Создали ТСЖ, коттеджный поселок, члены перечисляют деньги, теперь УК предлагает нам забрать у них коммуникации на баланс и заниматься самим сборами и т.п. Есть несколько важных вопросов:
1. Стоит ли сразу с нового года перейти на упрощенку?
2. Можно ли собирать взносы по бланкам строгой отчетности или надо обязательно ставить кассовый аппарат?
1. это все надо просчитать, конечно на упрощенке бухгалтеру будет легче.
2. это как в налоговой скажт, вот в моей БСО не разрешили, только кассовый аппарат. Зависит еще от количества домовладельцев.
Странно, что налоговая запретила использовать БСО, так как законом это не запрещено, это наверное они самодеятельностью занимаются.
Про упрощенку думаем, даже не знаем с чего начать просчитывать :(
БСО в основном применяются на бытовых услугах.Споров на клерке было много, наберите в поиске и почитайте.
если вы хотите печатать свои квитанции - да пожалуйста.Но бланками строгой отчетности они являться не будут. да и не надо.
Тсж имеет право работать без ккм, кассовая книга и кассовый приход обязательно.приходные ордера для кассы, счет расшифровка(ваша квитанция) для жителей. хотите, отрывную часть прикладывайте к приходному ордеру.Хотя кассовый аппарат - это вам спокойнее.
Честно говоря в практике наших компаний не было никогда кассового аппарата, но я так полагаю если мы его поставим то каждый день надо будет делать закрытие кассы и сдавать выручку в банк, т.е. должен быть человек который это умеет делать. А можно кассовый аппарат переносить? давно интересовал этот вопрос. И еще вопросик по ТСЖ, у нас не квартирный дом, а коттеджный поселок и 80 домовладений, имеем ли мы вообще право называться ТСЖ.
Да, есть у Саныча коттеджный поселок. ТСЖ домов 30.Цитата:
Сообщение от Лолочка
Санычъ, Вы то мне и нужны :) Расскажите с чего начать? У нас тока внесли члены денежки на расчетный счет, расходов не было, сейчас хотим забрать у УК на баланс коммуникации, члены будут платить нам в ТСЖ, а мы уже с УК рассчитываться. Стоит ли переходить на УСН? и надо ли покупать кассовый аппарат или пока можно обойтись приходниками?
Лолочка, посмотрите в личку... Отправил сообщение.
Переносной кассовый аппарат существует, включать его и выключать можно только в те дни,когда выручка, сдавать в банк только тогда,когда превысите лимит кассового остатка
Я в любом случае за ККм.Это отчетность прежде всего перед плательщиком.Случай, когда бухгалтер кооператива не смогла доказать,что все деньги по приходным ордерам она внесла в кассу я знаю.Чек прежде всего защита бухгалтера
1.На упрощенку нужно переходить в обязательном порядке и осталось на это у Вас всего три дня не считая сегодняшний.
2.Поскольку Вы собираете целевые взносы, а не получаете выручку, кассовый аппарат не нужен, но если начнете оказывать платные услуги, тогда только через кассовый аппарат.
К Вашему вопросу о ТСЖ
Статья 135. Товарищество собственников жилья
1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Так что коттеджный поселок не может быть ТСЖ.
ККМ применяется при продаже товаров:
Контрольно-кассовая техника,
применяется
в случаях продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.
Это из Закона 54-ФЗ.
Сбор взносов - это не продажа и не услуги, и даже не предоплата.
Если бухгалтер нечиста на руку, ККМ не спасет.
Корешок приходника - документ, который подтверждает уплату.
Вот если ТСЖ услуги какие-то оказывает, нужен ККМ.
можетЦитата:
Сообщение от Александр7272
Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении:
нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.
Если один раз уже внесли то что мешает и дальше вносить? БСО или приходник не отменяют лимит кассы. Очень часто начинается с желания не нарушить лимит и деньги принимаются не тем числом когда вносятся, затем нужно перезанять до получки. Так что прием налички дело хлопотное и опасное.Цитата:
У нас тока внесли члены денежки на расчетный счет,
Цитата:
Статья 135. Товарищество собственников жилья
1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Может я и ошибаюсь, но по моему противоречие получается.Цитата:
Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении:
нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.
Александр, если не сложно поясните, почему на упрощенку в обязательном порядке переходить?
