У человека есть помещения, хочет сдавать их в аренду. Он оформил ИП, УСН 6%, будет работать сам, без работников. Получается нам полученные доходы нужно умножать 6%?
Вид для печати
У человека есть помещения, хочет сдавать их в аренду. Он оформил ИП, УСН 6%, будет работать сам, без работников. Получается нам полученные доходы нужно умножать 6%?
после нового года вступили изменения в НК... я бы порекомендовал их повнимательнее посмотреть, потому что скорее всего у Вас будет не упрощенка а ЕНВД.
(сам открыл недано для себя этот сюрприз хотел так же на упрощенке под 6% от суммы дохода)
Не факт, что ЕНВД. Потому что помещения можно сдавать под разные цели. Да и законы местные по ЕНВД разные
угумс....
вот у меня предприниматель торговал продуктами питания, в том числе вино-водочными изделиями, потом у нас запретили ИП торговать вино-водочной продукцией, (около полутора лет назад) и он начал сдавать в аренду 7 кв.м.(часть торгового зала, точнее - 1 отдел) в аренду ООО, для торговли водкой. Соответственно, насколько я разобрался в ситуации мы оказались на ОСН (с ндс). а с 01.01.2008 получается что это вид деятельности "Оказание услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов)" с базовой доходностью 6000 руб.
подскажите, пожалуйста Над.К, так ли это будет для нас? (если с 01.01.08 мы перезаключим договор на 5 кв.м.)
Сдавать будет под офисы. Он купил здание, сделал ремонт, хочет сдавать в аренду.Цитата:
Сообщение от Над.К
Находимся в Башкирии.
Помогите пожалуйста.
Да, если грубо, 6% от дохода.
расчет получается: доход*6% или как здесь говорили по ЕНВД?Цитата:
Сообщение от Andyko
По ЕНВД это надо читать Ваш местный закон
Ваш случай не ЕНВД.
извините за назойливость, не могли бы вы объяснить почему это не мой случай? просто охота разобраться...Цитата:
Сообщение от Andyko
Потому что ваш объект никак не связан с торговлей, либо с временным проживанием, а именно в этих случаях аренда может быть похожа на облагаемый ЕНВД вид деятельности. Виды деятельности, облагаемые ЕНВД, перечислены в главе 26.3, местный закон список может укоротить.
Ого, я опять все проспала. А про Петербург подскажите, пожалуйста, мы сдаем в аренду помещения под офисы и 1 помещение под магазин оптики...
Нечетко сформулировала. Все время я сдавала отчетность, как ИП на УСН. Если изменилось законодательство, а одно из помещений сдается под магазин оптики, то мне нужно перейти на ЕНВД? Или для меня все остается по прежнему?
Пыталась почитать вышеуказанные статьи... Ничего не поняла :(
Сдача помещения под магазин под ЕНВД не попадает
Спасибо Вам большое! :)
приошу извинения за настырность, но как же мне быть в моей ситуации? платить енвд к сдача в аренду? или подавать декларацию по УСНО ?
Сдача в аренду помещений под офисы под ЕНВД не попадает
я что-то видно не заметил... где я говорил про офисы :(Цитата:
для торговли водкой
конечно приношу извинение, за то что продолжаю мусолить данный вопрос, просто для меня это оч. важно...
напомню, что ИП сдает площадь 5 кв.м. в аренду для торговли алкогольной продукцией. арендатором является ООО. Для ИП сдача площади в аренду для последующей на ней розничной торговли будет ЕНВД, или УСНО?
Вы часть торгового зала сдаете, причем тут торговое место?
хорошо... я сдаю в аренду часть торгового зала - это будет ЕНВД или УСНО?
НЕТ.
Полгода сдаю часть витрин ООО под водку, а сам торгую продуктами, за аренду отчитываюсь УСН 6%, что это не правильно, что ли?Цитата:
Сообщение от Афонька
Эка, абсолютно такая же ситуация, только на упрощенку я в прошлые года не успел попасть и отчитывался по ОСНО. я считаю что ваша позиция правильная, но в этом топике судя по всему идет какая-то непонятная игра в загадочные ответы... конечно спасибо большое за внимание опытных форумчан к моему вопросу, но подобные ответы совершенно не проясняют ситуацию, а ставят в тупик!
