Собираюсь продавать квартиру, доставшуюся по наследству. Владею ей 1 год. При чем хочу продать квартиру и купить другую в течение одного года. Какие мне нужно заплатить налоги и можно ли этого законно избежать?
Вид для печати
Собираюсь продавать квартиру, доставшуюся по наследству. Владею ей 1 год. При чем хочу продать квартиру и купить другую в течение одного года. Какие мне нужно заплатить налоги и можно ли этого законно избежать?
Аноним, а в поиск не пробовали?
http://forum.klerk.ru/showthread.php...F0%F2%E8%F0%2A
http://forum.klerk.ru/showthread.php?t=128505
13% налог с суммы продажи, превышающей 1 млн.руб.Цитата:
Какие мне нужно заплатить налоги
Т.е. если продали за 4 млн., то НДФЛ=3 млн.*13%=390 000 руб.
Можно, если не избежать, то хотя бы сократить налог (тут играет роль стоимость квартиры).Цитата:
можно ли этого законно избежать?
Продать старую и купить новую квартиру в одном календарном году. По купленной квартире заявить имущественный вычет в 1 млн.
Если Вы имущественным вычетом уже пользовались, то такая схема не для вас, и лучше было бы подождать, пока период собственности не составит 3 года.
Указать в договоре купли-продажи квартиры 1млн. руб. Если на это пойдут покупатели, то налогов платить не надо. А по преобретаемой квартире получить льготу с 1 млн. руб. - 130т.руб.Цитата:
Сообщение от Аноним
На месте покупателей я бы на это не пошла. Ни за что. :)Цитата:
Указать в договоре купли-продажи квартиры 1млн. руб.
Разве только это реальная стоимость...
:yes:Цитата:
На месте покупателей я бы на это не пошла
В договоре прописываешь, что в случае расторжения сделки возвращается сумма равная рыночной стоимости аналогичной по всем показателям квартиры.
По-вашему получается так: квартира продана Покупателю за 1 млн. руб., а в дополнительных условиях в случае расторжения сделки возвращается сумма равная рыночной стоимости аналогичной по всем показателям квартиры? И Вы думаете, что это прокатит, в случае чего? Я что-то сомневаюсь.Цитата:
В договоре прописываешь, что в случае расторжения сделки возвращается сумма равная рыночной стоимости аналогичной по всем показателям квартиры.
и правильно делаете, раньше в договорах такое писали, прокатывало, но сейчас ФРС поумнее стали, квартира - это не буханка хлеба, аналогичных не бываетЦитата:
Я что-то сомневаюсь.
Подскажите, если человек продал квартиру в 2007 году, указав сумму 1600 000р - он платит с 600 000 р подоходный налог
а в 2008 году покупает за ту же стоимость другую квартиру,
возместиться ли ему уплаченный налог??
Спасибо.
Аня_Ярославль, не дублируйте вопросы!
Над.К
Извините.!
я могу получить консультацию?
Ну если кто-нибудь Вам ответит. У нас ведь не консультация, а форум.
1. Если абстрагироваться от иных доходов и вычетов - то да. С 600000, если квартира была в собственности менее 3 лет. Если более 3 лет, то ничего платить не придется.Цитата:
Сообщение от Аня_Ярославль
2. Нет. Это следующий налоговый период.
спасибо.Цитата:
2. Нет. Это следующий налоговый период.
а каким образом мы можем вернуть уплаченный подоходный налог?
купить квартиру в 2007 году :)
да. смешно. ;)
куплена квартира была за сколько рублей?
за 1 600 000Цитата:
куплена квартира была за сколько рублей?
нет, я про первую квартиру. Когда купили и за сколько?
не купили, а продали :)
досталась в наследство в июле 2007г. продали ее в декабре 2007г
за 1600 000
а уже в 2008 г купили другую за ту же стоимость
ааа, я просто думал про вариант с расходами, а не вычетом....
Диагноз: платить.
нда...
Вы подтвердили мои опасения :(
Спасибо за помощь.
Какие опасения? В 2009 году подаете декларацию на предоставление имущественного вычета по приобретению квартиры (с 1000000 руб.) и в зависимости от размера официальной зарплаты получаете кровные 130000 руб.
dozz, человеку сначала придется заплатить за 2007 год. А уж когда там эти 130000 возместятся....
dozz
Человек работает на вмененке, у него нет зарплаты, поэтому и возмещать не с чего...
Ипотека.Цитата:
Собираюсь продавать квартиру, доставшуюся по наследству. Владею ей 1 год. При чем хочу продать квартиру и купить другую в течение одного года. Какие мне нужно заплатить налоги и можно ли этого законно избежать?
В договоре купли продажи с использованием заемных средств кредитной организации (банка) прописывается цена квартиры в 1000000 рублей, а оставшаяся сумма в качестве средств необходимых на капитальный ремонт (или что-то в этом роде).
Вариант скользкий, но некоторыми банками с недавнего времени стал использоваться.
Ипотека.Цитата:
Собираюсь продавать квартиру, доставшуюся по наследству. Владею ей 1 год. При чем хочу продать квартиру и купить другую в течение одного года. Какие мне нужно заплатить налоги и можно ли этого законно избежать?
В договоре купли продажи с использованием заемных средств кредитной организации (банка) прописывается цена квартиры в 1000000 рублей, а оставшаяся сумма в качестве средств необходимых на капитальный ремонт (или что-то в этом роде).
Вариант скользкий, но некоторыми банками с недавнего времени стал использоваться.
При чем тут ипотека?
Если вопрос о продаже квартиры?
А при том, что при продаже лицу, изъявившему желание приобрести квартиру с использованием заемных средств банка (по ипотеке)(именно в описанном ранее способе) позволяет избежать уплаты налога.Цитата:
При чем тут ипотека?
Если вопрос о продаже квартиры?
:)
dozz, избежать налога, указав в договоре купли-продажи минимальную сумму, можно и без участия банка. :):):)
