Коллеги, вопрос возник. Хочу, например я подарить квартиру чужому человеку. Налог какой будет с данного подарка у одаряемого? 13% от оценки в тех.паспорте?
Вид для печати
Коллеги, вопрос возник. Хочу, например я подарить квартиру чужому человеку. Налог какой будет с данного подарка у одаряемого? 13% от оценки в тех.паспорте?
да
спасибо
Не факт. В главе 23 НК нет ни слова про оценку в техпаспорте
тогда от рыночной???? качччмарЦитата:
Сообщение от Над.К
Тоже не факт, Вы не взаимозависимомму лицу же дарите?
Кто-то помнится предлагал ставить стоимость квартиры в договоре, от неё и считать
Над.К, ну стоимостную оценку квартире дает только справка БТИ с нее кстати начисляется и налог на имущество,имею ввиду не рыночную стоимость.
неа, не взаимозависимому.
Ну с квартирой более менее понятно.
А теперь появился вопрос еще: а если подарком будет земельный участок, то как с ним? Мне кажется, что налог будет зависеть от кадастровой стоимости, которую прописать в договоре.
Так а причем тут стоимостная оценка БТИ и НДФЛ? Нет в главе 23 никакого БТИ.Цитата:
ну стоимостную оценку квартире дает только справка БТИ с нее кстати начисляется и налог на имущество,имею ввиду не рыночную стоимость
efreytor, ст.40 - для налогообложения берется рыночная цена, то есть цена, указанная в договоре с согласия обеих сторон.
В некоторых случаях НО может контролировать цены. В данном случае чужой дядя не должен иметь взаимозависимость с дарителем.
Разницы нет.Цитата:
а если подарком будет земельный участок, то как с ним?
а если я напишу что квартиру продаю за 500 тыщ, а на самом деле ее цена мулион? Пройдет в налоговой для оплаты налогов?Цитата:
Сообщение от LegO NSK
Хто???Цитата:
Сообщение от LegO NSK
LegO NSK, мне стыдно, но вы не моги бы уточнить что подразумевается взаимозависимость.А то что я мож не так понимаю. :) два физика, фамилии разные, родственных связей (прямых, ну брат, сестра и т.д.) нет. Невзаимозависимы же?;)Цитата:
Сообщение от LegO NSK
ИФНС родная. Если стоимость квартиры значительно отличается от рыночной, могут НДФЛ доначислить.Цитата:
Хто???
И як же быть? :( советы! советы! советы... от вуууумных людей прошу.Цитата:
Сообщение от Сан Саныч72
@Alena, кто есть взаимозависимые лица прописано в ст.20 НК
:yes:Цитата:
Сообщение от Над.К
Только если взаимозависимость докажут.Цитата:
Сообщение от Сан Саныч72
а как енто они будут делать? :)Цитата:
Сообщение от LegO NSK
1. получение объяснения с проверяемой стороны сделки / допрос непроверяемой стороны сделки
2. запрос в органы ФМС о наличии родственных связей.
3. поиск иных (неродственных) связей
все понятно. неродственные связи есть. :(Цитата:
Сообщение от LegO NSK
какие? прямые?
хм..... есть молодая семья. у этой семьи родители между собой очень дружат. родители одного дитяти хотят подарить другим родителям второго дитяти недвижимость. LegO NSK, тут как?Цитата:
Сообщение от LegO NSK
где-то краем глаза видела инфу о том, что с 2010 планируют исчислять с рыночной стоимости. Кто что знает на эту тему?:DЦитата:
Сообщение от efreytor
По собственному опыту скажу, что 13% от стоимости БТИ. Имела переписку с налоговой (запугивали и по телефону, и акт на декларацию присылали) в результате ссылок на Закон удалось отстоять своё право оплатить по БТИ.
А нас расскажите (покажите) ;););)Цитата:
Сообщение от Аноним
"В соответствии со ст.424 ГК РФ при заключении договоров стороны вправе сами определять цену сделки. При этом участников гражданских правоотношений в определении цены ограничивают нормы статьи 40 НК РФ, в соответствии с которой налоговые органы имеют право осуществлять контроль цены сделки для целей налогообложения. Однако налоговый орган вправе проверять правильность применения цен по сделкам лишь в установленных НК РФ случаях (п.2 статьи 40 НК РФ), а именно:
2. Налоговые органы при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам лишь в следующих случаях:
1) между взаимозависимыми лицами;
2) по товарообменным (бартерным) операциям;
3) при совершении внешнеторговых сделок;
4) при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени.
К взаимозависимым лицам в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 20 НК РФ могут быть отнесены только упомянутые в статье 14 СК РФ родственники. В сделке, заключенной мною и дарителем факт взаимозависимости отсутствуют. По другим основанием лиц можно признать взаимозависимыми только в судебном порядке.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 40 НК РФ налоговые органы контроль за правильностью установления цен по сделкам вправе применять также при отклонении более чем на 20% в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным товаром (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени. Исходя из положения этой нормы, если налогоплательщик совершает разовую сделку, то основание для контроля цены сделки отсутствует. Также, к данному подпункту относятся отношения, направленные на систематическое получение прибыли по сделкам с идентичными (однородными) товарами в течение непродолжительного времени. К субъектам таких отношений можно отнести только организации или индивидуальных предпринимателей. В моем договоре участвуют только два физических лица, данная сделка является разовой и не связана с предпринимательской деятельностью, направленной на систематическое получение прибыли по идентичным (однородным) товарам.
