Вид для печати
Понимаю, что засорили гаражнуюс траницу на этом форуме, темами другой темы. Но, не в силах остановиться. А вот, уважаемый Аноним, просветите прожалуйста, как должно быть с "комуналкой" в условиях соцнайма? В этой сфере есть такой субъект - "ответственный квартиросъемщик". Видимо на него, и только него, должны быть адресованы все претензии по поводу неплатежей и просрочек? Остальные проживающие вроде как - в стороне?
откуда такая ересь?Цитата:
Сообщение от Sergey_AS
что за бред?Цитата:
Сообщение от Sergey_AS
все пользователи равны, в том числе и в ответственности по оплате
он ответственный, потому что договор подписывают с ним
но права и обязанности (в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг) у всех одинаковые
Я, собственно, с этим не спорю... Тем более, соцнайм... А вот вопрос такой - я, проживающий, приношу в ДЭЗ или как оно там называется, справку о том, что проживаю в другом месте и там коммунальные платежи оплачиваю. С целью пересчета коммуналки по месту регистрации. У меня эту справку примут? ИМХО, вроде должны. Я прав?Цитата:
Сообщение от Аноним
примут, если все будет подано в соответствии с правилами (нынче это Постановление 354)Цитата:
Сообщение от Анонимусус
А вот за ссылку огромное личное спасибо!Цитата:
Сообщение от Аноним
помогите кто может!!! В этом году поменялось правление ГК ,и сейчас членские взносы принимают только при наличии пропуска и членской книжки,книжка куда-то потерялась,а пропуска у меня нет.Хотя я использовал гараж как склад ненужных вещей,членские взносы исправно вносил. Новое руководство говорит,что старое правление всё разворовало и ведомости уничтожило и они всё будут восстанавливать по эти двум документам.
чем помочь? нарисовать членскую книжку или пропуск?
есть только копия устава. и все. Больше никаких документов нет. Какие документы могут понадобиться?Цитата:
Сообщение от Sergey_AS
Я и рад бы Вам помочь, но, к сожалению, не специалист. А потому – велик риск навредить. На этом форуме есть профи. Один из таких, как мне кажется - юрфинанс. Апеллируйте туда. Мне кажется, что там Вы получите максимально возможную квалифицированную помощь.Цитата:
Сообщение от Аноним
Добрый день! У меня сложилась такая ситуация: от папы достался кап.гараж, за который не уплачено с 1998г, председатель требует с меня оплатить долг за последние 4года по 2тыс, а за предыдущие года по 1,5 тыс за год. Папы нет уже 4 года, а гараж я еще не переоформлял на себя и документов на него никаких нет. Как мне быть в данной ситуации? Помогите, пожалуйста!
переоформлять на себя. а с оплатой - за последние 3 года. все остальное через суд....ИМХО.Цитата:
Сообщение от Аноним
вообще? а как председатель знает, что именно вы взносы должны?Цитата:
Сообщение от Аноним
Оплатить за последние 3 года - на что ссылаясь, на какие правовые документы? У председателя в тетрадке расписаны все номера гаражей и их владельцев.Цитата:
Сообщение от saigak
и лишиться совсем гаражаЦитата:
Сообщение от saigak
через какой суд?
если это никак не оформлено
надо быстренько бежать в ГСК, заплатить все взносы за все годы и заняться оформлением
так автор вопроса и не скрывает, что не платил
доказать оплату будет и нечем
на срок исковой давностиЦитата:
Сообщение от Аноним
Всё намного проще ;-)
Всё, что касается гаражных, гаражно-строительных кооперативов (ГК, ГСК, ПСГК, ПГСО, ПГО, ГО) регламентируется: Гражданским кодексом РФ, Законом "О кооперации в СССР" от 1988 года, в части не противоречащей новому законодательству и Уставу гаражного общества, принятого на их основании, протоколами общего собрания членов кооператива (их уполномоченных) и правления. А также внутренними нормативными правовыми актами, утверждёнными в гаражном кооперативе: инструкциями о пропускном и внутриобъектовом режиме, штатным расписанием, планами и сметой (бюджетом) кооператива, должностными инструкциями и т.п., как и в любой нормально и законно функционирующей организации.
