Судя по вашим постам, не имеющим никакого отношения к теме ветки, объясняют они плохо... Учите матчасть!Цитата:
Сообщение от mln
Вид для печати
Судя по вашим постам, не имеющим никакого отношения к теме ветки, объясняют они плохо... Учите матчасть!Цитата:
Сообщение от mln
это явно про вас :)Цитата:
Сообщение от mln
В рекламе своей продукции не нуждается только Монетный Двор (с)Цитата:
Сообщение от Аноним
подогревайте публику зданий жилых многоквартирных ……
по сусекам поскребём, техрегламент киданём, диссерталку испечём.....Цитата:
Сообщение от Аноним
Ваши планы на жизнь впечатляют....Цитата:
Сообщение от mln
А Вас не впечатлило, что этот магазин взял в аренду автор ветки? И что в этом магазине ранее было?
Наверняка бывшему владельцу магазина непросто стало вести свой бизнес, с запретами торговли алкоголем, пивом и мало ли еще чего, вот он и нашел К.О.А.
Нет. Вполне обычное дело.Цитата:
Сообщение от mln
С предложением скидок всем собственникам дома при предъявлении соотв. документов;)Цитата:
Сообщение от mln
Проще отказаться от идеи вывески на балконе, места предостаточно на стенах магазина, или сделать внутреннюю на стеклах. :)Цитата:
Сообщение от B@lex
У-у.... как всё запущено (с)Цитата:
Сообщение от Аноним
Много лет назад хозяин магазина установил информационный короб с внутренней повесткой у своего входа. Теперь когда он съехал я узнаю что этот короб весит незаконно и мне его придется регистрировать(или отказаться от него чтоб его демонтировали спецслужбы). Я в бизнесе новичок и плохо понимаю порядок регистрации вывески но почитав формы понимаю что дело это не простое и затратное. Только экспертиза обходится в 12800! Вывеска небольшая но отказываться от нее я бы не хотел. Кто может рассказать точный порядок регистрации и какие еще ждут траты. Или как иначе можно этот вопрос решить...с кем нужно договариваться? Дом обслуживает УК.
anonim4ik, есть фирмы, которые занимаются паспортизацией вывесок и рекламных конструкций. В Казани цена начинается от 7000р. + пошлина 3000р. Обращайтесь к ним(если есть время можете сами походить), они подготавливают весь необходимый пакет документов + делают топографическую съемку объекта и эскиз (но он у вас уже есть в готовом виде :)). Затем они это отдают в архитектуру на согласование. Тут начинается самое интересное.
Если вывеска/реклама весит на вашей стене (территории) и не затрагивает жильцов проблем не будет.Вы получаете согласие жильцов, составляется протокол, подписываются договора на размещение с УК в лице выбранного председателя, а после в отдел рекламы. После подписания последними выдают паспорт на вывеску/рекламную конструкцию на срок не более 5 лет. И все хорошо- спокойно работаем с вывеской.:yahoo:
Если же вывеска/реклама затрагивает "соседа", который против по каким либо причинам, то Вы присоединитесь ко мне и будем дальше выяснять как можно обойти его.
Вот как то так, вкратце.
В этом магазине ничего не было. Дом сдан недавно, поэтому я первый постоялец у этого помещения.Цитата:
Сообщение от mln
У нас в 80%, если не больше, автомагазины расположены в жилых домах. Так что всем каюк!!!:(Цитата:
Сообщение от mln
К.О.А., это скорее всего показательная казнь. Чем жив бизнес, если не откатами. Многие будут просто откупаться от проверок, вот и всё. У нас на многое могут закрыть глаза за взятку, а за хорошую взятку - за всё. Так что запасайтесь деньгами :) Хотя, оно вряд ли будет того стоить.
Ссылка на видео. http://www.youtube.com/watch?v=yBgpLpug7pI. Полный бред какой то.
А у меня в магазине карамельным ароматизатором пахнет :yes: Соседи наверное будут жаловаться на постоянную слюну во рту.
ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ СНиП 31-01-2003 (постановление Госстроя России от 23.06.2003 г. № 109)Цитата:
Сообщение от К.О.А.
4.10 В цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах1 в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.
Не допускается размещать:
специализированные магазины москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки;
магазины с наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов;
магазины по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел;
О чем Вы? Хотите себе или своим друзьям, близким?Цитата:
Сообщение от NataliEvseeva
http://news.mail.ru/economics/5854451/ 6 мая 2011 в Самаре загорелся магазин «Кооператор», находившийся на первом этаже жилого девятиэтажного дома….. погибли 5 человек, а в больницы были доставлены еще 11. За медпомощью обратилось 39 человек.
Это не бред, а действительность печальная, когда интересы жильцов отдают на откуп интересам одного лишь бизнесмена.Цитата:
Сообщение от К.О.А.