мой вопрос состоит в том что в этом году нам продолжать отчитываться по УСНО, или нужно будет платить енвд??
Афонька, какой ответ показался Вам загадочным? ;)
например.Цитата:
НЕТ.
к чему относится этот ответ, если смотреть на постановку вопроса?
если лень было отвечать, может и не нужно было писать? лично для меня этот ответ ничего не прояснил.
хотя можно попробовать отгадать:
вариант а): нет - это не относится к ЕНВД, это относится к УСНО
вариант б): нет - это не относится к Усно, платите ЕНВД
вариант в): нет - вы зря задаете вопросы в этом топике, здесь другая тема обсуждается
вариант г): нет - конкретных мнений не имеется, решайте сами
Афонька, а Вам похоже просто лень открыть главу 26.3 НК, где русским языком написано, что под ЕНВД попадает сдача в аренду торговых мест, а не частей торгового зала :(
Повторяем: "У Вас не ЕНВД, у Вас НЕ ЕНВД" :DЦитата:
Сообщение от Афонька
нет мне не лень. в соответствии со статьей 346,29 вид предпринимательской деятельности присутствует такой: "оказание услуг по передаче во временное владение (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей".
тень сомнения закралась от слов "временное владениестационарных торговых мест, ...... и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей". соответственно под понятие торгового зала эта деятельность не подпадает, а следственно подпадает под определение торгового места.
а так же мои сомнения усилились после прочтения статьи "Торговые места и ЕНВД" от 22.02.2008 "Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения" на данном сайте.
Вы же сами пишете, что у Вас торговый зал, значит зал для обслуживания посетителей есть. Откуда вдруг возникнет торговое место?
:dezl:
здаюсь! больше не буду задавать вопросов!.... с моей точки зрения можно тему закрывать.
спасибо всем кто потратил время на ответы и прочтение!
А можно продолжить дискуссию???? А если у нас так же сдается (уже боюсь называть зал или место, запуталась). Вообщем часть помещения, где осуществляется такая деятельность, как: демонстрационный показ массажного оборудования (кровати) за деньги, а так же продажа (через ККМ) массажного оборудования. Я надеюсь мы как арендаторы остаемся на УСНО????? плиззззз :wow:
Это Ваша деятельность?Цитата:
демонстрационный показ массажного оборудования (кровати) за деньги, а так же продажа (через ККМ) массажного оборудования.
ООО на УСН 15% сдает часть помещения ИП (ЕНВД), которое этим занимается, т.е. деятельность ИП. Ну конечно они взаимосвязаны в реальности-то! Так вот хотелось бы знать не попадает ли ООО на ЕНВД?(очень хотелось бы не попадать!!!!). Может в договоре что-то эдакое прописать, чтобы уйти от ЕНВД (если это оно)?Заранее благодарна!Цитата:
Сообщение от LegO NSK
"уже боюсь называть зал или место" где находятся?
Магазин? Торговый центр? Что за торговая сеть?
1. ООО снимает помещение в Торговом комплексе ПИК магазин "Перекресток", цокольный этаж (комната 35 кв.м)Цитата:
Сообщение от LegO NSK
а дальше ООО сдает часть комнаты 15 кв.м ИП (по договору), остальное типо складское помещение ООО 20 кв.м. (расходы):wow:
мы-ИП сдаем в аренду помещение авиаагентству, авииагентство сдает часть помещения тур фирме... ИП и авиаагентство попадаемт под ЕНВД? :o
13) оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей;
Где тут торговля или общепит?
обоснуйтеЦитата:
Сообщение от Над.К
Аноним, под ЕНВД попадает сдача в аренду торговых мест. Магазин с торговым залом никак не торговое место
Над.К.Разьясните пожалуйста,ИП построил торговый комплекс плошадью 200м2. и сдает в аренду другим ИП под торговлю примерно по 10м2,перегородок нет, проход общий, Это не ЕНВД?Цитата:
Сообщение от Над.К