Тема данного форума - ДОЛЖНИКИ И КАК С НИМИ БЫТЬ - на самом деле очень злободневная и практически во всех гаражных обществах, одинаковая.
В организациях любой организационно-правовой формы, главный вопрос это - ФИНАНСЫ.
По мере возможности попробую поделиться своим опытом.
Чтобы не уйти от темы в сторону и не перейти незаметно на кухонный (околоправовой) сленг, определимся для начала по самым прописным истинам:
1. Только самодостаточное в финансовом плане юридическое лицо может достойно содержать своё хозяйство, а также рассчитываться по своим обязательствам полно и своевременно перед государственными, фискальными органами, поставщиками товаров и услуг, иными кредиторами.
2. Бремя содержания любого имущества лежит на собственнике такого имущества.
3. Ответственность за неисполнения своих обязательств по содержанию своего имущества по закону несёт тоже собственник имущества.
А теперь о главном лице данной темы: о СОБСТВЕННИКЕ ИМУЩЕСТВА. В нашем случае о собственнике (законном владельце) недвижимого имущества - гаражного бокса (отдельно стоящего или в составе блока из боксов, неважно) находящегося на территории гаражного общества (кооператива).
Для закона совершенно неважно - член кооператива собственник или нет. Важно, что он - законный владелец гаража. Он и несёт всю полноту ответственности за исполнение обязательств по содержанию своего имущества и необходимых для этого затрат в чём бы оно не заключалось (охрана, освещение или уборка территории, где находится его гараж, обустройство подъездных дорог и проездов к гаражам, оплата за содержание управленческого аппарата и бухгалтерии, которые ведут в соответствии с требованиями законов РФ управление юридическим лицом на территории которого он приобрёл или построил своё имущество, либо уплата налогов на это имущество...)
Бремя содержания и связанные с этим риски в полном объёме несёт собственник гаража!
Член кооператива несёт это бремя на основании ЧЛЕНСКИХ правоотношений с кооперативом и может при этом участвовать в принятии решений в кооперативе на его собраниях, быть избранным в его руководящие и контрольные органы, имеет преимущество на трудоустройстве на работы в кооперативе при наличии вакансии, а также на различные льготы, в том числе и в размере и сроках оплаты (членских и иных) взносов, если таковые собранием кооператива будут приняты.
Не член кооператива - несёт бремя содержания гаража на основании ДОГОВОРНЫХ правоотношений с кооперативом. Он не может участвовать в принятии решений на общих собраниях кооператива, не может быть избран в его органы, не может претендовать на льготы предоставляемые для членов кооператива, если об этом не будет прямо указано в решении о предоставлении конкретной льготы.
А теперь о тех, кто думает или мечтает, что он решит вопросы не оплаты выходом из членства в кооперативе.
Это огромное и неграмотное заблуждение!
Попробую объяснить как правовую, так и банальную, бытовую составляющую данного вопроса (ну или проблемы, как кому нравится).
Для грамотного Правления это совершенно не вопрос. Наоборот, в любом гаражном кооперативе толковый (в юридическом плане) председатель и правление мечтают иметь от 1/3 до 2/3 не членов кооператива. Это решает сразу несколько трудно разрешаемых в обычной ситуации вопросов:
1. Легче собрать легитимное общее собрание, так как там могут участвовать ТОЛЬКО ЧЛЕНЫ кооператива, а все вопросы содержания кооператива, кроме чисто членских правоотношений распространяются и обязательны к исполнению всеми собственниками имущества находящейся в кооперативе, а принимают их в соответствии с законом только на собрании и только члены ГК.
2. Электричество не член кооператива может получить двумя путями: а) через кооператив, заключив договор с ним или б) заключив договор напрямую со сбытовой организацией. В обоих случаях тариф за 1 квт/час поставляемой электроэнергии будет одинаковый.
