Вид для печати
Ление, есть-есть. Письмецо вышло в апреле 2010. я сначала тоже не могла понять, откуда ноги растут-вопрос был шкурный и личный:(((. Письмецо однозначное. Мы это где-то уже обсуждали. Если что-могу порыться в истории. После него практика возмещения резко поменялась. Принес бумажку работодателю в мае, получи вычет с мая, а с января по апрель подавай деклу по итогам года.Цитата:
Сообщение от Lenik
Да я уж поняла. Похоже есть смысл в моей ситуации резво получать вычет у агента на остаток года, и по итогам года получать уже в налоговой остатки.
Прошу помоши у уважаемых знатоков:
Есть семья. Квартира куплена и оформлена собственность на жену. Но часть денег за квартиру оплатил муж со своего счета в банке. В назначении платежа написано - оплата по Договору (что за такую-то не указано).
Не будет ли это преградой для предоставления вычета жене в полном объеме?
ИМХО, может и быть преградой. Но где-то что-то было, что если одна семья можно давить на совместный бюджет-не помню где...Но это только про квартиру. При вычетах на обучение детей не проходит - кто платит, тот и вычет получает.
Помогите разобраться с вопросом. Квартира куплена и оформлена в равных долях на троих. Муж пенсионер, ребенок несовершеннолетний, жена. Отказывают в возмещении налога на ребенка, мотивируя тем, что если бы только было 2 доли (я и ребенок) тогда- да, на троих только мне. В чем разница?
Помогите разобраться! Мы купили квартиру в 26.12.2010г., о сем свидетельствует договор купли-продажи, чеки, акт приема передачи. А свидетельство о собственности выдано в феврале 2011г. За какой год нужно подавать декларацию?
по первичке-акт приема-передачи, по вторичке по гос регистрации.Цитата:
Сообщение от Аноним
У Вас, судя по всему, вторичка, то есть только за 2011
Если квартира оформлена по одной трети на каждого члена семьи – на отца, мать и ребенка, то в данном случае получается, что каждый имеет право на вычет только на свою долю, на одну треть. И в данном случае должно быть соглашение между супругами, кто из них получит вычет на долю ребенка или они эту долю разделят пополам.Цитата:
Сообщение от fontogero
А что значит первичка и вторичка?Цитата:
Сообщение от Lazy Sea
Первичка-это у застройщика. Вторичка, у предыдущего владельца.
У нас нет предыдущего владельца. Мы купили в новом доме у фирмы,т.е у застройщика. Дело в том, что изначально мы подали декларацию за 2010г. в мае месяце и у нас ее приняли, а потом пришел отказ, т.к. в августе вышел новый закон о том, что подавать нужно тогда, когда выдано свидетельство. Могу ли я обжаловать этот отказ? Купили мы все таки в 2010 и декларацию подавали еще в мае когда этого закона не было?
Ого. Это интересно. Если закон-таки вышел, то надо смотреть с какого числа он вступает в силу.Цитата:
Сообщение от Аноним
я сейчас не готова ответить-некогда. Вечером ОБЯЗАТЕЛЬНО посмотрю. У меня тоже акт приема-передачи будет только в ноябре. а собственность скорее всего в 2012. Только не могу понять, выйди такой закон, был бы он на слуху и широком обсуждении. Как я могла проспать его? :((
Я вечером все перерою. А Вам они номер закона не сказали при отказе? Было бы проще понять. Если все так, то очень жаль.
Нашла еще на одном из форумов, причем именно в августе (или это наш аноним спрашивал?):
Сегодня налоговая инспекция отказала мне в справке на право имущественного налогового вычета на квартиру в новостройке ,ссылаясь,что у меня предварительный,а не основной договор. Но ведь я предоставила акт приема-передачи квартиры. Нужно ли мне дожидаться оформлеения основного договора и регистрации права собственности на квартиру для получения налогового вычета? Спасибо.
Ничего не могу понять, никаких новых редакций статьи 220 нет. Что за внутренняя установка, письмо ФНС какое-нить что ли бредовое вышло?
Коллективный разум, никто ничего не читал?