Таким образом, основываясь на вышеизложенные нормы, в соответствии с пунктом 2 статьи 40 НК РФ отсутствуют основания для налоговой инспекции осуществить контроль за полнотой исчисления налогов."
Ну если только новый Закон придумают...а все подзаконы, если противоречат Закону, то рулить, всё равно, будет - Закон!Цитата:
Сообщение от Irusya
Аноним, спасиб за инфу!
"очень дружат" и "очень хотят" инспекции трудно будет доказать, ИМХО.Цитата:
Сообщение от @Alena
Но ставить издевательски низкую оценку имущества я бы Вам не советовал.
Пока не реализуемо.Цитата:
Сообщение от Irusya
БТИ тут абсолютно вообще никак никоим образом не при чем.Цитата:
Сообщение от Аноним
С таким же рвением можно отстаивать право платить 13 % с оценки бабушки Матрёны из второго подъезда.
Хорошо, все ясно. Издевательски низкую не будем. А срок таких "разборок" и доначисления со стороны налоговой - какой? т.е. в течение какого срока могут дочислить? стандартно 3 года?Цитата:
Сообщение от LegO NSK
случайно случайно написала как Аноним. :) Это мой вопрос! ;)
Стандартно.
Ясно. Спасибо. Понятно. :yes:
LegO NSK, вы шшштоли вообще не спите? (судя по сообщению). ;)
Обоснуйте как это с оценки бабы Матрены?Цитата:
Сообщение от LegO NSK
Вы же прикладывать к декларации будете документ, с которого и будет указываться сумма подарка? Я говорю со 100% уверенностью, так как мне была подарена квартира в 2006 г. моей тетей (т.е. не прямым родственником) и с полугодовалой возней (только письменной!) с налоговой я решила обратиться к юристам. Они составили данный ответ официально на бумаге(выше я написала основное из него), который и отправила в свою районную налоговую (заказным письмом). На что через месяц получила уже официальный ответ со всеми печатями и штампами что требования оплатить по рыночной с меня снимаются! Вот так! А на счет оценки бабушки Матрены я сомневаюсь что её примут в ГБР для регистрации собственности.
Вы забываете про часовые пояса у нас в Гваделупе.Цитата:
Сообщение от @Alena
:yes:Цитата:
Сообщение от LegO NSK
Стороны пришли к соглашению, что стоимость квартиры, принимаемой в дар, по оценке бабы Матрёны, составляет 30649 рубля мелочью. Но лучше в договоре указать, что обе стороны с этой оценкой согласны от души.Цитата:
Обоснуйте как это с оценки бабы Матрены?
Я? Прикладывать? :D Есть обязанность прикладывать?Цитата:
Вы же прикладывать к декларации будете документ, с которого и будет указываться сумма подарка?
А мы?Цитата:
Я говорю со 100% уверенностью,
Всё вышеизложенное к НК как-то слабо имеет отношение. Начиная с того, что сдавать декларацию одаряемые в 2006 году не должны были по причине дырки-дырищщи в ст.228 НК РФ.Цитата:
так как мне была подарена квартира в 2006 г. моей тетей (т.е. не прямым родственником) и с полугодовалой возней (только письменной!) с налоговой я решила обратиться к юристам. Они составили данный ответ официально на бумаге(выше я написала основное из него), который и отправила в свою районную налоговую (заказным письмом). На что через месяц получила уже официальный ответ со всеми печатями и штампами что требования оплатить по рыночной с меня снимаются! Вот так! А на счет оценки бабушки Матрены я сомневаюсь что её примут в ГБР для регистрации собственности.
Во-первых:я сдавала декларацию в 2007 г за подарок подаренный в 2006г. Моя подруга получала в подарок комнату в 2007 и декларацию подала в 2008 , у них было тоже в ППФ договор оформлен, как и у нас. И на налоговая на их декларацию и уплаченный налог 13% от БТИ отреагировала нормально. Чтобы менялся Закон оплаты по рыночной - я не слышала...поэтому рассказала свою ситуацию.Цитата:
Сообщение от LegO NSK
И второе: Разве при сдаче декларации не надо прикладывать договор дарения? или при составлении договора не надо иметь паспорт на квартиру с оценкой БТИ? Мы в договоре в ППФ цену сделки не указывали у нас в договоре ссылка на паспорт БТИ была. И, наверное, Вы правы - по оценке двух сторон, но вряд ли там сумму укажут рыночную...ведь с той суммы, что в договоре будет указана, надо тогда будет эти % оплатить.
Аноним, уже тыщупитцот раз сказано, что оценка БТИ н и к а к о й роли при расчете НДФЛ н е и г р а е т. Это не налог на имущность.
Про 2006 и была речь в моем ответе.Цитата:
Во-первых:я сдавала декларацию в 2007 г за подарок подаренный в 2006г.
Он не менялся, он всегда такой был. Ст.40 НК РФ.Цитата:
Чтобы менялся Закон оплаты по рыночной - я не слышала
Нет.Цитата:
И второе: Разве
Надо, но для других целей.Цитата:
или при
Кому???Цитата:
надо тогда будет эти % оплатить.
