У человека есть помещения, хочет сдавать их в аренду. Он оформил ИП, УСН 6%, будет работать сам, без работников. Получается нам полученные доходы нужно умножать 6%?
 |
У человека есть помещения, хочет сдавать их в аренду. Он оформил ИП, УСН 6%, будет работать сам, без работников. Получается нам полученные доходы нужно умножать 6%?
после нового года вступили изменения в НК... я бы порекомендовал их повнимательнее посмотреть, потому что скорее всего у Вас будет не упрощенка а ЕНВД.
(сам открыл недано для себя этот сюрприз хотел так же на упрощенке под 6% от суммы дохода)
Не факт, что ЕНВД. Потому что помещения можно сдавать под разные цели. Да и законы местные по ЕНВД разные
угумс....
вот у меня предприниматель торговал продуктами питания, в том числе вино-водочными изделиями, потом у нас запретили ИП торговать вино-водочной продукцией, (около полутора лет назад) и он начал сдавать в аренду 7 кв.м.(часть торгового зала, точнее - 1 отдел) в аренду ООО, для торговли водкой. Соответственно, насколько я разобрался в ситуации мы оказались на ОСН (с ндс). а с 01.01.2008 получается что это вид деятельности "Оказание услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов)" с базовой доходностью 6000 руб.
подскажите, пожалуйста Над.К, так ли это будет для нас? (если с 01.01.08 мы перезаключим договор на 5 кв.м.)
Последний раз редактировалось Афонька; 26.03.2008 в 12:11.
Сдавать будет под офисы. Он купил здание, сделал ремонт, хочет сдавать в аренду.Сообщение от Над.К
Находимся в Башкирии.
Помогите пожалуйста.
Да, если грубо, 6% от дохода.
расчет получается: доход*6% или как здесь говорили по ЕНВД?
По ЕНВД это надо читать Ваш местный закон
Подпись отключена за неуплату
Ваш случай не ЕНВД.
извините за назойливость, не могли бы вы объяснить почему это не мой случай? просто охота разобраться...
Потому что ваш объект никак не связан с торговлей, либо с временным проживанием, а именно в этих случаях аренда может быть похожа на облагаемый ЕНВД вид деятельности. Виды деятельности, облагаемые ЕНВД, перечислены в главе 26.3, местный закон список может укоротить.
Ого, я опять все проспала. А про Петербург подскажите, пожалуйста, мы сдаем в аренду помещения под офисы и 1 помещение под магазин оптики...
Нечетко сформулировала. Все время я сдавала отчетность, как ИП на УСН. Если изменилось законодательство, а одно из помещений сдается под магазин оптики, то мне нужно перейти на ЕНВД? Или для меня все остается по прежнему?
Пыталась почитать вышеуказанные статьи... Ничего не поняла
Сдача помещения под магазин под ЕНВД не попадает
Спасибо Вам большое!
приошу извинения за настырность, но как же мне быть в моей ситуации? платить енвд к сдача в аренду? или подавать декларацию по УСНО ?
Сдача в аренду помещений под офисы под ЕНВД не попадает
я что-то видно не заметил... где я говорил про офисыдля торговли водкой
конечно приношу извинение, за то что продолжаю мусолить данный вопрос, просто для меня это оч. важно...
напомню, что ИП сдает площадь 5 кв.м. в аренду для торговли алкогольной продукцией. арендатором является ООО. Для ИП сдача площади в аренду для последующей на ней розничной торговли будет ЕНВД, или УСНО?
Вы часть торгового зала сдаете, причем тут торговое место?
хорошо... я сдаю в аренду часть торгового зала - это будет ЕНВД или УСНО?
НЕТ.
Полгода сдаю часть витрин ООО под водку, а сам торгую продуктами, за аренду отчитываюсь УСН 6%, что это не правильно, что ли?
Эка, абсолютно такая же ситуация, только на упрощенку я в прошлые года не успел попасть и отчитывался по ОСНО. я считаю что ваша позиция правильная, но в этом топике судя по всему идет какая-то непонятная игра в загадочные ответы... конечно спасибо большое за внимание опытных форумчан к моему вопросу, но подобные ответы совершенно не проясняют ситуацию, а ставят в тупик!
мой вопрос состоит в том что в этом году нам продолжать отчитываться по УСНО, или нужно будет платить енвд??
Афонька, какой ответ показался Вам загадочным?
например.НЕТ.
к чему относится этот ответ, если смотреть на постановку вопроса?
если лень было отвечать, может и не нужно было писать? лично для меня этот ответ ничего не прояснил.
хотя можно попробовать отгадать:
вариант а): нет - это не относится к ЕНВД, это относится к УСНО
вариант б): нет - это не относится к Усно, платите ЕНВД
вариант в): нет - вы зря задаете вопросы в этом топике, здесь другая тема обсуждается
вариант г): нет - конкретных мнений не имеется, решайте сами
Афонька, а Вам похоже просто лень открыть главу 26.3 НК, где русским языком написано, что под ЕНВД попадает сдача в аренду торговых мест, а не частей торгового зала
Повторяем: "У Вас не ЕНВД, у Вас НЕ ЕНВД"
нет мне не лень. в соответствии со статьей 346,29 вид предпринимательской деятельности присутствует такой: "оказание услуг по передаче во временное владение (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей".
тень сомнения закралась от слов "временное владениестационарных торговых мест, ...... и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей". соответственно под понятие торгового зала эта деятельность не подпадает, а следственно подпадает под определение торгового места.
а так же мои сомнения усилились после прочтения статьи "Торговые места и ЕНВД" от 22.02.2008 "Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения" на данном сайте.
Вы же сами пишете, что у Вас торговый зал, значит зал для обслуживания посетителей есть. Откуда вдруг возникнет торговое место?
здаюсь! больше не буду задавать вопросов!.... с моей точки зрения можно тему закрывать.
спасибо всем кто потратил время на ответы и прочтение!
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием