Вид для печати
Получил 3х комнатную квартиру от МВД ,ордер выписан на меня,сейчас она перешла на баланс ЖКХ.В квартире прописаны жена,ее сын от первого брака,совместный сын сейчас учится в другом городе и временно выписан,оба сына совершеннолетние,у старшего имеется своя однокомнатная квартира.Я сейчас на пенсии имею 2ю группу инвалидности,на что я могу расчитывать при разделе квартиры?Квартплату и ком.услуги оплачиваю я.Пожалуйста ,очень нужна помощь.
Квартира не приватизирована.
Кому принадлежит все-таки жилье? Муниципальным властям или федеральным (служебное жилье)?Цитата:
Получил 3х комнатную квартиру от МВД ,ордер выписан на меня,сейчас она перешла на баланс ЖКХ.
было ведомственное когда получал,сейчас муниципальное
А что значит "раздел"? Вы что будете квартиру приватизировать что ли?Цитата:
на что я могу расчитывать при разделе квартиры
Разводиться буду.Мне сказали что в суде предпочтение отдается женщине с детьми,значит ли это,что я останусь "без штанов"?Как лучше поступить чтобы у меня осталась комната?И что даст приватизация?
По договору социального найма (неприватизированное жилье) все члены семьи имеют равные права и после развода они будут в равной степени ретендовать на жилье.Цитата:
Мне сказали что в суде предпочтение отдается женщине с детьми,значит ли это,что я останусь "без штанов"?
Теоретически приватизация могла бы исправить ситуацию - вы бы стали единственным собственником, но на это потребуется согласия всех сотальных проживающих (прописанных) с вами граждан.
Суд учтет то, что вы инвалид и иные уважительные основания.
да,жена хочет чтобы квартира была приватизирована в равных долях,но в чем тогда смысл?Если при разводе все будут делить поровну хоть так,хоть эдак?Чего-то я недопонимаю.А ее сын ,который имеет свое жилье тоже будет иметь право при разделе?Обьясните пожалуйста.А то,что ордер выписан только на меня-имеет какое-то значение?
Вам нужно это доказать. Если у него есть в собственности жилье, то он, конечно, не может иметь прав на получения жилья договору социального найма, конечно, если соблюдена норма на 1 чел.Цитата:
А ее сын ,который имеет свое жилье тоже будет иметь право при разделе?
Нет, имеет значение договор и Жилищный кодекс РФ.Цитата:
А то,что ордер выписан только на меня-имеет какое-то значение?
Получается,что без приватизации площадь будут делить на 3их,а при приватизации на 4ых?У ее сына 1комнатная улучшенной пл.
Почему? Если он приобрел жилье после заключения договора соц. найма, то здесь все чисто. И если он ранее (после 18 лет) не участвовал в приватизации и зарегистрирован в вашей квартире, то он имеет право на участие в приват-и.Цитата:
Сообщение от alz
так что лучше для меня-приватизировать или нет?Конкретно скажет кто-нибудь останется мне хотя бы одна комната?И на какие статьи закона я могу ссылаться?
LadyX, нужно иметь Ваши документы, чтобы точно знать.Цитата:
Конкретно скажет кто-нибудь останется мне хотя бы одна комната?И на какие статьи закона я могу ссылаться?
Кроме ордера выданного на мое имя от МВД в 1994г-никаких других документов нет.Квартира 102кв.м .Полезная площадь 73 кв.м.Какие-нибудь предложения будут что мне делать?
Есть ли возможность под к.-л. предлогом уговорить жену и сына приватизировать кв вам вдвоем (с женой)?
Или лучше одному на себя? :)Цитата:
под к.-л. предлогом уговорить жену и сына приватизировать кв вам вдвоем (с женой)?
Я тоже был в подобной ситуации только квартира была Мин. обороныЦитата:
Сообщение от LadyX
судился 1,5 года
вам по закону положенно 13 м на человека жилой площади так что Вас не какой суд без жилья ВАСне оставит
НетЦитата:
Сообщение от LadyX
будут делить на всех кто прописан на момент раздела
У Меня ордер тоже был выписан на меня и это вообще не кого не интерисовало
Жена настаивает чтобы в приватизации участвовали все 4 человека.Договориться по-хорошему не получается.Сын жены имеющий свою квартиру в собственности тоже имеет право на мою квартиру?То,что его квартиру купили ему мы это то же не имеет никакого значения?
