Вид для печати
А чтобы подтвердить доли надо заказывать из Росреестра выписки по квартирно+прописка из паспортного стола? Просто до меня в программе никто практически ничего не вел, начинаю все на место ставить, трудно дается... мат.часть хромает.Цитата:
Сообщение от Индрек
У меня такая же программа, разработчики помогают, иногда. Но выгрузку только планирую настраивать.Цитата:
Сообщение от sonik1970
а у вас документы по собственникам отсутствуют?Цитата:
Сообщение от Karalina
как же вы лицевые счета ведёте? на основании чего?
Есть документы копии, но люди приватизируются, а нам не всегда приносят документы и так же прописка.Цитата:
Сообщение от Индрек
по прописке вообще проблем нет регулярно данные обновлять.Цитата:
Сообщение от Karalina
заключаете с МФЦ соглашение по обмену информацией и хоть каждый день актуализируете данные. это бесплатно.
А как это сделать? Наш МФЦ ничего не хочет нам присылать. Пишем им письма по почте России и ждем годами ответа.Цитата:
Сообщение от Индрек
проще лично прийти с запросом и получить на руки ответ по запрашиваемой информацииЦитата:
Сообщение от Karalina
Буду пробовать с ними контакт наладить.
Нужен совет. Ввожу остатки в новую программу.По 76 счету вводить обороты за предыдущий год или сальдо (в моем случает оно дебетовое)?
Сальдо, в разрезе договоров.
Спасибо.
Всем хорошего времени суток. Подскажите плиз, мы ТСЖ на УСН 6%, должны ли мы вести журнал полученных(т.к. только входящий есть НДС от РСО) счетов-фактур и затем подавать его в ИФНС?
нет (п. 2, 3 ст. 346.11 НК РФ)Цитата:
Сообщение от Karalina
room111, Спасибо огромное.
Добрый день. Вопрос. Я посчитала квартплату. А жилец пришел и говорит , что у него площадь меньше, так как балкон не учитывается? ТСЖ недавно веду. Как мне быть. Должна или не должна учитывать балкон? И должна ли я с нее получить бумагу о площади квартиры. незнаю. в этом вопросе не разбираюсь. есть ст 15ЖК РФ. там написано, что общая площадь учитывается без балконов. То есть я должна брать площадь ее квартиры без балкона?Верно?
И еще вопрос. мы уменьшаем квартплату ежемесячно на так называемую "компенсацию" , которая рассчитывается на весь дом от объема платежей за сдачу в аренду помещений. ранее я уже задавала вопрос. и мне ответили, что я могу уменьшить только по итогу года, из нераспределенной прибыли по решению собрания. Но собрание решило делать это ежемесячно. и хотят чтоб было выделено отдельной строкой -100 рублей в квитанции. Но я пошла другим способом и уменьшаю тариф на фот, так как считаю, что в квитанции не должно видно быть этой компенсации. Ведь отражать каждый раз ежемесячно -100 в квитанции еще грубее ошибка? Верно?
Вы должны начислять на основании документа, раньше это это было свидетельство, теперь выписка, площадь указанная в них является основой для начисления.Цитата:
Сообщение от DONSPB78
Решения собрания противоречащие действующему законодательству не подлежат исполнению.Цитата:
Сообщение от DONSPB78
Вы можете распределять только прибыль предыдущего года, текущие доходы распределять нельзя.
Александр. А на какой закон мне можно сослаться,что она должна выписку мне принести? А то дама из Куги и скандальная все "тычит" мне ЖК РФ, незнаю чем ей ответить и как, чтоб она выписку принесла.
Она утверждает, что в законе написано без балкона все. и никаких выписок она не должна приносить.
Вы можете прибыль прошлого года распределять ежемесячно в этом году по решению собрания.
Что написано в св-ве о собственности? Какая площадь, если балкон выделен, то исключаете его из расчета.Цитата:
Сообщение от DONSPB78
Если есть план БТИ можно там площадь посмотреть.
Для тех ТСЖ, кто на ОСНО, а не на УСН, придется заплатить а то ФНС счет заблокирует. Нечего было связываться с ЕИРЦ!Цитата:
Сообщение от Elenatsg
Если это ограничение ввели и для НКО, то подскажите, когда и каким нормативный документом.Цитата:
Сообщение от Александр7272
Как я понял, не все с Вами согласны в этом вопросе.