Во втором случае, надо будет самостоятельно заказать и оплатить проект на собственную электролинию от точки подачи с ПЭС до своего гаража, затем оплатить его проведение и подсоединение, а также оплачивать его содержание. К тому же получить разрешение на прохождение и укладку этой самой линии по территории очень многих собственников и т.п. проблемы. Ни одно лицо в одиночку это не осилит.
В первом случае помимо тарифа придётся по договору оплачивать уже кооперативу долю в его материальных затратах связанных с созданием данной линии, а также на содержание, в том числе ремонт, профилактику и т.п. нюансы. И всё это без вариантов и никакой суд без такого договора не обяжет (по закону) кооператив поставлять электроэнергию через свои сети принадлежащие членам кооператива, не члену кооператива.
В конечном итоге стоимость получения услуг по электроэнергии от кооператива не члену кооператива обойдётся существенно дороже и оспорить это практически невозможно. А в копилке ГК денег просто будет больше.
Прямая выгода от таких не членов.
Время уже позднее, если появится возможность заглянуть сюда к вам в гости ещё раз, постараюсь продолжить обмен своим опытом.
До встречи всем, кто озабочен созданием порядка в своих обществах базируясь не на понятия, а на российское право.
Поверьте, отсутствие прямого закона о кооперативах НЕ МЕШАЕТ нормально вести гаражное хозяйство.
Болезнь подавляющего большинства ГСК - экономия на содержании собственного юриста.
Разовыми обращениями к юристу в гаражном обществе ничего не решить.
Включите себе в штат хоть полставки на юриста, который неполный день или неполную неделю будет у вас и на вас работать, тогда и начнёте чувствовать реальный результат своих затрат - окупится сторицей, не сомневайтесь. Если для небольшого кооператива это накладно, можете скооперироваться с другими ГСК по 1/4 ставки каждый например, и пусть реальный юрист и реально работает на всех, проблемы-то одни и те же, толкьо цифры и фамилии в делах будут отличаться ;-))
С уважением ко всем форумчанам - Илфан.
Здравствуйте.
На форуме не раз прозвучали правильные подходы по взаимоотношениям с не очень дисциплинированными членами общества и с принципиальными неплательщиками взносов на содержание кооператива. Мы чтим закон и с такими собственниками гаражей поступаем следующим образом:
1. Продумываем необходимые и укладывающиеся в рамки закона предложения сначала на правлении, которые оформляем протоколом.
2. Выносим данные предложения на очередное ежегодное собрание, заранее (за 30 дней), объявив вопросы в рекомендуемой собранию повестке.
3. Готовим круг активистов - добросовестных и разумных членов общества по узловым вопросам повестки, заранее обсуждая с ними предложения правления.
Они и будут той поддержкой, которая поддерживает нормальный баланс на собрании и работает в зале на общий интерес при принятии необходимого решения.
4. Принятые собранием решения вывешиваем на пресс-центре (информационном стенде) ГСК. Это ОЧЕНЬ ВАЖНО!
5. Далее опираясь на принятые собранием решения, смело и планомерно делаем последовательные шаги: в правлении, если нужны коллегиальные действия, штатными работниками во главе с председателем - если достаточны оперативные действия.
А именно:
- Собранием определили, кто является злостным должником. У нас это те, кто не внёс в кассу членские взносы более 1 года.
- Составили список таких лиц безотносительно к его членству с указанием суммы долга каждого.
- Вывесили этот список злостных должников на пресс-центр с указанием номера бокса и суммы долга на всеобщее обозрение.
Дополнительно можно написать крупно мелом на воротах гаража, чтобы видели соседи.
PS. После вывешивания такого списка на лобное место, за 3 недели, 20% должников самостоятельно, без дополнительных приглашений погасили свои долги.
Ровно через месяц на этих списках красной жирной линией вычеркнули этих лиц, но не убрали оттуда. Это чтобы была и другим видна динамика и действовала на психику оставшихся нерадивых собственников. Действует хорошо, когда их ряды в списке тают.
