PыжУля,
продажа и приобретение недвижимости указывается в одной декларации. Что получится в итоге - то и будет к возврату / уплате
Вид для печати
PыжУля,
продажа и приобретение недвижимости указывается в одной декларации. Что получится в итоге - то и будет к возврату / уплате
А если приобретение было бы годом позже, то в разных декларациях?
И еще вопрос - пенсия это тоже доход? Но она не облагается налогом, значит с нее не возвращается ндфл - она не указывается в декларации?
нетЦитата:
Сообщение от PыжУля
может, причем за 3 года назад.Цитата:
Сообщение от PыжУля
В каком году продана квартира, сколько он ей владел и в каком году куплена новая?
Владел менее 3х лет. Уточнила - она перешла по наследству в 2018г, покупка новой документально произошла в самом начале 2019
продал тоже в 2018? Если так, то не очень хороший расклад получается.Цитата:
Сообщение от PыжУля
Придется сейчас сдать декларацию за 2018, уплатить налог с продажи квартиры (продажная стоимость -1 млн)*13%
В 2020 года сдать декларации за 2019, 2018, 2017, 2016 (в таком порядке, т.е. задом наперед переносят вычет из 2019 в 2018 и т.д). Причем за 2018 будет уточненка, где уплаченный налог пойдет к возврату.
Остаток вычета из декларации за 2016 перейдет в декларацию за 2020
продажную стоимость надо будет сравнить с 70% кадастровой стоимости. Что больше - то и будет участвовать в расчете налогаЦитата:
Сообщение от бух2007
Спасибо. И доход только по 2-ндфл указывать? Пенсия не показывается?
да, пенсия не указываетсяЦитата:
Сообщение от PыжУля
Добрый день!
В сентябре 2011 года куплена квартира в общую совместную собственность, получен имущественный вычет на 2 млн. руб. и получали вычет по %-там. (вычет получал супруг на всю сумму по заявлению)
В июля 2018 года погашена ипотека. И в декларации за 2018 год буду подавать вычет на остаток процентов. Сумма фактически уплаченных процентов - 1 454 657,48 рублей.
В июле 2018 года куплена еще одна квартира в ипотеку.
Вопросы:
1) Можно ли получить вычет на покупку второй квартиры?
2) Можно ли получить вычет на % по ипотеке на вторую квартиру?
Я так понимаю, что вычет был распределен 0/100%. Тогда Вы сохранили свое право на вычет, а муж использовал его. Так что по второй квартире Вы можете получить вычет в т.ч. и по %, а муж уже нет.
Было написано заявление о распределении имущественного налогового вычета
Коллеги, добрый день!
Имеются супруги. Никогда вычетов на жилье не получали.
В 2018 году куплен дом за 1,7 млн (не в ипотеку).
Собственник - супруга 100%.
То есть если жилье приобреталось в браке, право собственности на объект и платежные документы оформлены на жену.
Супруги решили распределить расходы следующим образом:
1. Жене - 1 млн.
2. Мужу - 700 тыс.
При этом доход у каждого из супругов в 2018 году был меньше, чем возможность вычетов. Соответственно, право на недоиспользованный вычет переходит на следующий 2019 год.
К концу 2019 года стало ясно, что супругам изначально было бы выгоднее распределить вычеты в другой пропорции:
1. Жене - 700 тыс.
2. Мужу - 1 млн.
Так как доход у мужа больше, и получится почти полностью получить вычет со стоимости покупки дома.
Вопрос - можно ли при подаче 3-НДФЛ уже за 2019 год представить новое заявление на распределение налоговых вычетов?
В котором указать новые пропорции распределения.
Вот, что я нашла: Минфин России разъяснил, что после предоставления налогоплательщикам имущественного налогового вычета его перераспределение не допускается, поскольку возможность отказа от уже предоставленного вычета Налоговым кодексом не предусмотрена. Это же правило касается и остатка по вычету, переносимого по заявлению налогоплательщика на последующие налоговые периоды. В то же время, если налогоплательщик получил вычет и у него сохранился остаток, то в случае последующих покупок недвижимости распределить такой остаток между супругами будет возможно (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 31 октября 2017 г. № 03-04-07/71600).
