Вид для печати
Сначала (отдельным договором) застройщик выкупил у меня сносимую жилплощадь посредством тех самых векселей. А затем я заключил отдельный договор о покупке квартиры, где указано, что я внес такие-то векселя на общую сумму 2,5 млн рублей. Во втором договоре и слова о первом.
Во втором договоре ни слова о первом.
старое жилье сколько было в собственности? В каком году его продали?
В собственности у отца дом был лет так 20. Затем он частично уступил право собственности мне в 2007 (сентябрь). В декабре 2008 г. снесли, собственно тогда и заключались все договоры с застройщиком.
это как? А что, частично оно у него осталось? :)Цитата:
Затем он частично уступил право собственности мне в 2007 (сентябрь)
Нет оформлялась дарственная на половину дома. Соответственно, вторая половина осталась у него в собственности.
Тогда вы этот доход должны были задекларировать в декларации по форме 3-НДФЛ за 2008 год На какую сумму была сделка?
Я, к сожалению (или к счастью?), ничего не декларировал. Сделка была на сумму что-то около 2,5 млн рублей.
Нет, счастья не видать. Если налоговая это просечет, возникнут только неприятные моменты.
А какова вероятность, что просечет? И что может грозить?
имхо более 50%.уплата налога, пени и штрафаЦитата:
И что может грозить?
То есть проихождение векселей легко установить? А если поискать знакомых в налоговой, какой шанс на успех?
Не происхождение векселей легко проследить, а заключение сделки купли -продажи.
смотря в каком отделе они работают...Цитата:
А если поискать знакомых в налоговой, какой шанс на успех?
А что же они раньше-то ко мне не пришли деньги просить? И в каком отделе искать знакомых?
иногда эта информация доходит до них как до жирафа....Цитата:
А что же они раньше-то ко мне не пришли деньги просить?
в структуре налоговых инспекций не большой специалист, поэтому советовать не буду.Цитата:
И в каком отделе искать знакомых?
Большое спасибо за ответы. Будете у нас в Уфе - заходите на чай. Пойду думать, где искать ходы-выходы. 2 млн на дороге не валяются.
Уважаемые клерки подскажите.
Квартира приватизирована в 2007 году в долевую собственость по 1/3 на мужа и двоих несовершеннолетних детей. В сентябре 2008 года квартиру продают за 1 630 000 руб. Так как в собственности менее 3-х лет декларация 3НДФЛ на мужа и 2 детей. К уплате 230 000 руб каждого? Так декларации до сих пор не сданы то плюсом пени и штрафы?
В конце декабря 2008 года покупают квартиру в долевую собственность на 4 муж, жена и 2 несовершеннолетних за 2 800 000 руб.Жена со своей сберкнижки перечисляет 1 350 000, на осталную сумму берет кредит, где муж выступает созаемщиком.
Сейчас хотят подать на возмещение. Детям я так понимаю не положено. мужу и жене по 13% от 500 000?
Они могут подать за 2008 и 2009г?
Предлагают купить квартиру-вторичку находящуюся в собственности менее 3-х лет. Рыночная цена - 4млн. В квартире реально сделан кап.ремонт(замена труб, полов, ремонт стен, и т.д.).
В связи с уходом от налогов хотят оформить ДКП до 1млн. Я же хочу получить полноценный имущественный вычет на 2млн.
Моё видение - выход из ситуации:
Вариант 1.
ДКП оформить на сумму до 1млн. В ДКП указать "квартира продается без отделки". Расписку же оформить на 2млн., из которых 1млн. "за проданную квартиру согласно ДКП", и еще 1млн. "за произведенные в квартире ремонт и неотделимые от неё улучшения" + "и/или за оборудование, дорогую бытовую технику, остающуюся в продаваемой квартире".
Вопросы. Прокатит в налоговой? Вообще, может вторичка продаваться "без отделки"?
Вариант 2.
Согласно ст.220 НК при продаже квартиры, находившейся в собственности менее трех лет, освобождается от налога сумма, которую сам продавец прежде потратил на приобретение этого жилья. С учетом того, что последние несколько лет цены на жилую недвижимость были предельно высокими, велика вероятность, что расходы на приобретение квартиры у продавца оказались выше, чем нынешняя продажная цена. Главное - суметь документально подтвердить свои траты. Такими доказательствами, в частности, могут быть ДКП, по которому квартира перешла нынешнему продавцу, с платежными документами: расписками, банковскими квитанциями, счетами и т. п.
Таким образом, оформить текущий ДКП на сумму предыдущего ДКП(если конечно же она больше 1млн.). В случае же, если предыдущий ДКП меньше 1млн. данная схема не работает. Необлагамые суммы - (1млн. по предыдущему ДКП + 1млн.право на вычет) - не суммируются. Либо то, либо это.
Вопросы. Верно? А если продавец сам подал на имущественный вычет по предыдущему договору?
Вариант 3. Нельзя ли продать квартиру 2мя долями? Одну долю в конце одного налогового периода, другую в начале следующего. Соответсвенно, декларацию подать по окончании второго.
Насколько понимаю Вариант1 полулегален, но имеет право быть, Вариант2 же дает продавцу полную законность. Но, зная это, продавец может смело увеличить цену продажи на 130тыс., что невыгодно мне.
Ваши комментарии.
