Вид для печати
Через месяц ,после покупки квартиры, я пошел оплачивать за электроэнергию. В организации мне сообщили, что бывшие собственники квартиры, задолжали 15000 руб. за электроэнергию. Также мне сообщили, что при продажи квартиры не был оформлен лицевой счет. Где проживают бывшие собственники я незнаю, знаю только, что они переехали в другой город. Что мне делать в данной ситуации? Какие меры предпринять, чтобы не оплачивать чужую задолженность?
Заранее благодарен.
Не платить :)Цитата:
Какие меры предпринять, чтобы не оплачивать чужую задолженность?
Если не буду платить пугают, что отключат свет.
Плати не сомневайся. 15 тыс. не те деньги, чтобы их из бывших собственников битой выколачивать.Цитата:
Что мне делать в данной ситуации?
может на риэлтеров, которые вели сделку, подать в суд?
По закону платить не надо, по жизни если есть желание сидеть без света и трепать всем нервы, то не плати.
риэлторы непричем, от ответственности отвертяться. У риэлторов вообще никакой ответственности нет, тем более если прочитать договор на оказание риэлторских услуг
Не надо? А разве закон не требует, чтобы такие вопросы утрясались в момент подписания акта приемки-передачи квартиры?Цитата:
По закону платить не надо
Получается если лоханулся - плати. После бани веником не машут.
я считаю что акт служит в основном для передачи квартиры. Откуда покупатель при подписании акта мог знать о долгах?Цитата:
Сообщение от Квайгон
Вы еще с него до кучи потребуйте оплаты задолжности по налогам, за консьержку, погашение кредита и проведенный ранее в рассрочку ремонт.
Это какой закон, если не секрет? :)Цитата:
Не надо? А разве закон не требует, чтобы такие вопросы утрясались в момент подписания акта приемки-передачи квартиры?
Получается если лоханулся - плати. После бани веником не машут.
Kapitalist,
Алгоритм Ваших действий таков. Обращаетесь в энергоснабжающую организацию с письменным заявлением с требованием заключить договор энергоснабжения (копию с отметкой о принятии себе). Договор является публичным, отказ в заключении незаконен (ст.426 ГК РФ). Дайте им 3 дня (укажите в письме). В письме указываете, что начисление за потребляемую энергию производить с момента приобретения права собственности на жилое помещение.
Можете обратить внимание энергоснабжающей организации на ст. 210 ГК (бремя содержания имущества), а также, на ст.223 ГК (момент возникновения права собственности). При отказе - в суд.
предмет иска - обязать заключить договор, начисление производить с момента возникновения права собственности.
А лучше, нанять юриста в реале.
Удачи.
[Только увидел этот пост.Цитата:
Не надо? А разве закон не требует, чтобы такие вопросы утрясались в момент подписания акта приемки-передачи квартиры?
Получается если лоханулся - плати. После бани веником не машут.
Квайгон, Вы юрист?
Да я так в общем.Цитата:
Это какой закон, если не секрет
К счастью НЕТ.:yes:Цитата:
Квайгон, Вы юрист?
Я Учетный работник- бухгалтерия, финансы, ревизия.
15000 - не деньги?Цитата:
Плати не сомневайся. 15 тыс. не те деньги, чтобы их из бывших собственников битой выколачивать
За раз больше пропиваем иногда. Но когда ни копья, то конечно большие деньги.Цитата:
15000 - не деньги?
Вы, может, и пропиваете. А для большинства - месячная зарплата.Цитата:
За раз больше пропиваем иногда.
Нет, не требует. Точнее, нет такого закона, который требует.Цитата:
Сообщение от Квайгон
почитайте (если есть) договор и посмотрите на чем полномочия риелтора логически завершаютсяЦитата:
Сообщение от Kapitalist
С риэлтерами составлен договор предоплаты, где они выступают в качестве продавца. В одном из пунктов данного договора зафиксировано, что квартира долгов по налогам и другим платежам не имеет. Я если правильно понимаю в этом и заключается, нарушения договора, то есть не полное исполнение Договора.
Проблема также, в том, что продавец оплачивала электроэнергию, практически каждый месяц(50-100руб.), но как я понял из образовавшейся долга, не полностью. Вот и думаю, что мне делать.