- Через пару недель после вывешивания списка на стенд начали партиями по 15-20 штук ежедневно направлять стандартным текстом Уведомления должников по их домашним адресам заказными письмами с обратным почтовым уведомлением в адрес ГСК. (Это потом пригодится для суда).
В тексте письма должникам указываем сумму их долга, предлагаем оплатить в месячный срок в кассу кооператива, и, что в случае не погашения долга материалы будут переданы в суд. Там же предлагаем лицам, которым затруднительно единовременно погасить всю сумму образовавшегося долга, составить и подписать в правлении ГСК График погашения задолженности частями от 3-х до 9-ти месяцев.
PS. После получения таких писем-уведомлений список должников начал заметно сокращаться. Кто-то погашал сразу, а были и такие, которые воспользовались предложением правления и подписали графики погашения долгов в соответствии со своими возможностями тут же внося первую часть платежа по своему графику.
Ещё через месяц список сократился на 2/3, что и было отмечено дополнительно на стенде красными линиями.
Господа, заметьте, никакого скандала и ещё ни одного дела в суд пока не отправлено. А уже 2/3 от довольно внушительного списка не осталось.
Результат планомерных действий - налицо.
Скоро будет 30 дней со дня получения Уведомления первым должником почтой по домашнему адресу (есть дата и подпись должника), который до сих пор не пришёл в кассу ГСК (из оставшейся 1/3 части списка). Подождём немного, или должник дойдёт до кассы или заявление - в суд, что ранее... ;-)
Готовим заявление в мировой суд на выдачу судебного приказа по месту жительства должника, с приложением всех необходимых организационных, бухгалтерских (кассовых) документов на него. Если будет отказ в принятии заявления, будет подготовлено заявление уже в исковом порядке в городской суд. Посмотрим.
В любой ситуации, остановки не будет.
Кроме этого, председатель издал приказ для сторожей не пропускать на территорию ни одну технику без наличия пропуска и цветного талона-вкладыша к нему об оплате квартального членского взноса. Ругаются, скандалят конечно некоторые, но действует безукоризненно, тем более сейчас осень, а все наши гаражи с погребами. Многие запасаются, а на горбе много не натащишь. Поэтому дорога к гаражу на авто только через кассу.
У приказа есть ещё одна хитрость для кассира: Если у человека большой долг, скажем не платил в этом году ещё ни разу, а сейчас хочет заплатить за четвёртый квартал и получить соответствующий талон-вкладыш, то у него ничего не выйдет. Долги начинают погашать с хвоста, то есть с начала года. Пока не погасишь все предыдущие долги последовательно, в том числе и целевые взносы, если таковые были, в том числе и за электроэнергию, если за предыдущие периоды не плачены - не получишь заветный талончик за 4 квартал. Вот такая вот хитрость, друзья-гаражники.
Очень просто, но действенно и, главное - ПРАВИЛЬНО.
До следующей встречи.
Если у кого возникнут конкретные вопросы или не совсем понятно моё изложение, готов к диалогу.
Здравствуйте, Илфан. Ваше неравнодушие к этой теме тронуло. Вы - профильный специалист. Это видно сразу. Вы "варитесь" в теме. Но ответьте, пожалуйтса на 2 вопроса: 1)А как быть с теми, кому откровенно на....ть на правила и нормы? 2)А Вы сами применяли те азбучные схемы, которые предлагаете здесь, и каков их КПД? PS. Я не обструкционист,более того всегда считал себя идеалистом-оптимистом, но в последнее время все чаще склонен резюмировать, что реально в нашем теперешнем обществе действует только одно правило - дубина. Будь это "ствол" или пресловутая бейсбольная бита. Какие там законы. Свобода выбора большей частью принадлежит ответчику. А истец останется с долгом по иску - в лучшем случае.
Забыл прибавить еще одно словосочетание: "К ВЕЛИКОМУ СОЖАЛЕНИЮ".
Да, еще хочу уточнить, вторая часть вопроса касается результатов обращений в судебные инстанции, потому как КПД мер воздействия "на местах" озвучен достаточно наглядно. Интересно: есть ли позитивная практика по результативности судебных решений в отношении должников.