а вы куда прибыль НКО собираетесь распределять?Цитата:
Сообщение от zas77
НКО НЕ МОЖЕТ распределять свою прибыль между участниками. Прибыль она может тратить только на свои нужны (на цели, ради которых она была создана)
распределяется прибыль так, как написано в уставе.
Мы всегда прибыль в течение всего года переводили на К86.Цитата:
Сообщение от saigak
В коммерции этого нет и не может быть, а в НКО прибыль переводится на уставную деятельность. И не нужно ждать окончания года, чтобы воспользоваться заработанными средствами по назначению организации.
И Вы это знаете не хуже меня
А вы это прибыль распределяете по всем жильцам в виде "компенсации"? с минусом. как вы отражаете ее у себя?:)Цитата:
Сообщение от zas77
Коллеги, добрый день. На ОС члены ТСЖ решили выплатить вознаграждение членам правления и ревизионной комиссии.
Т.к. это вознаграждение, то взносами оно не облагается, правильно?
А как быть с вознаграждением председателя? ТД с ним нет, зарплату в течение года ему не начисляем и не выплачиваем.
Я могу его вознаграждение считать именно вознаграждением, или инспекторы могут квалифицировать это как ЗП?
В общей площади балкон указан. 10,3. общая площадь квартиры 58,8. Как мне рассчитать учитываемую площадь? роде говорят 1 к 3.Цитата:
Сообщение от Александр7272
верен ли мой расчет ? Площадь балкона 10,3*0,3(коэфиц)=3,09. 58,8-3,09=55,7 площадь за минусом балкона
У вас просто гигантские балконы, исключать нужно полностью. Площадь СиР и отапливаемая площадь должны совпадать, если вы его не отапливаете - исключайте.
вообще в экспликациях площади лоджий и балконов уже приводятся с коэффициентами.Цитата:
Сообщение от DONSPB78
причём коэффициенты эти уменьшающие, а не увеличивающие.
и, как правильно уже сказали, исключать нужно полностью. странно что только с одной квартирой такой вопрос у вас ...
так прибыль определяется только по итогам года.Цитата:
Сообщение от zas77
до окончания года вы не можете знать финансовый результат года.
в течение года прибыль на счёте 99 и нельзя её трогать.
а вот после окончания года направляется на уставные цели
Спасибо. Остальные молчат жители. И еще один вопрос по проводкам.
Александр вы как то писали, что надо выбрать 86 или 96 счет. То есть, я поняла, что на каком то одном счете вести начисления Жилищ.ком.услуг cобственникам. например Д7606.1 К 86,02. И с поставщиками тот же счет указывать Д 86,02 К 60. Верно ? А если я собственникам начисляю прочие услуги (домофон ... Д 76.06.01 Д 96,09. То от поставщиков проводка будет Д 96,09 К 60. так? Или вообще всё собственникам начисляю Д 76,06,1 К 86 либо Д76 К96.
И еще вопрос про налог при УСн с поступивших взносов за Диспетчер.службу, содер придом.территории, содер доп. территории. Все это облагается 6%? как разобраться с тем, что я должна облагать 6% и что не должна.
В таком случае у вас завышена база для расчета тарифа. Если все сейчас потребуют перерасчет, у вас будет большой недобор. Вам затраты нужно делить на площадь без балконов и тариф на 1 кв.метр будет больше.Цитата:
Сообщение от DONSPB78
Верно, но только жилищные услуги, коммунальные на 76.09 (например), туда же домофон и антенну.Цитата:
Сообщение от DONSPB78
Содержание это ваша уставная деятельность и она не облагается налогом. Налог - это аренда, комиссия поставщиков, пени, доп.платные услуги.Цитата:
Сообщение от DONSPB78
Ну все опять запуталась. На 76.09 я отражаю коммуналку д 76.06.1 к 76,09 вода. Потом от рсо д 76.09 к 60 , а домофон , антена у меня след проводки д 76.06 к 86.02 от поставщиков д 86.02 к 60 ( домофон, радио) верно ли я поняла?
Почитайте договор с домофонщиками и антенной. Что является предметом договора?