Это для вас не есть хорошо.Цитата:
Жена настаивает чтобы в приватизации участвовали все 4 человека.
Ситуация может развиваться по нескольким направлениям:
1. Вы все приватизируете кв. У Вас в собственности будет 1/4. "Члены семьи" предлагают купить вам свои доли (за ххх 000$). Вы отказываетесь-они их продают третим лицам. Кв. превращается в коммуналку.
2. Приватизация, размен кв. Не знаю на что хватит ваших денег - на комнату или захудалую однушку.
3. Вы отказываетесь приватизировать кв. Члены идут в суд и требуют обмена жилья (ст.72 ЖК РФ). Далее - как решит суд.
Скорее всего 3ий вариант,я живу в маленьком городе где нет коммуналок.Тем более жена не хочет расставаться с этой квартирой.А без моего согласия члены семьи могут приватизировать кв.?Полностью или частично?
Частично смогут в той ее части, которую смогут получить заключив отдельный договор соц. найма.Цитата:
Сообщение от LadyX
НетЦитата:
А без моего согласия члены семьи могут приватизировать кв.
Я не понимаю, вы будете жить все вместе? Если нет, то кв придется менять. И жене, как и вам, придется с ней растаться.Цитата:
Тем более жена не хочет расставаться с этой квартирой
А с предварительным изменением договора соц. найма?Цитата:
Сообщение от Ekspert
нет не будем.ситуация зашла в тупик.:( Может хорошо подумав она согласится на "родственный"обмен.Цитата:
Сообщение от Ekspert
Сейчас лицевой счет не делится, в коммуналку ничего не превратится!Цитата:
1. Вы все приватизируете кв. У Вас в собственности будет 1/4. "Члены семьи" предлагают купить вам свои доли (за ххх 000$). Вы отказываетесь-они их продают третим лицам. Кв. превращается в коммуналку.
Без Вас никто ничего не приватизирует! А дети Ваши? Жилье предоставлено в браке? Соблюдена ли ст.35 СК РФ?
У Вас ситуация такая, что нужно обратиться к юристу, т.к. не видя документов, так - на расстоянии трудно дать дельный совет.
уважаемая Таис123 повторюсь еще раз- (вся ситуация описана выше),один сын наш,другой -жены,оба уже взрослые 23-25 лет.Из документов только ордер на мое имя от МВД.Но в данный момент кв. находится на балансе ЖКХ.Никаких договоров я не заключал.У нас нет юриста,который может нормально проконсультировать,иначе я бы не стал задавать вопрос на форуме.
какое-нибудь значение будет иметь в суде при разделе кв. то обстоятельство,что я не жил в кв. 1 месяц,жена стала собирать свидетельства о том, что меня не было,и она первый раз за все время оплатила ком.услуги?(Лицевой счет на мое имя.)
не стоит сильно волноватся право хотя бы на 1 комнату вы имеете.
просто необходимо обратится в суд с требованием об определении порядка ползования
[QUOTE=Таис123;51112692]Сейчас лицевой счет не делится, в коммуналку ничего не превратится!
Если лицевой счет не делится,то как будет производиться оплата за ком.услуги после раздела кв.на всех членов?:)
жена отказывается от размена,что делать?
Квартиру разделят на доли и каждый будет оплачивать соразмерно своей доле.Цитата:
Если лицевой счет не делится,то как будет производиться оплата за ком.услуги после раздела кв.на всех членов?
См. ст. 72 ЖК:Цитата:
Сообщение от LadyX
Вот тогда и говорите:Цитата:
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
"Я сейчас на пенсии имею 2ю группу инвалидности, у старшего имеется своя однокомнатная квартира, квартплату и ком.услуги оплачиваю я"
Хотя (ст. 69):"Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма".
Спасибо всем!Пока вопросов больше нет.:)