Здравствуйте, Илфан. Ваше неравнодушие к этой теме тронуло. Вы - профильный специалист. Это видно сразу. Вы "варитесь" в теме. Но ответьте, пожалуйтса на 2 вопроса: 1)А как быть с теми, кому откровенно на....ть на правила и нормы? 2)А Вы сами применяли те азбучные схемы, которые предлагаете здесь, и каков их КПД? PS. Я не обструкционист,более того всегда считал себя идеалистом-оптимистом, но в последнее время все чаще склонен резюмировать, что реально в нашем теперешнем обществе действует только одно правило - дубина. Будь это "ствол" или пресловутая бейсбольная бита. Какие там законы. Свобода выбора большей частью принадлежит ответчику. А истец останется с долгом по иску - в лучшем случае.
Здравствуйте Sergej AS.
Первое, что хотел бы пожелать Вам из своего опыта - оставайтесь таким же Оптимистом, это здорово помогает и в жизни и в работе.
Только вот "идеалиста" постарайтесь из себя выкинуть и замените его "прагматиком" - это ближе к реальной жизни. И насчёт "дубины" с вами соглашусь, но только не в виде "ствола" или "биты", а в виде Закона и Разума.
Если взять на веру ваше утверждение, что "Свобода выбора большей частью принадлежит ответчику. А истец останется с долгом по иску - в лучшем случае", то и поступайте по нему. Пусть на ВАС (т.е. на ГСК) и на ваши действия подаёт иск этот самый ДОЛЖНИК, и, остаётся при своих интересах. А вы ограничьте ему доступ к его имуществу или примените иные нежелательные для него действия, которые приведут его в суд.
И такой пример, когда на ГСК подали иск несколько членов кооператива, в нашей практике есть. Он совершенно свежий, 2012 года выпуска.
Не буду говорить о предыстории, но суть заключалась в том, что ряд членов, которым хотелось на...ть на решения кооператива и не исполнять их, решили подать иск в суд на легитимность ежегодных общих собраний членов кооператива за весь период исковой давности, то есть за все три последних года. И тем самым признать все решения данных собраний неправомочными. Последствия вы конечно себе хорошо представляете.
Кооператив наш очень большой, а в городе нет ни одного подходящего зала, где можно было бы собрать необходимое количество для полнокровного собрания 50% +1 чел. и у нас на основании устава ежегодно проводятся собрания уполномоченных членов кооператива. Вот его и оспаривали, сначала в городском суде, затем и в Верховном суде. Проспорили.
Но главное здесь не в этом, а в том, что все свои действия руководству и активистам общества надо соизмерять с нормами закона и своим уставом, а также документами внутреннего регламента. А вот их надо иметь - планомерно и последовательно готовить, принимать и утверждать в своём кооперативе. Не чурайтесь бумажной работы, - это ВАША ЗАЩИТА в различных сложных и спорных ситуациях. А если вы работаете, то такие ситуации непременно будут. Своевременно и грамотно оформленные регламентирующие все стороны деятельности вашего кооператива правоприменительные и распорядительные документы будут вам надёжной защитой и опорой. Все свои юридически значимые действия оформляйте документально: устав, протоколы, постановления, договоры, правила, инструкции, приказы, акты и т.п. О правильном ведении бухгалтерии и кассового обслуживания я уже и не говорю.
Не обращайте никакого внимания на упрёки или обвинения в излишнем бюрократизме и бумаготворчестве. Это говорят те, кто во-первых не ответственен за управление организацией, а во-вторых, не заинтересован в порядке в организации, а следовательно в обязательности исполнения принятых решений и установленных правил. Отвечать то вам.