Я правильно понимаю, что в моем случае нельзя перераспределить вычеты?
При этом меня смущает формулировка: "возможность отказа от уже предоставленного вычета Налоговым кодексом не предусмотрена".
Но жена не отказывается от вычета, супруги просто хотят его перераспределить.
Буду рада помощи!
А вот еще письмо:
<Письмо> ФНС России от 14.11.2017 N ГД-4-11/23003@ "О предоставлении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц"
В отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ, вправе получить каждый из супругов, исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 000 000 рублей каждым из супругов.
Неиспользованный остаток имущественного налогового вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
По мнению Минфина России, перераспределение уже предоставленного имущественного налогового вычета или переносимого на последующие налоговые периоды остатка имущественного налогового вычета не допускается.
Внести изменения в налоговую декларацию и подать заявление о перераспределении имущественного налогового вычета между супругами возможно до процедуры возврата налога на доходы физических лиц.
И вопрос - здесь кула акцентироваться? Говорится про совместную собственность супругов, и что при этом нельзя перераспределить. То есть, если собственность не совместная а единоличная, то - можно?
И второй вопрос, в конце говорится, что внести изменения в декларацию и подать заявление о перераспределении можно ДО процедуры возврата НДФЛ.
Вот у нас сейчас момент ДО возврата НДФЛ, и значит можно перераспределить вычеты?
"И второй вопрос, в конце говорится, что внести изменения в декларацию и подать заявление о перераспределении можно ДО процедуры возврата НДФЛ"
Можно, если бы вы не подавали такое заявление вместе с 3-ндфл.
Если вы приложили заявление о распределении вычетов, то перераспределить нельзя (письма Минфина РФ от 07 сентября 2012 № 03-04-05/7-1090, 28 августа 2012 № 03-04-05/7-1012, 20 июля 2012 № 03-04-05/9-890, 18 мая 2012 № 03-04-05/7-647).
Распределять доли основного имущественного вычета можно только один раз.
Изменять ежегодно можно только пропорцию по ипотечным процентам, но у вас другой случай.
Большое вам спасибо!
Да, получается, уже нельзя распределить.
И тогда еще вводная.
В том же 2018 году, когда и покупался дом, супруга приобрела еще отдельный земельный участок ИЖС.
Также - 100% собственность супруги. Куплен за 100 т.р.
Этот участок пока пока не отражался в 3НДФЛ ни за 2018 год, ни за 2019 год.
Может быть на этот участок составить отдельное заявление - отдать весь вычет по нему супругу?
Чтобы максимально использовать доход супруга для возмещения НДФЛ.
Я правильно понимаю, что так нормально будет - в декларации за 2019 супруг продолжит и закончит получать вычет за дом (так как изначально супругу распределили долю меньше, чем его доход), а на оставшуюся часть дохода будет подано новое заявление на распределение, в котором будет указан вычет 100% по земельному участку?
Возможно ли получить возврат НДФЛ при покупке квартиры, если часть суммы взята не в банке (ипотека), а в долг у родственников?
Например:
квартира стоит 2 млн;
оплатили сразу 2 млн без ипотеки: свои - 1 млн, и у родственников в долг - 1 млн;
справка с работы о зарплате за 2019 год - 1 млн; подаем на возврат НДФЛ с суммы 1 млн.
Можно в следующем году подавать заявление на возврат НДФЛ со справкой с работы о зарплате за 2020 год?
да.Цитата:
Сообщение от Аноним
Здравствуйте. Родители ( в браке) купили квартиру в 2018 . собственник мать,но я так опнимаю имеют права на вычет оба.
Мать работающий пенсионер ,подает вычет за предыдущие три года . а отец (1959г.р),к стати тоже работающий попал как раз под эту рефоруму и пенсионером( он стал только в 2020. Может ли он подать за предыдущие три года вычет в этом году?т.е за 2019,2018,2017,или только на сл год может подать за три - 2020,2019,2018?
