По какой квитанции? Я же написала, что я бы печатала для юр лиц весь комплект: акт, счет-факт и счет на оплату... Александр, Я вас не понялаЦитата:
Сообщение от Александр7272
Вид для печати
По какой квитанции? Я же написала, что я бы печатала для юр лиц весь комплект: акт, счет-факт и счет на оплату... Александр, Я вас не понялаЦитата:
Сообщение от Александр7272
Будьте добры, подскажите чем именно регламентируется порядок, что по жилой квартире в случае с собственником юр.лицом, нужно выставлять просто квитанцию, а акт и счет фактура не нужна?Цитата:
Сообщение от m'm
ЖК РФ. У вас в договоре управления есть форма отчетности. отчет за год Ну хотят они акт,выставляйте, тогда в учетной политике прописывайте, как вы с плателщиками будете разбираться.Кому делать проводку 62-90 по физлицам и юрлицам. Если нужно завтра подробнее. убегаю
Спасибо всем за ответы. Извиняюсь за отсутствие, уезжала. Город -Питер. Квитанции выставила без одн. На юрид.лиц выставила пока только квитанции.одну оплатили, физ.лицо через Сбербанк. Ещеим не звонила ,не спрашивала у них подробностей. Квартиры жилые,не на первом этаже.
Созрел ещё вопрос. Подскажите,пож-та, наша УК взяла новый дом. Расходов по текущему ремонту глобальных не предвидется. Оставшиеся деньги по этой статье на конец квартала подпадают под прибыль? (УК пока на общем режиме). Спасибо.
если не создаете резерв на проведение ремонтов - то прибыль
Добрый вечер коллеги. Может кто-то сталкивался с такой ситуацией: к нам в компанию обратилась инициативная группа дольщиков, которые хотят, чтоб мы их дом взяли на обслуживание.но дом должны сдать к 01.10.14г., и дело в том, что застройщик хочет сдать дом с недоделками своей же управляющей компании, там явный сговор. Люди естественно протестуют и не хотят идти в ту управляющую компанию. Как в этой ситуации помочь людям? Может можно допустим составить бумагу, например решение дольщиков, где они все распишутся за принятое решение и выбор своей УК?
пока никак.По кодексу пока выбор управляющей за строителем. Будут дольщики собственниками - проводите собрание
А как создать этот резерв? И кроме проводки это же надо каким-то приказом директора подкрепить,да?
Также можете людям посоветовать в ту контору ничего не оплачивать. Пусть создают тсж и выбирают вас.
сначала нужно собрание собственников провести, что они согласны
1. до суда довести собственников хотите с неоплатами?
2.для сохджания ТСЖ нужны собственники, а там пока только дольщики
А как создать этот резерв? И кроме проводки это же надо каким-то приказом директора подкрепить,да?Цитата:
Сообщение от m'm
приказ директора ни при чемЦитата:
Сообщение от m'm
Вы знаете, мы заказали бесплатную выписку из егрюл, так вот, в той УК, которой застройщик хочет передать дом, нет вида деятельности - управление имуществом вообще, только строительство и оказание бух.услуг. Дольщики собрали подписи в нашу пользу и хотят поговорить с застройщиком, предложить ему сдать дом нам,доведя до ума, а они не будут поднимать шумиху вокруг застройщика, тем более, что его репутация и так подмочена.
Добрый день. При передаче дома в другую УК, у некоторых собственников квартир есть переплата за ЖКУ. Скажите пожалуйста, какое назначение платежа указать в платежке на перечисление этих авансов. например можно так: "возврат излишне перечисленных денежных средств за ЖКУ согласно реестра платежей" или "перечисление денежных средств в счет оплаты за ЖКУ согласно реестра платежей" ?
Так и напишите:Цитата:
Сообщение от Kasik1979
Спасибо.
у вас есть решение -заявление собственника на перевод денег?
Подскажите кто знает. Если у нас УК будет обслуживать нежлое здание? Административно-торговое здание. Приминяется ли для него 307 постановление РФ или это как лично я понимаю только ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ и к нам не относится? Спасибо заранее.:)
Добрый день, бухгалтера! Подскажите, как вы в учете отражаете выручку по ЖКУ? Проводку 62-90 делаете в разрезе домов:
62-90 Ленина 1 ; 62-90 Ленина 2 и т.д.
ИЛИ в разрезе населения? 62-90 Петров М.Н.; 62-90 Иванов О.И.... и т.д.
Это решать только вам. Привал нет, все зависит от объемов обслуживания. Я даже в разрезе домов не делаю. По видам услуг. вс еостальное аналитика, Ексель,отчеты расчетного центра и прочееЦитата:
Сообщение от Бух17
нежилое здание не многоквартирный дом. 354 не распространяется
А по видам услуг всё же делаете ? Т.е. 62-90 Содержание и ремонт , 62-90 коммунальные услуги, 62-90 кап ремонт ?
А по видам услуг всё же делаете ? Т.е. 62-90 Содержание и ремонт , 62-90 коммунальные услуги, 62-90 кап ремонт ?Цитата:
Сообщение от m'm
да. 62-90
Капремонт вы выполняете, а какие коммунальные услуги оказывает ваша организация? Может вы вырабатываете электроэнергию, воду сами качаете и гонете, вырабатываете тепло и т.д.? Вы обязаны собрать платежи с жильцов и перечислить их коммунальщикам копейка в копейку.Цитата:
Сообщение от Бух17
Поэтому, собираете с собственников жилья (сж)- 51 (или 50)/76сж и переводите их коммунальщикам на сч. 76к/51, покрыв задолженность по коммуналке 76сж/76к.