Sergey_AS,мы прошли и многочисленные проверки по различным жалобам некоторых досужих членов кооператива и доносам практически во всех правоохранительных органах: в отделах полиции разного уровня, прокуратуре, судах.В настоящее время идёт похожая работа против кооператива с привлечением налоговой службы. По мере возможности поделюсь с результатами такой обструкции. Заранее уверен в безрезультативности этого, для целей доносчиков. Для кооператива всегда в таких проверках есть огромный плюс (хотя и в нашем правлении не все разделяют мою точку зрения по данному вопросу), мы анализируем и укрепляем на основании сделанных выводов слабые места в своей организации. Честно говоря я лично только рад, что такие сутяжники время от времени появляются, они как вирусы, помогающие укреплять наш иммунитет к более серьёзным инфекциям. Правда есть один существенный минус - они отнимают очень много времени. Но ведь эту работу тоже кому то надо делать - вот такой прагматический оптимизм здорово выручает!
Желаю и Вам того же.
Sergey_AS извини, я ещё не ответил на твои основные вопросы, отвечу на них с твоего позволения позже.
Счёл необходимым до этого сказать то, что посчитал более важным для нашего разговора.
Просто сейчас я ограничен временем,
до встречи.
Доброй ночи.
А теперь по вашим вопросам: 1) Долг платежом красен. По этому принципу я и поступаю, и предлагаю действовать и вам уважаемый Sergey_AS. Что я имею в виду?
Вы спрашиваете: "А как быть с теми, кому откровенно на....ть на правила и нормы?" Отвечаю: платить той же монетой, откровенно на...ать на проблемы таких лиц! Но в пределах существующих правил и норм.
На практике мы поступили следующим образом: в моём посте от 12.10.2012, 23:32 ч. подробно расписана последовательность предшествующих действий (1,2,3,4,5). А затем закрепили на воротах табличку "Стоп! Предъяви пропуск и талон оплаты", установили круглосуточную записывающую видеокамеру на въезд и вторую табличку "Объект под видеонаблюдением", перетянули въезд цепочкой - а его конец вручили сторожам (на шлагбаум пока денег жалко). Сторожей одели в пятнистую униформу со светоотражающими надписями на груди и на спине. У них - должностная инструкция, и инструкция о пропускном и внутриобъектовом режиме, утверждённые в кооперативе. А дальше тупо работают цепочкой и нежно объясняют языком для тех, кто не умеет читать табличку на воротах.
Предъявил пропуск вместе с талоном оплаты за текущий квартал - проезжай, нечего предъявлять - иди в кассу, не хочешь ни того ни другого - паркуй в сторонке авто и иди пешком в свой гараж. Это пока так.
Но на будущий год планы посерьезнее, и пешком будет проблематично должнику пройти к своему гаражу. Пока обустраиваем проходную систему, продумываем различные варианты для пешего прохода (пока есть технические сложности, да и бреши в периметре кооператива мешают).
Должникам, и тем кому откровенно на...ть, такой подход руководства не по нутру, им это откровенно не нравится.Ругаются, бывает оскорбляют, некоторые пытаются кулаками помахать, но таких быстро усмирили вызвав несколько раз полицию. Прощения к таким нет, заставляем сторожей писать на таких лиц докладную в правление, откровенно фотографируем, указываем на видеокамеру - смотри, записывает - так и до суда недалеко... Разбираемся, помогает.
Было тяжело первые месяц-полтора, затем поутихли. Но и очереди тогда в кассу стояли как никогда ранее, красота! Сейчас изредка пытаются похулиганить некоторые, но мы уже знаем как на них реагировать. Всё в пределах этики и закона, и никаких "бит".
Сегодня на территорию кооператива даже полиции сложно попасть просто так, как было раньше - показывает корочку служебную и со свистом на территорию.
Теперь со служебным пропуском, но без официального задания в руках они могут попасть только к председателю или его заместителю, чтобы получит разрешение на проезд на территорию. И то, если сумеют мотивировать своё посещение.
Только за последние три месяца, желающих потрясти своими удостоверениями полиции, представителя администрации города и особенно красивым удостоверением ФСБ, было несколько случаев. На крутых машинах, товарищи с загадочным и суровым выражением лица, откровенно и нагло проверяли прочность нашей проходной системы, но так и уехали ни с чем. Правда один из них всё же снизошёл со своей навороченной техники и пешочком прогарцевал на территорию.
