть за 50 млн купить жилье, а вычет дают только с 2 млн.Цитата:
Сообщение от Лора-юныйспециалист
Это слишком утрировано. Вольное изложение НК, без учета нюансов, которых много.Цитата:
Сообщение от Лора-юныйспециалист
Все поняла. Спасибо большое за разъяснения!!!
да еще иЦитата:
Сообщение от бух2007
нет сейчас такого налога. есть налог на доходы физических лиц.Цитата:
Сообщение от Лора-юныйспециалист
Да, спасибо! Когда перечитала про "подоходный налог" тоже кольнуло глаз. Благодарю!
