Вид для печати
Как переписать квартиру на другое лицо в собственность? Без договора купли-продажи. Так, чтобы сторона, передающая право собственности, на объект недвижимости, другой стороне, не имело в дальнейшем прав отобрать или отзаявить назад недвижимость в собственность.
Надеюсь понятно написал.
Спасибо.
подарить
А свой дар предыдущий собственник отозвать не может? ну или еще чего придумает существенное, чтобы забрать назад недвижимость? Есть такие примеры в юридической практике? Какие выходы бывают, если вдруг предыдущий собственник очухался и решил назад забрать то что подарил?
откатить назад можно любую сделку, при желании и деньгах
Дарение или купля-продажа
А как правильно оформить дарение? Как регистрировать? И возможно ли нотариально заверить факт передачи права собственности? В смысле что собственник сам проявил свое волеизъявление по поводу дарения кв-ры и никаких возражений не имеет за передачу права собственности на кв-ру.
договор дарения. в ФРС по месту нахождения имущества. Нотариальная форма будет это гарантировать
Применима ли в данном случае переуступка? Какие правовые последствия возникнут при этом? И что надежней переуступка или договор дарения?
переуступка чего конкретно?
Переуступка права собственности на недвижимость. Такое применимо? Возможно ли в данном случае? И какие последствия возникнут (права и обязанности у сторон)?
Shelby1985, не возможна
sema, плюсуюсь :D
Невозможна по какой причине? Объясните мне пожалуйста.
Shelby1985, законом не предусмотрено переуступка права собственности кроме оснований, указанных в законе, т.е. через сделку :D
А в каком законодательном акте это отражено, закреплено? По каким нормам трактуется? объясните плиз ....
ГК РФ
в ГК предусмотрена переуступка (вернее, уступка ;)) права требования, а не права собственности. Разница в том, что право требования - обязательственное, а право собственности - вещное.Цитата:
Сообщение от Shelby1985
В принципе, уступка - это как раз и есть сделка по переходу права требования.
А для права собственности - см. ст.218 ГК РФ: "Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества."
А какая иная сделка отчуждения имущества может быть?Цитата:
Сообщение от ПаниКенгуриха
отступное например
Цитата:
Какие выходы бывают, если вдруг предыдущий собственник очухался
Меня терзают смутные сомнения :yes:, а Вы отчего так собственника боитесь, который может очухаться? Что-то не в порядке с волеизъявлением? и чем предложенные варианты не устраивают?Цитата:
собственник сам проявил свое волеизъявление по поводу дарения кв-ры и никаких возражений не имеет
если вопрос - какие есть основания безвозмездной передачи квартиры в собственность - это дарение или завещание. все остальное, если я ничего не забыла, возмездно, даже так любезная Вашему сердцу уступка :)
По возврату сделки назад
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
+ общие основания признания сделок недействительными
Ну, и конечно же
Цитата:
откатить назад можно любую сделку, при желании и деньгах
А какие права имеют наследники на подаренную мне кв-ру? Могут ли они потом как-нибудь, спустя некоторое время, отобрать ее у меня?
Наследник имеют права только на имущество наследодателя
а если оно уже будет Вашим, то нечего опасаться
Я боюсь что вдруг даритель возьмет и откажется от своего решения дарить мне что-либо или наследники какие появиться ... вот по-этому рассматриваю все возможные "подводные камни".Цитата:
Сообщение от alecsa
А как можно закрепить за собой право на подаренное мне имущество? Чтобы никто не претендовал на него? Ни наследники ни даритель.
А если оно будет отозвано назад к дарителю, значит наследники будут иметь уже право?Цитата:
Сообщение от Куздрик
или рента:)Цитата:
Сообщение от sema
зарегистрируйте переход права собственности на дар в ФРС;)Цитата:
Сообщение от Shelby1985
и после этого оспорить сделку будет крайне сложно
для этого нужен один обиженный наследник, собсна:DЦитата:
и после этого оспорить сделку будет крайне сложно
ну да, для начала;)Цитата:
Сообщение от Irusya
но еще много чего этому наследнику будет нужно...;)
А какие документы нужны для подачи на регистрацию? Договор?Цитата:
Сообщение от ПаниКенгуриха
правоустановка, тех паспорт, кадастровый, договор, акт приема-передачи, договор. В среднем - такЦитата:
Сообщение от Аноним
Скажите пожалуйста где указан срок выдачи кадастрового паспорта в БТИ? А то говорят, что через месяц и платить надо будет (где написано, что месяц)? Если срочно, то через 1,5 недели примерно будет готов за 2500, если очень срочно то через 3 дня будет готово, но сумму уже не уточняла? Где написано, что они так могут делать?
как именно? сближать вам срок выдачи документов за какую-то плату или вас тревожит месяц ожидания за госпошлину?:DЦитата:
Сообщение от Argo
Мне просто надо статью, кгде написан срок выдачи кадастрового паспорта:redface:...типа "БТИ в чечении 30 дней обязана выдать КП"...Цитата:
Сообщение от Irusya
А заодно и по правомерности сближения срока за плату?:)
кажется, этоЦитата:
Сообщение от Argo
ФЗ от 24 июля 2007*г. №*221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
45-9."Орган или организация, осуществляющие хранение учетно-технической документации о ранее учтенном здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, выдает по запросу любого лица в срок не более чем десять рабочих дней со дня получения указанного запроса кадастровый паспорт такого объекта. Выдача указанного кадастрового паспорта осуществляется за плату, размер которой устанавливается субъектом Российской Федерации. Предельный максимальный размер такой платы устанавливается Правительством Российской Федерации..."
Irusya, а почему они тогда говорят, что месяц? что бы предложить короткие сроки и еще денег стрясти? :cool:
я могла с источником наврать:DЦитата:
Сообщение от Argo
эхххххх :(Цитата:
Сообщение от Irusya
Argo, пока никто не опроверг-принимаем за истину :D
Irusya, ага пожожду еще. Я просто изначально тоже самое нашла и сумму в 500р.
Меня смутил этот месяц и суммму, которую они просят что-то около 1200 ... ;)
Argo, ну понятно же, что "1200" не госпошлина :D
Irusya, а 500р тогда что? это вроде сумма - "максимальный размер платы за выдачу органом или организацией, осуществляющими хранение учетно-технической документации о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства". вроде тоже не пошлина....
Все...я запутолся!!!!!!!!!!!!!!! :(