Если всё чётко заложете в программу, все эти манипуляции будут проходить без сучка и задоринки.
Как свой доход вы сможете учитывать только благодарность коммунальщиков за своевременно выполненную вами работу по перечилению денег
zas77, не начинайте даже этот спор по новому. Если они УК, то коммуналка однозначно - реализация. Уже полно судов, при которых УК слетают с упрощенки, т.к не считали коммуналку выручкой и не включали в расчетные объемы.
Упрощёнка тут не причём. А если Вы коммуналку относите на свой доход, значит, своих жильцов незаконно облагаете дополнительным налогом.
а можно уточнить каким налогом и механизм незаконности7
zas77, ну и видимо, немножко отстав, вы 354 постановление не читали
Подскажите,пож,-та, проводку на создание резерва и в будущем списание денег с этого резерва. Спасибо.Цитата:
Сообщение от Леся812
Почитав тему полностью ещё раз, отметила для себя,что деньги от собственников одни учитывают на 62, другие на 76. Однако, предпочтение отдано 62.
А этот счёт зависит от того, кто выставляет квитанции? У нас ситуация такова,что до нового года я сама делаю, а после будет расчетный центр. Счёт учета изменится? Сейчас у меня все висит на 76,это первый квартал работы УК, поэтому перед отчётность хочется решить этот вопрос.
Спасибо.
Леся, ну нет никаких особенностей в ведении 62 и 76 счета. Начинаем с плана счетов.
62 "Расчеты с покупателями и заказчиками"
Счет 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками" предназначен для обобщения информации о расчетах с покупателями и заказчиками.
Счет 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками" дебетуется в корреспонденции со счетами 90 "Продажи", 91 "Прочие доходы и расходы" на суммы, на которые предъявлены расчетные документы.
Счет 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами"
Счет 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" предназначен для обобщения информации о расчетах по операциям с дебиторами и кредиторами, не упомянутыми в пояснениях к счетам 60 - 75: по имущественному и личному страхованию; по претензиям; по суммам, удержанным из оплаты труда работников организации в пользу других организаций и отдельных лиц на основании исполнительных документов или постановлений судов, и др.
Все. выбор сделан за нас и уже давноПРИКАЗ
от 31 октября 2000 г. N 94н
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЛАНА СЧЕТОВ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА
ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ
И ИНСТРУКЦИИ ПО ЕГО ПРИМЕНЕНИЮ
В отношении резерва. кто то соз-дает его на 76, кто то на 86.Счет 86 "Целевое финансирование"
Счет 86 "Целевое финансирование" предназначен для обобщения информации о движении средств, предназначенных для осуществления мероприятий целевого назначения, средств, поступивших от других организаций и лиц, бюджетных средств и др.
Аналитический учет по счету 86 "Целевое финансирование" ведется по назначению целевых средств и в разрезе источников поступления их.
86 предпочтительнее,если вы собираетесь применить льготу по Ндс. Прежде чем думать о дальнейшем, вы собрание проведите. Без решения собственников о цене, цели, сроках, сумме сборов и создании резерва вы ничего не можете сделать.
потом все просто 62-90 начислили собственникам за выполненную работу
20-60 (76) получили акт выполненных работ
90-20 списали себестоимость.
86-62 закрыли задолженность собсвенников за счет резерва
а , ну. да , забыла
62-86 начислили собственникам создание резерва
51,50-62 погасили задолженность собственников по резерву
Спасибо огромное за развернутый ответ!!!!
Здравствуйте, форумчане) Скажите, у кого-нибудь в практике было реализовано собственниками право на прямую оплату за коммунальные услуги в РСО при управлении управляющей организацией ? ст.155 пункт 7.1 ЖК РФ
Возник вопрос каким образом происходит реализация данного права? Почитав и порывшись в интернете, нашла информацию, что договора между РСО и собственником в таком случае НЕ заключаются.. Исполнителем коммунальных услуг по прежнему остается УК. Выставлением счет-квитанций занимается УК (в т.ч. и за коммунальные ресурсы), но в квитанции происходит разделение расч.счетов для оплаты (отдельно деньги за обслуживание идут в УК, отдельно за коммунальные ресурсы по видам в РСО ) ... А каким образом тогда происходит сбор средств с неплательщиков? В том плане С КОГО в таком случае РСО должна взыскивать эти долги за коммун.ресурсы? С собственников ? или с УК в размере недопоступивших средств??
Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался с подобной оплатой напрямую в РСО...
С того с кем у нее договор.Цитата:
Сообщение от Ольга1589
И получается раз с собственниками РСО договоров не заключают , то остается договор с УК... И страдать опять будет УК (в случае образования долгов за коммуналку). И плюс для УК лишь в экономии банковского процента за перевод денег... Не шибко-то много плюсов, наверное больше заморочек будет ...Цитата:
Сообщение от Александр7272
А что это меняет для УК, на экономию процентов накладывается необходимость оперативного взаимодействия с РСО.
Суть была в том, что люди оплачивают УК, а она эти деньги за коммуналку не оплачивает, так что это сделано не для УК.