А причин для жалобы в прокуратуру предостаточно - СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»
Какое отношение эти причины имеют к порядку использования общедомового имущества собственниками жилых помещений?Цитата:
Сообщение от mln
По этим нормам к 60-70% предпринимателям в Казани можно конкретно докапаться и закрыть. Вот тогда бюджет "пополнится" налогами. У меня соседи с одной стороны мед.центр, с другой поликлиника откроется, дальше шинный магазин и все на 1-ом этаже изначально спроектированных торговых помещений жилого дома. Если так подумать, даже хоз.товары, в случае пожара могут при горении проводов, любых изделий из пластмассы , из которого у нас сделано большая часть товаров, могут выделять такие токсические отходы, что мало не покажется.Цитата:
Сообщение от mln
Тут я считаю интересы очень маленькой группы жильцов, т.к. были комментарии и тех, кто живет непосредственно через стену или выше и никакого запаха не чувствуют, шумов не слышат. Даже у тех, у кого были притензии - исчезли.Цитата:
Сообщение от mln
На то и есть налоговая инспекция, это отдельная тема.Цитата:
Сообщение от К.О.А.
Все рассматривается в каждом конкретном случае, например http://www.1tv.ru/prj/help/vypusk/11509Цитата:
Тут я считаю интересы очень маленькой группы жильцов, т.к. были комментарии и тех, кто живет непосредственно через стену или выше и никакого запаха не чувствуют, шумов не слышат.
Официальный портал мэрии Казани http://www.kzn.ru/old/page16151.htm почитайте там судебную практику.
И за какое число судебная практика вас особенноо впечатлила?Цитата:
Сообщение от mln
Все, что представлено - не мой случай. У меня проблема только в жильце, котрый хочет денег за размещение вывески на балконе. Сейчас подготавливаю документы по голосованию, пойду собирать подписи жильцов. Принял решение пока повесить на территорию, к которой жилец не имеет притензий.Цитата:
Сообщение от mln
А как быть, если часть квартир еще не проданы застройщиком?
Собственник этих квартир застройщик?Цитата:
Сообщение от К.О.А.
Вот это я сказать не могу. Если не проданы, наверное в собственности застройщика. А где можно узнать?Цитата:
Сообщение от Аноним
В ТСЖ или УКЦитата:
Сообщение от К.О.А.
Здравствуйте!по теме информационной вывески. А если многоэтажный дом,а нежилые помещения присоединены к этому дому по проекту дома изначально(т.е. с 1 по 15 этаж нет нежилых помещений,а помещения рядом присоединено сбоку дома) Надо получать согласие жильцов?
Подскажите если повесить банер, собрав 2/3 подписи жильцов, но один жилец подаст в суд, якобы ему банер мешает шумит, мешает спать суд заставит снять банер? А для чего тогда подписи собирать?
если действительно мешает, то заставитЦитата:
Сообщение от Аноним
подписи собирают для разрешения использования стен
но это не значит, что при полученном разрешении, можно мешать жильца и ухудшать их условия проживания
вешайте так, чтоб никому не мешало
Цитата:
Сообщение от К.О.А.
обратите внимание, общим имуществом является ограждающая конструкция если используется более чем одним помещением.
а балкон в данном случае обслуживает одно помещение
Нет такого в ЖК РФ. Не выдумывайте.Цитата:
Сообщение от Аноним
В ЖК нет, а вот в "Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
ч.1 п. 2 пп. "г" "В состав общего имущества включаются: ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
Таким образом, "..Балконное ограждение, в силу пп. "в", "г" п. 2 части 1 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..." НЕ включено в состав общего имущества, т.к. предназначено для обслуживания только одного жилого помещения, поэтому его использование для размещения информационной вывески, в силу правовых норм гражданского законодательства, возможно только с разрешения собственников квартиры
Угу. Но мы же помним, что ЖК РФ говорит в статье №5:Цитата:
Сообщение от Konstantin Kopeisk
3. Указы Президента Российской Федерации, регулирующие жилищные отношения, не должны противоречить настоящему Кодексу, другим федеральным законам.
4. Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение настоящего Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации.
5. Федеральные органы исполнительной власти могут издавать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в случаях и в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации.
6. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принимать законы и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий на основании настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов.
7. Органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
8. В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.
А вы не задавались вопросом "для каких целей оно не включено"? А ответ на этот вопрос кроется в самом первом абзаце Правил:Цитата:
ч.1 п. 2 пп. "г" "В состав общего имущества включаются: ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
Таким образом, "..Балконное ограждение, в силу пп. "в", "г" п. 2 части 1 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..." НЕ включено в состав общего имущества,
Настоящие Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество).
Заметьте, что правила не регулируют порядок использования общего имущества. Они регулируют лишь порядок его содержания и не более того. А порядок использования общего имущества прописан в ЖК РФ и в соответствии с этим порядком общее имущество может использоваться только с согласия большинства собственников. Так что не выдумляйте.
На своем балконе - да. А вот на ограждении своего балкона - нет, т.к. ограждение балкона является ограждающей ненесущей конструкцией многоквартирного дома и согласно п.п. 3 п.1 Ст. 36 ЖК РФ является частью общего имущества и принадлежит собственнику лишь на праве общей долевой собственности.Цитата:
Сообщение от Аноним
Согласно п. 4 Ст. 36 ЖК РФ, по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Так что, алаверды:
PS Прежде чем ввязываться в спор, изучи хотя бы арбитражную практику...Цитата:
Учи матчасть и хоть изредка включай мозги :dash2:
