Вид для печати
Добрый день, коллеги.
Наша организация арендует помещение под офис у физического лица. В договоре аренды прописаны сроки оплаты (ежемесячно, не позднее 20 числа). Получается, что физическое лицо получает регулярный доход. Вопрос: нужно ли физлицу регистрироваться, как ПБОЮЛ?
Ирина
как ИП - нет не обязательно, платит налог, спит спокойно...Цитата:
нужно ли физлицу регистрироваться, как ПБОЮЛ?
Ему самому выгодно зарегистрировать ИП. Тогда может платить 6%, а так - 13%.
Дело в том, что НДФЛ за него платит юрлицо, и ему без разницы 13 или 6. Меня интересует, как это с точки зрения закона: обязательно ли ему становиться ИП или нет. Есть такие нормативные акты?Цитата:
Сообщение от OSK
1. Юрлицо не может платить НДФЛ за него. Это его НДФЛ, который будет удержан из дохода (т.е. чистый доход уменьшится).Цитата:
Сообщение от Airin
2. Ему не может быть без разницы, поскольку "потерять" в бюджет 600 рублей всяко выгоднее, чем 1300.
Юрлицо может платить за него НДФЛ, если это прописано в договоре аренды. Согласна с тем, что фактическая сумма, полученная на руки, уменьшится на сумму НДФЛ. Но, вопрос был не в этом. Если я правильно поняла ответы, то физлицу не обязательно регистировать ИП при получении регулярного дохода. Именно это меня интересовало.
Не может. Это прямо запрещено НК. Юрлицо обязано удерживать НДФЛ из доходов физика и перечислять в бюджет. Но это не значит, что юрлицо платит НДФЛ. Кстати, обязанность эта никак не связана с тем, что прописано в договореЦитата:
Юрлицо может платить за него НДФЛ, если это прописано в договоре аренды.
Ок. Неправильно сформулировала. Юрлицо не "платит", а "перечисляет в бюджет".
хде написано?http://www.getsmile.com/emoticons/sm...50/creator.gifЦитата:
Юрлицо обязано удерживать НДФЛ из доходов физика и перечислять в бюджет
я уж запинался вам НК цитировать
Цитата:
Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога
1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:
1) физические лица - исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества;
dim11, не то выделяете:
Цитата:
не являющихся налоговыми агентами
в лучших традициях - поиск рулит:oЦитата:
Сообщение от mvf
да мы давным давно по этому поводу спорим. но тока пока никто не сказал, что хде то это налагент
dim11, обсуждаем одно и то же в сотый раз. Что Вы прицепились к этой фразе "включая"? Не создавайте анархию - агент в данном случае был, есть и будет... :) Итог по трудовым договорам согласно Вашей логике я уже приводил.
Нет, ну вот когда dim11 выиграет в ВАСе, тогда я пожалуй приму его точку зрения :)
Долго нам ждать сей победы.... :)
да ВАСи далеко. однако 1 инстанцию я седня выиграл. по аренде машинки.Цитата:
Сообщение от LegO NSK
это по Вашей логике.Цитата:
Итог по трудовым договорам согласно Вашей логике я уже приводил.
неа. его там не стало. да и в общем то и не было.Цитата:
Сообщение от LegO NSK
так же как и расчет по мат. выгоде. потому как и раньше эту выгоду нельзя было посчитать, а теперь и подавно
А между этими действиями есть отличия?Цитата:
Сообщение от Airin
Дим, Вы так и не ответили в прошлый раз насчет трудовых договоров.Цитата:
Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога
1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:
1) физические лица - исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества;
1) физические лица - исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров....;
Получается, мы все должны самостоятельно декларировать свою зарплату?
Фраза была сказана с сорказмом. Я тоже думала, что нет различия, но мне указали на мою ошибку.Цитата:
Сообщение от Аноним
Налогоплательщики уплачивают, налоговые агенты - перечисляют :)
Ок. Я - налоговый агент! Я перечисляю! Физик получает регулярный доход! Ему надо регистрироваться, как ИП???
Да? И каким же НПА установлено такое "отличие"? Или это очередное поверие с налорговского семинара?Цитата:
Сообщение от LegO NSK
НК-226-6
Налоговые агенты обязаны перечислять суммы исчисленного и удержанного налога
НК-227-6
...сумма налога, подлежащая уплате ..., уплачивается...
Ну? типа? "МАТ!":Цитата:
Сообщение от mvf
НК-226-7. Совокупная сумма налога, исчисленная и удержанная налоговым агентом у налогоплательщика, в отношении которого он признается источником дохода, уплачивается по месту учета налогового агента в налоговом органе.
Просто праздник какой-то! Меня кто-нибудь слышит?????
Airin, http://mvf.klerk.ru/rass/r078_04.htm
Неа - словоблудие.Цитата:
Ну? типа? "МАТ!":
Чье? Неужели НК РФ?Цитата:
Сообщение от mvf
mvf, спасибо. Наконец-то ответ по теме. Но, в указанном письме речь идет исключительно о жилом помещении. Мы же арендуем нежилое помещение (цокольный этаж жилого дома). Есть ли разница?
Нету. Еще до кучи - ППВС от 18.11.04 N 23Цитата:
Есть ли разница?
Тогда, из письма и постановления следует противоречие?...:
"2. В тех случаях, когда не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход (в том числе в крупном или особо крупном размере), содеянное им не влечет уголовной ответственности за незаконное предпринимательство."
и
"Таким образом, закон связывает необходимость регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя с осуществлением им деятельности особого рода, а не просто с совершением возмездных сделок. Самого по себе факта совершения гражданином сделок на возмездной основе для признания гражданина предпринимателем недостаточно, если совершаемые им сделки не образуют деятельности.
В соответствии со статьей 2 Гражданского кодекса Российской Федерации деятельность должна осуществляться самостоятельно, на свой риск, и быть направленной на систематическое получение прибыли."
Делаю так уже несколько лет.Начисляю,уплачиваю ндфл,перечисляю аренду физику и не парюсь.в договоре указано,что ндфл платит зао.:yes:Физик не пбюл.не юр.лицо.
Airin, не берите в голову. Доказать, что данное помещение приобретено именно для предпринимательской деятельности физлица крайне трудно. Он всегда может сказать, что подумывает там свой бизнес открыть, но все думает, думает... А пока сдает его в аренду :)
Аноним, в сотый раз - не уводите тему в сторону от заданного вопроса.
Абсолютно ни к чему такое указание....Цитата:
в договоре указано,что ндфл платит зао.
Аноним, данная тема с Вами уже обсуждалась многократно. Читайте часть 1 НК РФ.Цитата:
Аноним, в сотый раз - не уводите тему в сторону от заданного вопроса.
Гы. А НК РФ-226-6,7 уже не устраивают? Или эти пункты данной статьи не вписываются в вашу доморощенную "классификацию" агентов и налогоплательщиков? Еще раз, по буквам: перечислять и уплачивать - синонимы....Цитата:
Сообщение от LegO NSK
Мало ли ляпов в НК РФ... Некоторые руководствуются ляпами, некоторые - основами законодательства.
Гы. Это не ляп, это обычные синонимы. Не более того.Цитата:
Сообщение от LegO NSK
LegO NSK, ну ты хоть не иди на поводу у него :( Опять тема раздувается на пустом месте :(
Виноват :dezl:
(включай аннигиляцию) :)