Только что купила трешку, сделка оформлена на 1 000 000, когда можно подавать документы на имущественный вычет? налоговая может мне отказать?
сейчас уже можете получить уведомление для получения вычета у своего работодателя (если таковой имеется).Цитата:
когда можно подавать документы на имущественный вычет?
А потом в налоговую или как?Так они мне могут отказать?Кстати спасибо!
Я хочу чтобы деньги перечислялись на р/с , как это сделать?
почитайте ст. 220 НК РФ там достаточно внятно все написано....Цитата:
А потом в налоговую или как?
Если Вы, уважаемый FM сидите на этом сайте и много чего знаете, так почему бы не ответить на вопросы???
Потому что вы задаете общий вопрос, а писать много букоф у меня времени нет. :) Проще вам найти и почитать статью, а что не будет понятно из ее текста - спрашивайте...
ждете конца года, потом сдаете декларацию, ждете 3 месяца (пока проверят), потом пишете заявление и опля - деньги на Вашем счете.Цитата:
Сообщение от Аноним
Спасибо Вам!!!!Надеюсь получится о-пля )))))))))))))
Подскажите, плиз, если сделка оформлена в 2010 году, я на подоходный могу подать только в следующем?
Если через работодателя - то можно щас.
Подскажите, если сделка в этом году , мне можно будет подать сразу в январе или только в апреле? и какие документы?
Можно в январе. Документы - договор купли-продажи, акт приема-передачи, документы об оплате.
Спсибо за ответ
может, если распределят вычет в размере 0 жене 100 мужу.
т.е где мы должны указать, что нам нужно распределить вычеты именно так: 0 жене и 100 мужу? а отказать по каким-то причинам могут в таком распределении? Ведь договор долевого участия оформлен на жену и платежи от ее имени, а имя супруга фигурирует только в документе о праве собственности.
Извините за назойливость, мы еще не зарег-ли договор долевого участия, поэтому думаю, как лучше сделать, есть еще 3 вариант:
3Если договор долевого участия оформлен на жену, платежки от ее имени, а право собстенности - 1/2 доли жена, 1/2 доли между супругом и двумя детьми. В таком случае возмжно весь вычет получить мужу, если жена передаст свое право воспльзоваться вычетом супругу или собственность обязательно должна быть совместная?
выразить любым способом - соглашением, заявлением и т.п.Цитата:
.е где мы должны указать, что нам нужно распределить вычеты именно так: 0 жене и 100 мужу?
нет, при оформлении в долевую собственность вычет не распределяется по соглашению сторон, как при общей совместной собственностиЦитата:
В таком случае возмжно весь вычет получить мужу,
Купила квартиру, и оформила в собственность только на дочь, ей 16 лет.Логично что денег у нее на покупку не было и ей купили родители.Вопрос могу ли я получить вычет, и что нужно для этого сделать. Какие справки и у кого что взять.
Вот у меня два вопроса. 1)тоже "детский" вопрос: Если квартира куплена на мать и двух несовершеннолетн. детей (за 2 млн), может ли мать в своей декларации НДФЛ к вычету поставить все 2 млн.?
2) где-то встречала, что нельзя воспользоваться имущ. вычетом, если квартира куплена у родственников. Так ли это, и могут ли это проверить, если все-таки подать на вычет?.
может.Цитата:
Вот у меня два вопроса. 1)тоже "детский" вопрос: Если квартира куплена на мать и двух несовершеннолетн. детей (за 2 млн), может ли мать в своей декларации НДФЛ к вычету поставить все 2 млн.?
это так, см. ст. 220 НК РФ.Цитата:
2) где-то встречала, что нельзя воспользоваться имущ. вычетом, если квартира куплена у родственников. Так ли это, и могут ли это проверить, если все-таки подать на вычет?.
FM Ранее был вопрос о предоставлении ИНВ супругам (совместная собственность) и о возможности передачи права вычета на мужа (жена -0%, муж - 100%), если жена ранее использовала свое право на вычет.
Вы ответили что может передать право мужу. Насколько это корректно? Не откажет ли налоговая им обоим в связи с использованием ею ранее своего права на ИНВ.
Вопрос актуальный, прошу ответить
если кв-ра менее 3х лет принадлежит маме и двум несовершеннолетним детям по 1/3 доли, можно кв-ру продать за 3 млн. и при этом не платить налог, если каждый продает свою долю за 1 млн (составляется три договора). Правильно???
Если откажет, Вы выиграете дело в суде с вероятностью 99,9 %.Цитата:
Сообщение от sejana
Под долей Вы понимаете долю в праве общей долевой собственности? Если да, то:Цитата:
Сообщение от Аноним
1. Если оформить продажу одним договором на всех троих
Доход каждого - 1/3 от 3, то есть 1000000
Вычет каждого - 1/3 от 1, то есть 333333
Налоговая база = 666667
Налог = 86667
2. Если оформить продажу тремя договорами (т.е. на каждого)
Доход каждого - 1/3 от 3, то есть 1000000
Вычет каждого - 250000 (продажа доли в праве собственности по отдельному договору считается продажей прочего имущества)
Налоговая база = 750000
Налог = 97500
Квартиру за сколько покупали? На кого оформлены платежные документы?
Может, выгоднее взять расходы, чем 1 млн?
