Я прописана в бабушкиной квартире (неприватизированной), сейчас хочу приватизировать ее на себя (бабушка пишет отказ). Что можно сделать чтобы муж не претендовал на данную квартиру при разводе?
Вид для печати
Я прописана в бабушкиной квартире (неприватизированной), сейчас хочу приватизировать ее на себя (бабушка пишет отказ). Что можно сделать чтобы муж не претендовал на данную квартиру при разводе?
Развестись до приватизации
ничего не надо делать.
Ж.П. приобретенное по безвозмездной сделке (в порядке приватизации) разделу при разводе не подлежит. То же самое и при дарении Ж.П.
да я вообще как-то не планировала пока разводиться:()Цитата:
Сообщение от Wolodya
а можно законодательный акт какой-нить где это написаноЦитата:
Сообщение от хелп ю
Заранее спасибо:))
законодательным актов, регулирующим семейные отношения является... правильно - семейный кодекс :)
Хелп ю, претендовать-то все равно будет.
Wolodya, если СК почитает-не будет.
(Муж, надеюсь, в этой квартире не прописан.)
нет конечно у него своя есть доля в родительской квартире и прописан он там же
совершенно нет оснований претендовать.Цитата:
Сообщение от Wolodya
Право требовать раздел даже нЕчем подтвердить.
В справке из ЕГРП мужа нет, и в справке же написано
" Основание: договор приватизации № ,,,,,,,,," :confuse:
Спорить нет смысла, разумеется, автор ветки отстоит жилплощадь. Но чтоб при разводе супруг не потребовал квартиру? Возможно, лишь если этого супруга нет вообще. То есть пост 2.
Wolodya, нет основания для того что бы претендовать.
Статья 36. Собственность каждого из супругов
Семейный кодекс
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Гражданский кодекс
Статья 256. Общая собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.
3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.
4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.
sema, если б все искали основания для своих действий... :(
По-моему, Mila99 уже разобралась во всем.
да спасибо в 178-ФЗ написано что приватизация МЖФ является безвозмездной сделкой. таким образом моя ситуация подпадает под действие ст. 36 СК и статьи 256 ГК
УРА:))) не надо составлять договор о разделе имущества%)))
Здраствуйте! Ситуация следующая - живем с женой 9 лет (официально оформленный брак) , дочери 8 лет. 1,5 года жили в доме моей матери, тесть делал серьезный ремонт, потом дом был продан, тесть добавил денег и была куплена 2-х комнатная квартира, оформлена купля-продажа на жену, в квартире прописана жена и дочь, я прописан в квартире своих родителей. Недавно я хотел прописаться в квартиру жены, но она отказалась дать согласие, мотивируя это тем, что после прописки я буду претендовать на квартиру при разводе. Я сказал ей, что я в любом случае получу свою долю в квартире, так как она является совместной собственностью, на что она мне сказала - у меня есть документы, по которым тесть передовал (дарил - ?) ей деньги именно на покупку квартиры.
Подскажите пожалуйста как будет происходить раздел кватиры в случае развода, есть ли моя доля в ней, и если есть, то какая - 1/2 (на двоих), 1/3 (на всех членов семьи)?
Могу ли я до развода, без согласия жены прописаться в квартире?
из поста вытекает что деньги за дом вашей матери также использовались на покупку новой квартиры. остается сделать такой же документ как и у вашей жены - типа подарок от матери на сумму денег полученный от продажи дома. тогда независимо от регистрации вы можете учавствовать в разделе при разводе.
Зарегистрироваться... без согласия супруги нельзя.
Тогда только по решению суда.
Вообще же, ситуация не здоровая... думается... :hmm:
Цитата:
Сообщение от хелп ю
Ну-ну! Я думаю, что жена сделала все заранее, д-р дарения до сделки. А Вы постфактум. Даже если сделаете задним числом, эскпериза покажет настоящую дату изготовления документа! А это фальсификация доказальств по гражданскому делу - уголовно наказуемое деяние!
И вообще, как мужчины обмельчали - стыдно. Так еще и Ваша дочь живет!
А за что стыдно-то? Де факто-часть квартиры куплена на деньги от продажи дома матери мужа. Де-юре-совместная собственность, нажитая в браке и подлежит разделу поровну.Цитата:
И вообще, как мужчины обмельчали - стыдно.
Автор никого выселять не хочет. Автор хотел прописаться. ;)Цитата:
Так еще и Ваша дочь живет!
ццццццц... тихо-тихо...Цитата:
Сообщение от Аноним
не надо так горячиться...
кто где когда обмельчал надо не здесь обсуждать, это первое.
второе... это о какой экспертизе вы тут говорите? с какого перепуга ее кто-то будет делать?
третье... устная сделка (если мать дала деньги сыну) ЭТО ТОЖЕ СДЕЛКА, в устной форме, и про уголовную ответственнось тут не надо "горбатого лепить".
Цитата:
Сообщение от Аноним
Ага, а может еще экспертиза докажет, что дареные деньги пошли на квартиру, а не на шубки. машины для жены?
Настоящий мужик он конечно должен после развода все оставить жене и пойти бомжевать на Курский вокзал. он же не человек, а бывший муж.
Спасибо всем за ответы, но хотелось бы ответов имено на поставленные вопросы (как будет происходить раздел кватиры в случае развода, есть ли моя доля в ней, и если есть, то какая - 1/2 (на двоих), 1/3 (на всех членов семьи)?
По поводу ----- И вообще, как мужчины обмельчали - стыдно. Так еще и Ваша дочь живет! ----- пока до развода и раздела не дошло, но в случае развода квартиру буду делить, хотя бы для того чтобы потом подарить свою часть дочери мне есть где жить - у родителей например , или квартиру можно снять, так что выгонять, продавать после развода я в любом случае не буду, а что стыдного в том чтобы оформить юридически то что тебе принадлежит по закону - ? Или с точки зрения женщины - в случае если я завтра не муж и не собственик - значит можно на дверь не открыть, на порог не пустить?