Почему люди не хотят платить через банк, объясню, т.к. они взносы уже за год пропаплатили, а ежемесячные они будут платить в ТСЖ и им видите ли неудобно ходить в банк!
А что надо сделать чтобы перейти на упрощенку? И что выбрать доходы минус расходы или доходы? совсем некогда думать! помогите плиз
Подать заявление в налоговую.Цитата:
Сообщение от Лолочка
Доходы - проще считать. Д-Р меньше платить, если невысокая рентабельность.
К юристам.Цитата:
Сообщение от Александр7272
Хотя не понимаю, в принципе почему коттеджный поселок не может быть ТСЖ, если это единая структура.
Есть ТСЖ - дом один, а корпусов пять...
Я правильно понимаю, что доходы это будут все взносы которые люди платят в ТСЖ, т.е. если у нас 10000 руб в месяц на 80 домов, это 800000 в месяц, далее мы из этих денег 8000 за дом платим в УК за коммуналку по выставленным счетам и платим налог налог 6% с дохода - а это 48000? так мож проще доходы минус расходы??
Выбирайте "Доходы". Налог будете платить только с коммерческой деятельности, расходов по которой фактически нет, кроме того в счет налога можно зачесть пенсионные взносы.
Нет не правильно. Вы в одном предложении одни и теже деньги назвали и доходами и взносамиЦитата:
Я правильно понимаю,
Все что Вы перечислили доходами не является и данным налогом не облагается.Цитата:
если у нас 10000 руб в месяц на 80 домов, это 800000 в месяц, далее мы из этих денег 8000 за дом платим в УК за коммуналку по выставленным счетам
Вы говорите о почтовом адресе или о физическом доме? Возможен только первый вариант, во втором случае это подъезды.Цитата:
Есть ТСЖ - дом один, а корпусов пять...
Отлично! Тогда что ж такое доходы для ТСЖ??? и получается что если у нас взносы, значит мы вообще налог платить не будем?? странна
Доходами может быть: пени, проценты по депозиту, сдача в аренду мест общего пользования, доп.услуги и т.д.Да, наслаждайтесь.Цитата:
и получается что если у нас взносы, значит мы вообще налог платить не будем?? странна
Дом 52 корп 1Цитата:
Сообщение от Александр7272
Дом 52 корп 2
.......
Дом 52 корп 5
входят в ТСЖ, которое "подарило" пени :-(
а если это займ на допустим ремонт дороги?? это доход?
Займ не доход.Цитата:
Сообщение от Лолочка
Вы вообще бухгалтер?
заЕм не доход.
Значит всетаки физически пять домов.Цитата:
Дом 52 корп 1
Дом 52 корп 2
.......
Дом 52 корп 5
Да. И коттеджный поселок-ТСЖ существует...Цитата:
Сообщение от Александр7272
Рад за них, тем более других форм для них наверное нет.
Просто была одна ситуация в которой деньги по агентскому договору в НКО признали доходом. Вот и спросила :) Спасибо за ответы, выбираем доходы-6% и наверное все-таки какой то минимальный существует налог, если не было доходов
Значит заполняем заявление несем в налоговую до 30.11, сдаем в окошко и ждем решения, верно?
Нет.Цитата:
и наверное все-таки какой то минимальный существует налог, если не было доходов
Совершенно верно, но лучше уже завтра. В прошлую пятницу пришел в налоговую за випиской в 14.30, а у них какой-то праздник и работают до 15.00. Не откладывайте до последнего.Цитата:
Значит заполняем заявление несем в налоговую до 30.11, сдаем в окошко и ждем решения, верно?
Спасибо Вам огромное! Я так полагаю, что сдать может любой и надо только заялвение? А еще тут столкнулась, что у них председатель правления один, а за него действует по доверенности другой и все даже подписывает за него в том числе и баланс! Я честно говоря первый раз вижу такое, кто должен подписывать в этом случае это заявление?
Если доверенность оформлена правильно, то может подписывать тот на кого она выдана. Попросите себе копию, чтобы быть уверенной в правомерности данных действий.
Спасибо большое! Я так и сделаю! :)
Нет.Цитата:
Сообщение от Лолочка
Коммунальные платежи доходами не являются.
Здесь много об этом дебатировали. Но!
Повторяю:
Коммунальные платежи доходами не являются
Поэтому, лучше брать УСН-6% (т.е. только доходы).
Хотя, в этом вопросе Вам лучше подскажет Над.К