Вычет физ.лицу предоставляется после перехода права собственности к физ.лицу. ИФНС правы. Факт оплаты еще ни о чем не говорит, даже если 100%!Цитата:
Сообщение от Lazy Sea
Нет права собственности - и не имеет значения сколько вы имели расходов. (Мало ли, что и кому вы оплатили. Мало ли - договор подложный и ваши расходы были вовсе не на жилье, а на ч-л другое (может вы на деньги попали и таким подложным образом кому-то их возвращаете - дикий пример, но в суть.))
Klerk-agent
мы вообще-то не о том.
Акт приема-передачи при инвестиционном строительстве всегда был основанием для получения имущественного вычета. даже в 3-НДФЛ при флажке-инвестиционное строительство окно с датой регистрации становилось неактивно. Вот почему сейчас стали где-то на местах требовать регистрацию права собственности, мы и пытаемся понять. в НК как было так и осталось ИЛИ
У меня был сразу ОСНОВНОЙ договор и ИМЕННО НА ЖИЛЬЕ, т.к. оформляли кредит через банк и был связан материнский капитал. Знаю точно, что раньше выплачивали НДФЛ за тот период когда был акт приема-передачи.
Итак, открываем НК:
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов,
По поводу первички
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;((в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)
ИЛИ прав на квартиру, а права это как раз акт приема-передачи. Как сами видите, последние изменения сюда вносились ФЗ аж в 2006 году.
Далее, на эту тему исписана тонна бумаги, но ничего свежего и кардинально отличающегося от НК я не нашла.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры. Поскольку, как следует из обращения, квартира была приобретена по договору участия в долевом строительстве и передана физическому лицу согласно акту приема-передачи в 2009 г., то право на получение имущественного налогового вычета у данного физического лица также возникло в 2009 г (Письмо Минфина РФ от 16.09.2010г. № 03-04-05/9-549)
В соответствии с абз. 16 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса правоустанавливающими документами, необходимыми для подтверждения права на имущественный налоговый вычет по НДФЛ при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры, а при приобретении квартиры в существующем доме - документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Таким образом, при приобретении квартиры в строящемся доме для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщику достаточно представить в налоговый орган акт о передаче квартиры. (Г.Р.Вафина Консультант отдела налогообложения доходов граждан и единого социального налога Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики)
Так что или Вы неверно изложили суть проблемы (тут и мат капитал вдруг у Вас всплыл, и возможно, что-то еще). Или ВЫ просто недопоняли ответ налоговой. Или налоговая тупит. В любом случае пишите официальный запрос, несите в свою наложку в канцелярию и ждите ответа. С ответом потом лучше к юристам. А потом можно и в суд, если что
СПАСИБО ВАМ ОГРОМНОЕ!!!
Шкурный интерес:)) У самой акт на подходе по ипотеке, а регистрация явно будет уже в 2012:)Цитата:
Сообщение от Аноним
А дом то существует, просто еще не весь заселен.....т.е. мы пролетели? Мы купили не у застройщика а у ИНВЕСТОРА.
Я не очень понимаю разницу, сорри:(. Таких нюансов в НК нет. Просто Вам же отказали в налоговой, пусть они письменно объяснят причину, а потом идите к юристам.Цитата:
Сообщение от Аноним
Мне ответили, что согласно абз.22 пп2 п.1 ст.220 Кодекса документами, необходимыми для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры по договору купли-продажи, является свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
Ага, я же говорила, что у Вас может быть какой-то нюанс. Значит, покупка квартиры на себя инвестором и дальнейшая перепродажа Вам является уже вторичкой:(((.
Ну тогда подождите еще годик.
Получается, как мы тут с Вами накопали, что первичка-это покупка квартиры только у застройщика.
У меня такое впечатление, что мне тоже не светит вычет по акту передачи:( У нас схема тоже немного другая, застройщик регистрирует квартиры на себя,а потом продает мне. Возможно, тоже придется ждать лишний год. Я все равно подам. но буду морально готова к отказу.
Самое неприятное в этом, с чем все время приходится сталкиваться- Вы, наверное, это сами заметили: НК написан очень уже кратко. Смысл приходится искать в разных письмах и разъяснениях Минфина и ФНС. А такие письма не всегда случаются...