Спасибо всем за ответы, но хотелось бы ответов имено на поставленные вопросы (как будет происходить раздел кватиры в случае развода, есть ли моя доля в ней, и если есть, то какая - 1/2 (на двоих), 1/3 (на всех членов семьи)?
По поводу ----- И вообще, как мужчины обмельчали - стыдно. Так еще и Ваша дочь живет! ----- пока до развода и раздела не дошло, но в случае развода квартиру буду делить, хотя бы для того чтобы потом подарить свою часть дочери мне есть где жить - у родителей например , или квартиру можно снять, так что выгонять, продавать после развода я в любом случае не буду, а что стыдного в том чтобы оформить юридически то что тебе принадлежит по закону - ? Или с точки зрения женщины - в случае если я завтра не муж и не собственик - значит можно на дверь не открыть, на порог не пустить?
Будет делиться на двоих - по закону, не беря в расчет возможные судебные тяжбы.Цитата:
Сообщение от Андрей (Подмосковье)
Вчера на форуме "Зона-Закона" отвечает адвокат Алексей Георгиевич
Цитата(Мой вопрос): Подскажите пожалуйста как будет происходить раздел квартиры в случае развода
Его ответ: Никак, квартира жены.
Цитата(Мой вопрос):Могу ли я до развода, без согласия жены прописаться в квартире?
Его ответ:нет
Со вторым согласен!, а по поводу первого????? Неужели правда никакого раздела?????
Хелп ю, как показывает практика, неимоверно трудно в суде доказать факт устной сделки.Цитата:
Сообщение от хелп ю
У меня совсем недавно был такой прецедент. При рассмотрении подобных дел суд становится на сторону собственника, в данном случае собственником является Ваша жена. Нужно было, прежде чем продавать кваритиру и вкладывать деньги, документально оформиться, а именно заключить с женой договор о создании общей собственности. Нет такого договора - свидетелей хоть толпами в суд води... А по поводу того, что дом матери... Нужно было, чтобы сумму от продажи дома она Вам подарила, и не просто так, а на основании договора дарения. Согласен, маразм, однако на основании этого аргумента суд вынес решение по моему иску.Цитата:
Сообщение от Андрей (Подмосковье)
Как я понял, основным пунктом будет именно договор дарения денег тестем жене (если он есть), и в нём должно быть конкретно указано, что деньги подарены именно на покупку квартиры.
Если такой договор есть - то без вариантов?, а если нет - то 1/2?
Андрей, вы не совсем поняли, постараюсь объяснить. Собственником квартиры является Ваша жена, и Ваше имя в правоустанавливающих документах не фигурирует. Это раз. Квартира приобретена в браке, но, учитывая, что получена по договору дарения, все совсем для Вас плохо. Это два. Вам сейчас необходимо доказать, что в эту квартиру вложены Ваши денежные средства в определенной сумме, можно расчитывать на определенную долю, и то только по суду. Это три. Кстати, вы часом не разводитесь?Цитата:
Сообщение от Андрей (Подмосковье)
Я бы не был так категоричен в этом вопросе.Цитата:
Сообщение от Андрей (Подмосковье)
По поводу договора - все примерно ясно. Тесть подарил деньги на покупку квартиры. Но не всю же он сумму подарил?
Квартира НЕ ПОДАРЕНА жене, возможно существует договор дарения денег, в котором указано, что деньги подарены на квартиру, а возможно такого договора и нет. А непосредственно квартира приобретена по договору купли-продажи и я давал писменное согласие на приобретение квартиры и брал справку о зарплате для отчета в налоговую (отчитывалась естественно жена).
имхо-квартира-стопроцентное "совместно нажитое имущество". Передача денег супруге могла состояться на любом основании, что не влечет прекращения права на квартиру мужа. Смотрим святцы:
СК РФ
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям...
и супругу ничего доказывать не надо...
Спасибо, я уже догнал, просто сначала не совсем понял суть вопроса.Цитата:
Сообщение от Irusya
Что поделать, недосып и плохая погода ослабили организм...:D
Даже если в договоре дарения денег конкретно написано на приобретение квартиры и сумма соответствует стоимости квартиры (повторюсь - я не видел этого договора, возможно его и нет)?Цитата:
Сообщение от Irusya
у вас-законный режим имущества. Брачного договора нет, я так поняла.Цитата:
Сообщение от Андрей (Подмосковье)
В этом случае-происхождение денежных средств для оплаты квартиры по ДКП значения не имеет, имхо.
Квартира покупалась за счет общих средств (часть ваша, часть тесть добавил, как вы указали), вы состояли в браке на момент совершения сделки. Все. Больше вам ничего не надо:) Отсутствие прописки свидетельствует только об отсутствии у вас права пользования жилым помещением, но не влияет на сам режим имущества и вашу долю при разводе-разделе имущества.
Теоретически-имеет право на половину, но суд может принять во внимание права несовершеннолетнего ребенка..
Спасибо, утешили! Я согласен на любую часть, это не принципиально!Цитата:
Сообщение от Irusya
Что то я не увидел, что квартира подарена. Дарены были деньги и то часть необходимой суммы и еще надо доказать, что они на квартиру были потрачены. И опять же, подняв стоимость данной квартиры на тот период и размер переданной отцом суммы можно будет сделать вывод, что данных денег на квартиру не хватало и добавлялись деньги общие(мужа, его матери и тп).Цитата:
Сообщение от Injuria Verbalis
Она не подарена, просто я ступил...:oЦитата:
Сообщение от yurikon