как мне думается-они выступают не в качестве продавца, а в качестве представителя. Это 2 разные вещиЦитата:
Сообщение от Kapitalist
это является основанием для предъявления претензий бывшему собственнику, но не риэлтору, имхоЦитата:
В одном из пунктов данного договора зафиксировано, что квартира долгов по налогам и другим платежам не имеет. Я если правильно понимаю в этом и заключается, нарушения договора, то есть не полное исполнение Договора.
судиться с конторкой, поставляющей свет в квартиру:)Цитата:
Вот и думаю, что мне делать.
Я согласен. Но как судиться? Что мне предъявить конторе? Возможно должна быть экспертиза. Хотелось немного поподробней.
Kapitalist, а какая экспертиза? Бремя содержания у нас на собственнике. С момента, как вы получили право-да, все свои долги признаете. Фактически услуга оказывалась не вам, платить за нее вы не обязаны, а обратное должен доказать ответчик. Вы получите квитанцию на всю сумму долга и все "угрозы" и лепите иск в суд-пусть списывают эту задолженность
Дело в том, что я сам лично принес в энергоснабжающую организацию, данные счетчика, в котором на 8000 квт было больше, чем в квитанции об оплате. За счет этого резко и образовался долг в 15000 руб. Я хотел, данный вопрос, мирно решить с организацией, надеясь, что там работают разумные люди(убеждал их, что ни как по моей вине, не мог за такой небольшой срок, образоваться солидный долг), надеялся , что они уменьшат долг. Но мне предложили все заплатить, или они отключат электроэнергию в квартире. По поводу экспертизы, я думаю может вызвать экспертов(вопрс откуда), которые подтвердят, что при имеющих у меня источников электроэнергии, никак не мог образоваться, такой долг, за тот период времени как я проживаю в квартире.
Kapitalist, про экспертизу-как-то сильно сомневаюсь в существовании оной, по моему опыту-мне подобное пытались за горячую воду втиснуть в квитанцию-обошлись обоюдным скандалом, милыми посиделками с начальником с угрозой пойти в суд и вычеркиванием "лишней" суммы из моего лицевого счета...
На угрозы судом-как реагируют?
Хммм... А у Вас есть передаточный акт с предыдущим собственником, в котором отражено значение счетчика?
У меня есть передаточный акт, но в нем не отражено значение счетчика.
Тогда будет существенным вопрос доказывания Вашей непричастности к энергопотреблению на оспариваемую сумму.
Но а каким образом, подсказать можете? И есть ли шанс в этом деле?
если услуга оказывалась "бывшему собственнику", что признает и сама контора (наверняка ведь квитанции выписывались задолго до приобретения ПС автором) зачем ему доказывать "непричастность"?Цитата:
Сообщение от stas®
Я думаю, что должен доказывать свою непричастность, т.к бывший собственник подавал квитанции с заниженными данными счетчика. Вопрос, как я могу доказать?
если Вы пошли в контору достаточно скоро после вселения, и это как-то зафиксировано, то можно ссылаться на невозможность потребления этот срок такого объема эл/энергии. 8 МВтч - это не так мало.
Вот если в своем вопросе вы сразу это указали, то вам бы многие ответели бы однозначно - платить. Если бывший собственник подавал заниженные показания счетчика, то вам этого не доказать. Раз в 2-3 года происходит контроль счетчиков, т.е. в какой-то момент показания были зафиксированны в этой конторе и, следовательно, собственник "плясал" от той цифры. А в вашем случае вы получаетесь потребителем лишней энергии и нет никакого эксперта, который бы доказал обратное. Да месячное потрелбение всеми вашими приборами эксперт бы прописал, но нет гарантии, что вы, скажем, не пользовались отбойным молотком. Ваше дело безнадежное. Тем более, что по тем платежкам/жировкам бывший владелец расплатился.Цитата:
Сообщение от Kapitalist
Единственное на что можно ссылаться - это неисправность самого счетчика. Но это легко проверяется. Но может отложить оплату на некоторое время.
Спасибо, что помогли советами. Я решил завтра написать заявление в в энергосберегающую организацию,в котором потребую уменьшение платы за использованное электричества. Не получиться, подам в суд, чем черт не шутит. А там посмотрим. :)
у вас в договоре есть их данные,подайте на них в суд,их найдут в другом городе и заставят выплатить долг.Цитата:
Сообщение от Квайгон
Аноним, хорошо бы на даты смотреть.....проблеме три года....а вы тут со своими советами :D
