Вид для печати
Сначала (отдельным договором) застройщик выкупил у меня сносимую жилплощадь посредством тех самых векселей. А затем я заключил отдельный договор о покупке квартиры, где указано, что я внес такие-то векселя на общую сумму 2,5 млн рублей. Во втором договоре и слова о первом.
Во втором договоре ни слова о первом.
старое жилье сколько было в собственности? В каком году его продали?
В собственности у отца дом был лет так 20. Затем он частично уступил право собственности мне в 2007 (сентябрь). В декабре 2008 г. снесли, собственно тогда и заключались все договоры с застройщиком.
это как? А что, частично оно у него осталось? :)Цитата:
Затем он частично уступил право собственности мне в 2007 (сентябрь)
Нет оформлялась дарственная на половину дома. Соответственно, вторая половина осталась у него в собственности.
Тогда вы этот доход должны были задекларировать в декларации по форме 3-НДФЛ за 2008 год На какую сумму была сделка?
Я, к сожалению (или к счастью?), ничего не декларировал. Сделка была на сумму что-то около 2,5 млн рублей.
Нет, счастья не видать. Если налоговая это просечет, возникнут только неприятные моменты.
А какова вероятность, что просечет? И что может грозить?
имхо более 50%.уплата налога, пени и штрафаЦитата:
И что может грозить?
То есть проихождение векселей легко установить? А если поискать знакомых в налоговой, какой шанс на успех?
Не происхождение векселей легко проследить, а заключение сделки купли -продажи.
смотря в каком отделе они работают...Цитата:
А если поискать знакомых в налоговой, какой шанс на успех?
А что же они раньше-то ко мне не пришли деньги просить? И в каком отделе искать знакомых?
иногда эта информация доходит до них как до жирафа....Цитата:
А что же они раньше-то ко мне не пришли деньги просить?
в структуре налоговых инспекций не большой специалист, поэтому советовать не буду.Цитата:
И в каком отделе искать знакомых?
Большое спасибо за ответы. Будете у нас в Уфе - заходите на чай. Пойду думать, где искать ходы-выходы. 2 млн на дороге не валяются.
Уважаемые клерки подскажите.
Квартира приватизирована в 2007 году в долевую собственость по 1/3 на мужа и двоих несовершеннолетних детей. В сентябре 2008 года квартиру продают за 1 630 000 руб. Так как в собственности менее 3-х лет декларация 3НДФЛ на мужа и 2 детей. К уплате 230 000 руб каждого? Так декларации до сих пор не сданы то плюсом пени и штрафы?
В конце декабря 2008 года покупают квартиру в долевую собственность на 4 муж, жена и 2 несовершеннолетних за 2 800 000 руб.Жена со своей сберкнижки перечисляет 1 350 000, на осталную сумму берет кредит, где муж выступает созаемщиком.
Сейчас хотят подать на возмещение. Детям я так понимаю не положено. мужу и жене по 13% от 500 000?
Они могут подать за 2008 и 2009г?
Предлагают купить квартиру-вторичку находящуюся в собственности менее 3-х лет. Рыночная цена - 4млн. В квартире реально сделан кап.ремонт(замена труб, полов, ремонт стен, и т.д.).
В связи с уходом от налогов хотят оформить ДКП до 1млн. Я же хочу получить полноценный имущественный вычет на 2млн.
Моё видение - выход из ситуации:
Вариант 1.
ДКП оформить на сумму до 1млн. В ДКП указать "квартира продается без отделки". Расписку же оформить на 2млн., из которых 1млн. "за проданную квартиру согласно ДКП", и еще 1млн. "за произведенные в квартире ремонт и неотделимые от неё улучшения" + "и/или за оборудование, дорогую бытовую технику, остающуюся в продаваемой квартире".
Вопросы. Прокатит в налоговой? Вообще, может вторичка продаваться "без отделки"?
Вариант 2.
Согласно ст.220 НК при продаже квартиры, находившейся в собственности менее трех лет, освобождается от налога сумма, которую сам продавец прежде потратил на приобретение этого жилья. С учетом того, что последние несколько лет цены на жилую недвижимость были предельно высокими, велика вероятность, что расходы на приобретение квартиры у продавца оказались выше, чем нынешняя продажная цена. Главное - суметь документально подтвердить свои траты. Такими доказательствами, в частности, могут быть ДКП, по которому квартира перешла нынешнему продавцу, с платежными документами: расписками, банковскими квитанциями, счетами и т. п.
Таким образом, оформить текущий ДКП на сумму предыдущего ДКП(если конечно же она больше 1млн.). В случае же, если предыдущий ДКП меньше 1млн. данная схема не работает. Необлагамые суммы - (1млн. по предыдущему ДКП + 1млн.право на вычет) - не суммируются. Либо то, либо это.
Вопросы. Верно? А если продавец сам подал на имущественный вычет по предыдущему договору?
Вариант 3. Нельзя ли продать квартиру 2мя долями? Одну долю в конце одного налогового периода, другую в начале следующего. Соответсвенно, декларацию подать по окончании второго.
Насколько понимаю Вариант1 полулегален, но имеет право быть, Вариант2 же дает продавцу полную законность. Но, зная это, продавец может смело увеличить цену продажи на 130тыс., что невыгодно мне.
Ваши комментарии.
Только что купила трешку, сделка оформлена на 1 000 000, когда можно подавать документы на имущественный вычет? налоговая может мне отказать?
сейчас уже можете получить уведомление для получения вычета у своего работодателя (если таковой имеется).Цитата:
когда можно подавать документы на имущественный вычет?
А потом в налоговую или как?Так они мне могут отказать?Кстати спасибо!
Я хочу чтобы деньги перечислялись на р/с , как это сделать?
почитайте ст. 220 НК РФ там достаточно внятно все написано....Цитата:
А потом в налоговую или как?
Если Вы, уважаемый FM сидите на этом сайте и много чего знаете, так почему бы не ответить на вопросы???
Потому что вы задаете общий вопрос, а писать много букоф у меня времени нет. :) Проще вам найти и почитать статью, а что не будет понятно из ее текста - спрашивайте...
ждете конца года, потом сдаете декларацию, ждете 3 месяца (пока проверят), потом пишете заявление и опля - деньги на Вашем счете.Цитата:
Сообщение от Аноним
Спасибо Вам!!!!Надеюсь получится о-пля )))))))))))))
Подскажите, плиз, если сделка оформлена в 2010 году, я на подоходный могу подать только в следующем?
Если через работодателя - то можно щас.
Подскажите, если сделка в этом году , мне можно будет подать сразу в январе или только в апреле? и какие документы?