Здравствуйте, у меня сложилась следующая ситуация.В этом году в феврале месяце я представила в налоговую, для возврата подоходного налога за 2010 год, документы подтверждающие произведенные расходы на строительство дома на сумму 1970 тыс руб. В марте мне дали одно уведомление для бухгалтерии по месту работы на возврат удержанного налога с начала 2011 года в сумме 1059 тыс руб., а на остальную часть- мне перечислило казначейство на счет. Все бы хорошо, но где-то через месяц инспектор,который проверял мои документы, дает мне другое уведомление на гораздо меньшую сумму (300 тыс руб.) и говорит, что это после проверки ее управлением. Подскажите, пожалуйста, что мне делать в данной ситуации, ведь на том уведомлении и резолюция руководства на возврат и уже вернули с начала года сумму. Это где-то выяснится при проверке нашей бухгалтерии или в налоговой.
Чем мотивируют-то? Какие расходы не приняли?Цитата:
дает мне другое уведомление на гораздо меньшую сумму (300 тыс руб.) и говорит, что это после проверки ее управлением.
Вот к сожалению не оставила копии расходных документов и сдала все оригиналы. А объяснила, что некоторые расходные накладные после даты регистрации дома не принимаются.
Будьте добры, подскажите по ситуации: бухгалтер неверно оформила НДФЛ-2 за 2009 год - забыла поставить какую-то галку (новая программа, как я понял), в итоге не вся сумма налогов за год считалась удержанной. Такую справку я подал вместе с НДФЛ-3 для получение налогового вычета при приобретении квартиры (моя 1/3 доли, возврат около 87 т.р., соответственно).
В итоге, при обнаружении ошибки сотрудница налоговой внесла от руки изменения в НДФЛ-3, которые я подписал рядом, и сказала, что потом я могу донести правильно оформленные НДФЛ 2 и 3. Я принес буквально через пару часов, в тот же день, отдал уже другой сотруднице, на что та сильно удивилась - зачем её это, начал звонить своей предшественнице, приняла документы.
Так вот около 3 месяцев прошло, упали деньги только по неправильным докам (около 24 т.р.), мне начинать волноваться или налоговая не может не начислить остаток (соотв. 52 т.р. с копейками)?
Правильно ли я сделал, что вообще отдал неверные доки (понимаю, что неправильно) и основание ли это для начисления только неправильной суммы?
Что мне делать, если остаток не упадет?
в любом случае идите и лично разбирайтесь...там может быть все что угодно...
Ну, то есть, оснований для отказа в выплате полной суммы у налоговой нет, чтобы послать на следующий год, типа за этот год вы уже воспользовались?
если они потеряли ваш второй пакет документов, то надо подать уточненку с исправленными 2 и 3 НДФЛ. А вы, наверное, просто на замену тогда принесли? Вот они их и не поменяли, а провели первыую декларацию.
Нет, доки пошли как исправление, что ли, какую-то отметку делали на них...
кто и какую?
Если квартира была куплена в 2005 году . значит можно подавать документы 2009,2010,-2011 до 30 преля 2012??
а вы за 2005,2006,2007,2008 что-то уже подавали?
куплена 1-ком квартира в апреле 2011г.по ипотеке, можно ли сейчас подать заявление налоговому агенту, чтобы возвратить 13% за предыдущие месяцы + чтобы впоследствии не удерживали 13% с зарплаты. можно ли впоследствии дополнительно подать заявление на возврат % по ипотечному кредиту, поскольку сейчас нет смысла т.к. осуществляется досрочное погашение. Дадут ли вычет, если сейчас продать эту квартиру до ее окончательной оплаты по ипотеке? Возьмут ли с меня налог, если продать квартиру и купить другую на такую же или меньшую сумму в этом же году (срок владения меньше 3-х лет)?
нет, если документально докажете покупную стоимость квартиры и она будет равна или больше продажной, т.е. воспользуетесь вычетом, но декларацию подать придется.Цитата:
Сообщение от Аноним
На последний вопрос Вам уже ответили.Цитата:
Сообщение от Аноним
На остальные: НЕТ+ДА Да Да
А мне подскажите, пожалуйста. Если работник хочет получить вычет на учебу ребенка, а организация удерживала НДФЛ, но не переводила его в бюджет, получит ли он деньги? Спасибо всем за ответы
А куда организация его девала после удержания?Цитата:
Сообщение от Natalishka
К сожалению, НДФЛ-это первоначально все-таки проблема конкретного физика. То есть, если за него НДФл не перечисляли в бюджет, получить он его назад в виде любого вычета не сможет.
Цитата:
Сообщение от Lazy Sea
Никуда, задолженность висит перед бюджетом, денег нет пока