С пешими пока сложнее, но надеемся, что через годик и с этой проблемой справимся.
Что удивительно, анализ моего периодического, в течение двух месяцев дежурства на воротах вместе со сторожами показал, что в кооперативе - настоящий проходной двор. И что тоже немало удивило - больше всего скандалят, устраивают беспорядки, въезжают на чём попало, бросают на проездах автотехнику, сбрасывают в мусорные контейнера огромное количество завозного мусора используя кооператив как свалку для своих отходов, качают права на воротах и на территории и т.п. совершенно посторонние для кооператива люди, не имеющие в ГСК своего гаража. Для меня это было откровением, я не думал, что это в таком количестве.
Мы собранием приняли решение, на территорию грузовую технику полной массой более 3,5 тонн не пропускать (всё, что тяжелее Газели - только по спец пропускам, полученным у руководства и только как разовый случай и только днём).
Что касается судебной практики по должникам по взносам в ГСК, пока показательных примеров привести по нашему кооперативу не могу. Их просто нет. Так как ранее этим никто не занимался, а по результатам анализа кассовых операций нашлись и сильно запущенные должники. По всем им, практически все подготовительные процедуры уже пройдены, осталось небольшое время, которое придётся выждать для продолжения процесса погашения долгов в судебном порядке, по лицам, не желающим уважать собственный устав, который они когда-то обязались соблюдать.
Как и обещал, по мере продвижения дел, возможно смогу проинформировать. Не сомневайтесь, результат будет положительный.
Но самое главное, и это надо помнить - не судебные процессы и их выигрыш или проигрыш. А тот факт, что обдуманная и главное системная, планомерная работа имеет значительно больший результат и более важен для перспективы. Такая работа создаёт условия для дальнейшей нормальной, цивилизованной деятельности гаражного общества, а не как в колхозе "Червона дышла" - как повернул, так и вышло... ;-)
Мы, в досудебном порядке, только благодаря правильной постановке дела и планомерности, при всей запущенности проблемы, погасили около 70% долгов.
Разве это не результат?
ВООРУЖАЙТЕСЬ!
"Предъявил пропуск вместе с талоном оплаты за текущий квартал - проезжай, нечего предъявлять - иди в кассу, не хочешь ни того ни другого - паркуй в сторонке авто и иди пешком в свой гараж. Это пока так."
А если владелец гаража не является членом ГСК Вы тоже не пускаете его машину на территорию?
СПАСИБО!!!
"А если владелец гаража не является членом ГСК Вы тоже не пускаете его машину на территорию?"
Конечно же не так Genario. У нас никакой дискриминации нет. Мы законы и право собственности свято чтём.
Членство в кооперативе - дело сугубо добровольное, а вот обязанность участвовать в содержании гаражно-кооперативного хозяйства - законно-принудительное.
Только вот вопрос, а кому это надо быть не членом?
Прочитайте внимательно все мои предыдущие посты и делайте выводы сами.
Владельцы гаражей, не являющиеся членами кооператива, точно также имеют пропуска и получают талоны об оплате - потому, что так же вносят свои денежные средства в кассу кооператива, но уже не как членские взносы, а согласно заключенным с кооперативом договором на предоставление услуг. И договор от договора может сильно отличаться, это уже индивидуально. А условия в таких договорах покруче будут, чем условия по членским, коллективным правоотношениям.
т.е. вы хотите сказать что вы имеете право по договорам брать плату выше чем по членским провоотношениям?Цитата:
Сообщение от Ilfan
... а вот обязанность участвовать в содержании гаражно-кооперативного хозяйства - законно-принудительное.
Здесь можно поподробнее?
У нас есть владелец гаража письменно подтвердивший нежелание вступать в ГСК и платить какие-либо взносы. Электричество мы ему отрезали. А вот к Договору с ним еще не приступали (может одумается). А какие услуги вы прописываете в Договоре? На сегодня я вижу, что могу прописать внесение денег за аренду земли и за благоустройство территории. Что еще?
